最新公布：六安上半年房价又涨了！卖地4514亩，地王盘被刷新！

六安热线

一、最新！六安上半年新房价格又涨了，超1.6万套新房入市，最高备案价9100元!
转眼，2019年已经过半，上半年的六安楼市也已经落下帷幕，那上半年六安楼市是怎样一个情况，房价有没有上涨，请往下看。
1、上半年六安新房价格最高上涨543元/㎡
根据安居客提供的六安新房数据统计，截止6月30日，上半年六安新房价格又上涨了。
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从上图来看，1-6月六安新房价格总体呈上涨的趋势，其中3月份房价最高上涨至6627元/㎡，相比1月份每平上涨159元/㎡。也就是说按120平的房子来算，买房成本直接上涨将近3万元。
) `5 N( o& ^/ ?2 o值得关注的是，六安霍山县房价从1月份开始就逐步上升，中间丝毫没有下降，截止6月份，均价已经上涨543元/㎡，可以见得，就连县域市场的也在逐渐升温。

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2、上半年共有16750套新房入市
0 B6 h: S6 E# Z  X/ _2 l2 u上半年，六安共有16750套新房入市，相比较2018年上半年16048套，新增702套房源。
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从上图可以看出，上半年新增房源中，6月份新增房源占比最多，达到3770套。其中安置小区的房源也占很大一部分，像梅花西苑、永安南苑等。
3、最高备案价达到9100元/㎡
9 l9 M0 u, l0 f根据备案情况，城北万兴九州府在端午的时候加推25#、26#2栋洋房，这2栋洋房共有72套，面积段在116-118㎡，均价在8400元/㎡，其中最高备案价已经达到9100元/㎡。


二、上半年六安卖地4514亩，揽金超88亿，创历史新高
2019上半年，六安土地市场可谓是十分火热。截止6月30日，共计卖出30宗商住用地，总占地4514亩，揽金88.6亿元，创下了历史新高。
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2 J. N6 ^* A8 c% Z  D  c1、6月卖地21宗占地3248亩，城西卖地最多
从上图可以看出，1-5月，六安土地市场供地不多，而6月则呈爆发式增长。整个6月共计卖出21宗，占地面积达3248亩。除了河西和政务区未涉及，东南西北都有卖地，其中城西在上半年卖出9宗地，占比最大，占地面积达1829亩。
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& R! {8 o, ?7 V) w2 a; N+ W# i# G2、超10家品牌房企深耕六安，拿地补仓
同时，从表中也能看出，不少一直深耕六安的品牌房企都有在本月土拍中拿地，像振兴、万瑞、远大、万兴、红达这些本土房企，以及进驻多年，打造多个风景度假旅游区的兴茂置业，还有中国百强房企的名邦置业等等。
5 L0 D( G9 `/ P* K) B! V! `! s通过他们积极拿地可以看出，下半年将有不少纯新盘再次迸发，据不完全统计，下半年将有超20个纯新盘要入市，也意味着他们现阶段楼盘的去化是非常快，急需拿地补仓。

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3、新地王被刷新，六安首个万元盘或来
而刚刚拿地不久地王盘也即将出山，项目案名也已经正式公布——万瑞·天赋未来！


而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。
新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。
$ |! H$ p8 K5 G8 i, |* h如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！
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4、六安5大板块拿地楼面价全部上涨
% J$ V) m! t" ?6 A1 L1 l' E不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高。
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$ z8 {6 r2 ^" O+ e) D从这些各区域的地王来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
4 ?( i+ D5 S. o7 c0 C+ M* u三、六安多家楼盘爆发抢房大战，超20多纯新盘入市，下半年六安楼市稳了
土地市场的火热以及房价的稳定增长，带给楼市的反应也非常强烈，上半年，六安多盘爆发抢房大战，场面异常火爆！
1、东部新城惊现700人抢房，108套房被秒光
3月23日，六安东部新城万瑞璞悦东城盛大首开，现场开盘人数达到近700人，只能用座无虚席来形容了。
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* s- z( q- G/ S) B, K据现场实探了解到，首开共108套洋房，不到1个小时，首开的108套房就全部售罄，连底层也一售而空。

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( K. ?! P6 R5 _1 W6 y4 ~2、城北爆发800人抢房，负责人亲自上阵指挥
, }  E( H: t3 v1 W4 j5月2日，高速·时代御府在曙光·铂尊酒店盛大首开。首开一共384房源，遭现场800人哄抢。


9 I- g" R8 @  E6 {经过小编现场实探，不到3个小时，已经去化9成，当时还有好多人正在选房。


当选房基本结束，后面只剩下50人左右没选房，全部进入选房区，选房速度变慢，最后一位现场的负责人直接拿起话筒，现场指挥。
3、六安吾悦广场首开2000人抢房
, c+ y4 s. V, C6月9日，六安吾悦广场项目首次开盘，营销中心广场上搭的大棚里至少迎来近2000人。
经过将近3个小时的选房大战，吾悦广场首开基本结束，根据现场房源销控表来看，基本售罄，连一楼和顶楼都全部卖完，下午5点多，不少买房人还在现场迟迟不愿离开。


, g9 v) j7 r- W  d) X2 m4、下半年六安将有超20个纯新盘要来
据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。

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从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争，而这些新盘受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。


4、大局已定！六安买房门槛要提升
随着六安纯新盘扎堆入市，进一步提高六安的人的居住品质的同时，买房门槛也要提升。
就目前这些楼盘的房价的分布来看，现在六安市区的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。

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同时，如今越来越多的大牌房企正在慢慢进驻六安，去年底新城首驻六安打造吾悦广场，今年也迎来月星打造六安环球港。
& R( V7 U8 h6 ^$ g( f* @# c7 u* `而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市，相信不久的将来也会进军六安，六安楼市格局正在快速打开，未来在六安的买房门槛将会越来越高。