TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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刚刚!
) W3 ^) l( f- T1 t( |' d六安184个小区二手房价出炉. D5 D, X1 \% w' e& s
南山新区房价强势领涨
$ j$ g" h' m9 ]+ e: Z六安九中、清水河等学区房表现亮眼!
4 \0 t0 g; K* ~2 _一、刚刚!六安184个小区二手房价出炉,4家卖到1万+2 C/ d% H! A/ ]* l
在金九银十热潮中,很多购房者都在关注六安今年的楼市,除了新房市场,部分购房者也把目光放在二手房上面。为此小编今天统计了六安184个热门小区二手房价。 d( O: y$ h8 {. ]6 R
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最高上涨近千元/㎡. ?" G6 r9 Z! b1 v7 b5 n/ n$ |$ x; z- ~
从统计的184个小区最新二手房价来看,有92个小区环比上涨,其中万兴壹号院上涨最高,相比上个月二手房房价上涨821元/㎡,环比上涨11.07%。( F9 {" r# D% G! f$ R- C: q& n; c
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4家二手房卖到1万+元/㎡
0 ^" C; @7 v4 f3 K! L此外,我们还可以看出,已经有4家小区卖到1万+,分别是振兴中央公馆、碧桂园城市之光、万达华府、新都会环球广场。
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在这4家卖到1万+/㎡的小区,新都会环球广场的二手房套数相对紧张,从已出售的房源来看,成交均价也在9792元/㎡。
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出售房源数量最多的是振兴中央公馆,共有671套在售。
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同样从已出售的房源成交价来看,基本都在1.1万左右,妥妥的六安万元盘。9 Q8 Q( U3 {2 X. x7 n
这几个万元盘,在位置上都是属于市中心板块,配套上自然都是非常占据优势,附近商场有百大金商都、万达广场等,环境上也拥有中央公园、滨河公园等,还能享受优越的学区配套。: [: @ ]# A" A X' k* M& i
除了从统计的数据看出二手房最新价格以外,还体现出六安二手房市场热门区域,几乎是处于领涨态势。
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5 b3 W: i% w, M9 s( |! `二、南山新区二手房领涨六安!最高猛涨1401元/㎡) N* y4 G8 _# H
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一方面由于南山新区成熟的小区不多,另一方面,受各种利好聚集南山,所以区域内仅有的几个现有小区就变得非常抢手,业主挂价也蹭蹭上涨。& E# K5 p0 P/ @ o4 e- N. |
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! n0 I; e B" |1 a( `( t二手房卖到8千+ u7 \" M1 h& Y( T! D: \! T
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\- O; D6 [* Q从南山新区这几个二手房价来看,已经突破8千+大关。对比今年1月份房价,5个小区二手房价格环比皆有所上涨,其中最高涨幅20.8%。
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; h/ o s+ @" ?万鼎银河湾猛涨1401元/㎡9 {5 y" _/ m7 [* y
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# r3 [: I9 M; H' _7 w( G- ^7 |其中上涨最明显的是万鼎银河湾,截至10月份,二手房挂牌均价在8133元/㎡,对比1月份已经涨了1401元/㎡。
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从已出售的房源来看,106㎡的毛坯,3室2厅的高层,成交价格也达到8018元/㎡。
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* [& ?2 ~* d4 |: t3 _; z' ]9 n根据小编之前对万鼎银河湾实探过程中发现,小区绿化还是相对丰富,喷泉、凉亭。充电装置安排的都比较合理,小区整体居住环境还是可以的。
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不少中介也陆续带客户前来看刚交房的四期。
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三、六安九中、清水河等学区房表现亮眼, l- A* I% [: j2 o* H5 x
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除了南山新区的二手房价格在涨幅上处于领跑,六安九中、清水河学校附近的学区房表现也很亮眼。7 I3 Y, T7 x3 c0 T
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. ^2 C) [. P9 o- @1 ]; T六安九中学区房卖到9千+
, J0 \4 o& J; n* J" o1 p0 a城西的九中附近2所学区房嘉泰丹霞公馆和振兴国悦府二手房也卖到9千+,其中嘉泰丹霞公馆在二手房价环比上涨2月份上涨1671元/㎡,在4月份挂牌均价甚至达到10372元/㎡。+ G: \5 @. G, s
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而嘉泰在今年5月份交房后,对城西相对紧缺的二手房较新的房源起到一个开口效应,不少想在城西买房又着急拿房的客户有了倾向性选择。
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7 C6 q; U H- H7 C" g同样,振兴国悦府的挂牌均价也在8206元/㎡。
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清水河学校家长排队报名,周边学区房跟着涨* _9 y+ E, {" _( M2 p9 I: c* Z6 m
清水河学校在今年8月份开学的时候就出现家长连夜排队报名的状况,可见周边居民的体量也是非常之大。
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根据最新二手房数据来看,柏庄春暖花开、碧桂园等小区二手房价都出现连涨。% b4 ^: b5 \* L+ ]
柏庄春暖花开10月二手房价相比1月每平米上涨1146元,挂牌价9784元/㎡,碧桂园小区最高连涨6个月。( t1 ^0 r! i5 U1 u, |+ I
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总结:根据小编整理出的六安二手房价格来看,小编建议在六安挑选二手房的朋友们,尤其是带有投资性质的,可以参照这个逻辑:先是学区,再是地段,再是品牌,再是物业,一步一步地去挑选,对未来小区的保值升值都能有所保障。 |
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