TA的每日心情![](source/plugin/dsu_paulsign/img/emot/kx.gif) | 开心 2022-9-23 15:09 |
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刚刚!6 ]- c/ J- H) B
六安184个小区二手房价出炉
6 a5 ~& P$ ]% W1 m# k `南山新区房价强势领涨
- L. t" p3 ~; O# Q" C六安九中、清水河等学区房表现亮眼!: y# }5 i3 P: a( u1 E# [! R
一、刚刚!六安184个小区二手房价出炉,4家卖到1万+3 M! }/ ?5 F5 Q9 e, b
在金九银十热潮中,很多购房者都在关注六安今年的楼市,除了新房市场,部分购房者也把目光放在二手房上面。为此小编今天统计了六安184个热门小区二手房价。
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最高上涨近千元/㎡8 A& c' G; ~: d$ g R" h, z& }
从统计的184个小区最新二手房价来看,有92个小区环比上涨,其中万兴壹号院上涨最高,相比上个月二手房房价上涨821元/㎡,环比上涨11.07%。
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4家二手房卖到1万+元/㎡
; C& X. J. n1 a此外,我们还可以看出,已经有4家小区卖到1万+,分别是振兴中央公馆、碧桂园城市之光、万达华府、新都会环球广场。. e+ V7 f0 \) c
: H9 Y, W8 i$ P: p( Y5 m: y在这4家卖到1万+/㎡的小区,新都会环球广场的二手房套数相对紧张,从已出售的房源来看,成交均价也在9792元/㎡。2 l5 X6 B- W/ ~3 H1 }3 u9 r* L. |
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出售房源数量最多的是振兴中央公馆,共有671套在售。
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同样从已出售的房源成交价来看,基本都在1.1万左右,妥妥的六安万元盘。# t1 ?0 B' q: n: q4 t
这几个万元盘,在位置上都是属于市中心板块,配套上自然都是非常占据优势,附近商场有百大金商都、万达广场等,环境上也拥有中央公园、滨河公园等,还能享受优越的学区配套。( m9 ^% a9 t" ^" h; k y% S
除了从统计的数据看出二手房最新价格以外,还体现出六安二手房市场热门区域,几乎是处于领涨态势。- x' T# F' K" p" K
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3 H/ d) a- Y/ P$ V. K% @二、南山新区二手房领涨六安!最高猛涨1401元/㎡7 T8 j+ K6 y, r, p7 [' o
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一方面由于南山新区成熟的小区不多,另一方面,受各种利好聚集南山,所以区域内仅有的几个现有小区就变得非常抢手,业主挂价也蹭蹭上涨。5 z+ ^7 ]$ @* F5 W9 q4 L
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二手房卖到8千+: u0 z+ Y9 v) t: A* ]! i
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* ^, f8 ], d, t7 O3 Z从南山新区这几个二手房价来看,已经突破8千+大关。对比今年1月份房价,5个小区二手房价格环比皆有所上涨,其中最高涨幅20.8%。& O" k: E$ B6 f4 Q% y; E
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9 N. K! Y& ^( _0 Z) @& Z万鼎银河湾猛涨1401元/㎡
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2 s! @0 n7 ` h+ K. r" t其中上涨最明显的是万鼎银河湾,截至10月份,二手房挂牌均价在8133元/㎡,对比1月份已经涨了1401元/㎡。
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+ g* b; ?& p8 N, e2 E' q/ i从已出售的房源来看,106㎡的毛坯,3室2厅的高层,成交价格也达到8018元/㎡。% d8 F# {$ T% a) U, F
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3 f* q0 X2 Q t* E( F- k' z. d+ V根据小编之前对万鼎银河湾实探过程中发现,小区绿化还是相对丰富,喷泉、凉亭。充电装置安排的都比较合理,小区整体居住环境还是可以的。- k9 U2 o+ s3 n F7 C* |. z9 l1 {
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3 \! u$ g9 p9 R( q- L, }不少中介也陆续带客户前来看刚交房的四期。6 r, J& e9 s6 P& Y5 H5 `
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- u% y9 u L$ M) c三、六安九中、清水河等学区房表现亮眼
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除了南山新区的二手房价格在涨幅上处于领跑,六安九中、清水河学校附近的学区房表现也很亮眼。) F1 k' K8 ^: ]% m. J
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0 `4 {( G+ k- l% X六安九中学区房卖到9千+. p3 D0 r3 L/ y, b5 v- R4 ]
城西的九中附近2所学区房嘉泰丹霞公馆和振兴国悦府二手房也卖到9千+,其中嘉泰丹霞公馆在二手房价环比上涨2月份上涨1671元/㎡,在4月份挂牌均价甚至达到10372元/㎡。
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而嘉泰在今年5月份交房后,对城西相对紧缺的二手房较新的房源起到一个开口效应,不少想在城西买房又着急拿房的客户有了倾向性选择。, Q1 j' L. M5 ~# i) J9 D& g9 T
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# C- g* C9 h9 P% u4 r同样,振兴国悦府的挂牌均价也在8206元/㎡。
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# q; V2 b' c3 n. _清水河学校家长排队报名,周边学区房跟着涨; F* b: H6 s$ H2 t- I8 C8 u
清水河学校在今年8月份开学的时候就出现家长连夜排队报名的状况,可见周边居民的体量也是非常之大。
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根据最新二手房数据来看,柏庄春暖花开、碧桂园等小区二手房价都出现连涨。1 s" @- H- }9 N% c) K& E
柏庄春暖花开10月二手房价相比1月每平米上涨1146元,挂牌价9784元/㎡,碧桂园小区最高连涨6个月。( S# w l8 v3 G1 m Z
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& k4 d% e0 w" N$ n5 \总结:根据小编整理出的六安二手房价格来看,小编建议在六安挑选二手房的朋友们,尤其是带有投资性质的,可以参照这个逻辑:先是学区,再是地段,再是品牌,再是物业,一步一步地去挑选,对未来小区的保值升值都能有所保障。 |
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