TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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楼市真相!
- j w4 e* L; P, O" R" g6 D5 E全国70城房价出炉!
2 w- @' y2 M2 @六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!
% M$ R; D& u4 @: O2 l" P. `六安楼市大戏即将上演
5 }7 \0 `# }" y一、统计局公布!
$ }# `' {1 H# W0 n7 V- k8月全国55城新房上涨,20城二手房下调
8 o, v7 [% j0 s" \1 {今天上午,国家统计局公布8月份70城房价指数,作为最具权威性的数据报告,8月的房地产市场到底如何?
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8月55城新房房价上涨,南宁涨幅最高! m f4 A: X. z( d3 M/ o: T
8月份,房地产市场总体延续平稳态势。
. O) C+ h+ a7 O: D: c8 |* y数据显示/ E7 f9 K* f; e: f" U3 ~; U$ p
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。- i( U+ S+ z2 c# i9 g0 T' a( Q
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。
3 \, }! v# B% R: F35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。$ L J7 G. S1 N
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( H6 j$ U" E: ~- t% `从房价上涨的数量来看,8月55城新房房价上涨,其中环比涨幅最多的是南宁,为2.3%。) E" y/ Y# o8 f5 p6 p. L& I
值得关注的是,纵观今年每个月统计的70城房价数据来看,上涨依然是主流,但本月上涨城市的数量为2019年以来最低值。9 ]) ]* c+ d; U6 ]2 Y
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: g, A- _ N4 D% G; b连续3个月,20个城市二手房价下调5 H; c: }4 E( n5 k/ t
从二手房数据来看,8月43个城市二手房价上涨,上涨城市数量在6-8月份出现大幅减少,6-8月份二手房连续3个月出现20个城市下调,是今年最高。
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不过,部分城市二手房房价上涨依旧明显,主要集中在三线城市,例如唐山、呼和浩特、无锡等。其中唐山二手房价环比上涨1.8%。; R. i, o Y3 j3 \
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房价上涨仍是主流,双向调控稳定市场6 @1 J& r4 T# J# S9 h2 t
从以上数据来看,房价涨幅仍是以平稳为主,同时,8月是传统楼市淡季,房价下调城市增加在预料之中。8 B G9 {2 ]. e b, k
整体看,房地产市场的价格变化仍然以上涨为主,预计到了金九银十,该情况将更加明显。. @- N" I: v4 V2 j6 Y
但是在双向调控下,上涨过快的城市会出现加码调控,而下跌的城市有可能出现放松的情况。* U" J& x: E) y4 m9 h) f/ d9 W
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7 L- o+ w9 U- j0 Z& ~3 s+ Z. X9 p二、安徽三四线房价坚挺!
" Q; X1 p5 k; e& n) D7 `合肥连涨16个月,蚌埠最高备案2.5万/㎡!
6 r0 F5 {! F0 k5 X3 H6 ^7 k0 k虽然全国房价在8月相对放缓,房价主要上涨的集中在三线城市,这一点从安徽三四线的房价可以很明显看出。
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5 B" ]6 u! Y! ^合肥房价连涨16个月,新房、二手房全线上涨
7 V; U( p' h1 y' k- M$ h/ j- v从8月70城数据上看,合肥新建商品住房价格连续第16个月上涨!环比7月涨幅0.8%,同比去年8月涨幅6.9%;二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨4.2%。而且,新房、二手房各个面积段的价格全线上涨!1 g4 a% A6 o- D8 G( B' v
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蚌埠最高备案价2.5万/㎡
6 @1 ?( H) i; s5 p) b# x) z6 s9月16日,蚌埠市发改委最新发布了鼎元世家、龙门壹品、碧桂园·黄金时代、荣盛·兰凌御府、荣盛华府5家楼盘,13栋楼,共993套房源的备案价。其中,备案均价最高的是荣盛华府三区,达到了12320元/㎡。
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此外,龙门壹品C15#、C17#、C18#3栋楼共99套房源备案,均价10776.35元/㎡,最高备案单价25500元/㎡。, z# g, U, f7 F; j- \9 ^0 u
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三、六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!六安楼市大戏来了
4 {' ] y- Q$ Z, K眼下正值金九银十,截至目前,六安首开项目还没有正式打响。接下来,六安8大纯新盘将要混战,并且多家要卖1万+/㎡,六安楼市大戏要来~
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振兴江山赋验资超2千组,本周六确定首开' ?. ^& t0 b" N: b/ I7 a( S; s
位于磨子潭路和青山路交叉口的纯新盘——振兴江山赋项目将于9月21日首开,首开地点设在城西永泰酒店。3 U% F0 u, ?- x" m8 \2 f
据项目透露的首开信息,一期开盘楼栋:高层:3、4、5栋边户117平方左右,中间109㎡左右和114㎡左右(面积根据预测会有几个平方变动)洋房:7、8、9、11、15、19、23栋。
* Z1 _$ S4 z& u- i0 x( g面积:7栋东边127㎡,西边144㎡,中间116㎡;8、9、11、15、19、23栋东西边户127㎡,中间116㎡……
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二期开盘楼栋为:1、2、6、7、10栋,其中,1、2、6、7栋面积东西127㎡,中间116㎡;10栋面积东西133㎡四房,中间116㎡三房。
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根据备案价格以及一房一价来看,洋房均价预估在8600元/㎡左右,高层均价预估在8200元/㎡左右。其中9#1层的价格是此次所有楼栋中的最高价,为9139元/㎡。
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据业内人士透露,目前意向客户登记已经超2200组,也就是说平均3个人就要抢一套房,可以说场面相当火爆。9 {5 B5 h* ^1 |
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六安环球港洋房要卖1万+
: R3 ]( n& o% T0 S/ k前几日,六安·环球港营销中心开放,吸引了近2千人到现场。: S+ g+ q, E3 r# C g4 n' p5 _
据工作人员介绍首开高层4#、5#、12#,12号楼为27层,4.5号楼33层,一楼架空,计划在10月份开盘。
' L7 D$ T- c5 e8 t5 f据项目人员透露,六安环球港首开洋房价格将卖到1万+/㎡,高层预计9千+/㎡。% }( _# I; E; `# Z, {( M9 q
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高层面积106-120㎡,洋房128㎡-143㎡,120㎡的户型最受欢迎,项目自定位高端改善自住型。
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- n6 l- Q( X9 k: k( s目前,六安·月星环球港项目验资千余组,与项目所在的地理位置有很大关系。解放北路、光明路、梅山路、淠史杭路等多条城市干道交错环绕,项目南边为万达广场,北邻海心沙商圈,而且小区未来上皋城小学。
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苏盛印象南湖验资10万,已验资近400组/ T; {9 @/ }0 x% _! d5 `+ t r4 `
位于凯旋大道与阳光大道交口的苏盛印象南湖在9月2号开始启动验资阶段。
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+ M6 R8 C {9 A+ d8 n据苏盛·印象南湖的工作人员透露,项目验资额度10万,9月2日到9月22日期间验资的客户享受通盘98折的优惠,该优惠活动22号截止。
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苏盛·印象南湖鸟瞰图
! }: V8 g! d) s4 S6月份苏盛置业拿下264亩地,项目主打公园湖景低密度洋房和小高层,规划16栋洋房和8栋高层,首开楼栋1#、6#、10#洋房,面积在131㎡和116㎡,共计120套,价格预计7000-7500元/㎡。% {2 x M: _# z+ d# S# A6 C; m
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白鹭园壹号别墅2万+,洋房1万+
+ R, ]4 J6 Z- s3 \5 ^6 l位于六舒路以西、龙山陵园以北的白鹭园壹号,预计在9月份首开,作为区域地王盘,拿地楼面价高到3499元/㎡,项目便一直受到行业内及购房者的密切关注。
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据了解,白鹭园壹号首开共6栋洋房,分别是1#、2#、3#、4#、6#、9#。3 c& F; K; A' P
首开楼栋位于小区东北边,建筑面积为99㎡、114㎡、127㎡、129㎡、143㎡、226㎡、240㎡,其中127㎡和129㎡为热门户型曝光,一梯两户,一楼带院子,顶楼带露台。
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6 ^6 z& P5 h% I$ `& o项目的定位是打造六安高端改善盘,主打洋房+别墅,项目占地96亩,规划512户。据项目置业顾问表示首开洋房价格1万+/㎡,别墅2万+/㎡。% v$ P9 {9 x7 ?
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