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全国70城房价出炉!六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!

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  • TA的每日心情
    开心
    2022-9-23 15:09
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    [LV.1]初来乍到

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    楼主
    发表于 2019-9-19 16:11:22 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    楼市真相!- A1 V2 k5 D& j: w0 A3 W- O
    全国70城房价出炉!. }  V: C+ g1 j) Y+ o- p$ Y
    六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!
    . K$ W/ @1 {, y六安楼市大戏即将上演9 T0 s3 i. b: M; x
    一、统计局公布!9 e' Y$ j' w7 m# ]: j3 [/ S0 D
    8月全国55城新房上涨,20城二手房下调
    ) D3 E2 }3 ]' e# T+ M  ?5 A今天上午,国家统计局公布8月份70城房价指数,作为最具权威性的数据报告,8月的房地产市场到底如何?0 |2 ]) ^( G3 M% a3 ~  n  M

    " ]+ k  m3 R/ Z1 C  R! L
    ( o( A3 o* d$ i; M01
    7 B# E& R9 U2 I7 e2 `8月55城新房房价上涨,南宁涨幅最高, u, s7 w. u: `
    8月份,房地产市场总体延续平稳态势。/ r, B) G: V* M: e$ R- ~. H
    数据显示) Q% Z& Q5 m7 @
    4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。+ u! b6 G: A3 q6 i
    31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。
    " U6 ^" U( p1 \$ c+ g5 Q35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。
    / d! [: f5 p: Y 9 E: _4 {# c$ q: _7 w# ^
    # G) L$ v* J' {& L* U9 `- H
    从房价上涨的数量来看,8月55城新房房价上涨,其中环比涨幅最多的是南宁,为2.3%% \+ M3 w; }4 X1 t0 ]7 F$ `2 T
    值得关注的是,纵观今年每个月统计的70城房价数据来看,上涨依然是主流,但本月上涨城市的数量为2019年以来最低值。
    1 Y( S' D, |1 c " b7 D( U! u6 ]* w# j7 Z

    6 q5 N- G2 ^! y5 ]02' W- s5 x: I2 y- `
    连续3个月,20个城市二手房价下调
    - I& |( R' w3 l* U从二手房数据来看,8月43个城市二手房价上涨,上涨城市数量在6-8月份出现大幅减少,6-8月份二手房连续3个月出现20个城市下调,是今年最高
    : v* C, B; }: `% j7 m  e, d# ~
    # V3 R6 N$ o- Z7 e1 J3 i8 q3 X
    . }2 p  w" j( r6 z- U% z1 c4 z不过,部分城市二手房房价上涨依旧明显,主要集中在三线城市,例如唐山、呼和浩特、无锡等。其中唐山二手房价环比上涨1.8%
    ) u# T9 J* K5 {( E7 X5 G038 Y% ~5 ?, |! s, ?9 `# T9 a$ V
    房价上涨仍是主流,双向调控稳定市场. d) ^( H& w3 O. Y/ T2 q7 O4 b5 x
    从以上数据来看,房价涨幅仍是以平稳为主,同时,8月是传统楼市淡季,房价下调城市增加在预料之中。; b5 W- ]! i" a& V' M1 c
    整体看,房地产市场的价格变化仍然以上涨为主,预计到了金九银十,该情况将更加明显
    + x4 D/ U; r5 Q; a4 M但是在双向调控下,上涨过快的城市会出现加码调控,而下跌的城市有可能出现放松的情况。, l5 E7 Y$ D* u' p( H/ q

    2 {8 D: |7 G. u0 M3 ^7 |! q' f4 g! O, c! v7 y6 N! f
    二、安徽三四线房价坚挺!
    + z4 M: Q6 M+ L" k1 `6 m: v# j合肥连涨16个月,蚌埠最高备案2.5万/㎡!+ e' z$ F6 o9 S' @0 q1 N
    虽然全国房价在8月相对放缓,房价主要上涨的集中在三线城市,这一点从安徽三四线的房价可以很明显看出。) w' Z! G  ^6 n7 L1 s. h& `
    1" `9 k3 \4 \: }! W4 K+ V7 }: F
    合肥房价连涨16个月,新房、二手房全线上涨; N. s1 R3 h* x  h0 @
    从8月70城数据上看,合肥新建商品住房价格连续第16个月上涨!环比7月涨幅0.8%,同比去年8月涨幅6.9%;二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨4.2%。而且,新房、二手房各个面积段的价格全线上涨!
    $ L& n; Y6 _  E5 G4 c " l0 W' P1 L; \' L8 _6 n" t
    # M; ^6 z8 E/ Z  ?( ^/ G
    29 C. g: m+ |* T8 v# M! x% E! [9 e
    蚌埠最高备案价2.5万/㎡
    + \: d+ _) \( }$ k! \8 r- X9月16日,蚌埠市发改委最新发布了鼎元世家、龙门壹品、碧桂园·黄金时代、荣盛·兰凌御府、荣盛华府5家楼盘,13栋楼,共993套房源的备案价。其中,备案均价最高的是荣盛华府三区,达到了12320元/㎡/ c, S5 }: _0 i# [/ d, F& L: s
    ) `5 ^  B; n. @" x3 s2 V
    # ]( r0 ~, i, L# M
    此外,龙门壹品C15#、C17#、C18#3栋楼共99套房源备案,均价10776.35元/㎡,最高备案单价25500元/㎡* S% f* u& c' C( d! n9 |
    # w; w2 E3 y0 Q( W, `

    , ]4 @' s: I8 @: D* k. ~; ~1 r1 Z' A5 J! I7 X' a9 Q8 J6 @
    三、六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!六安楼市大戏来了
    + \9 w; V& N5 V- Y. W% N; q眼下正值金九银十,截至目前,六安首开项目还没有正式打响。接下来,六安8大纯新盘将要混战,并且多家要卖1万+/㎡,六安楼市大戏要来~
    - ~5 ?4 s9 U1 n$ y
    ' b5 m+ o; X& @* t, }' N, U! Z: N" M- P
    1
    - G9 e: i- G( p9 c+ v% }% c振兴江山赋验资超2千组,本周六确定首开
    6 ^; z( f8 r  y- D5 j: p) H0 p: `* H. F位于磨子潭路和青山路交叉口的纯新盘——振兴江山赋项目将于9月21日首开,首开地点设在城西永泰酒店。* F5 u7 R8 R8 X1 C* p4 R
    据项目透露的首开信息,一期开盘楼栋:高层:3、4、5栋边户117平方左右,中间109㎡左右和114㎡左右(面积根据预测会有几个平方变动)洋房:7、8、9、11、15、19、23栋' c, }  V1 f  |+ B2 Y- a' P
    面积:7栋东边127㎡,西边144㎡,中间116㎡;8、9、11、15、19、23栋东西边户127㎡,中间116㎡……& n+ X/ S4 G8 U6 ]$ \) z& D+ s

    % b: K+ o! ^" @
    & W# ^( w4 b$ n  g, z$ ]+ T) y( _二期开盘楼栋为:1、2、6、7、10栋,其中,1、2、6、7栋面积东西127㎡,中间116㎡;10栋面积东西133㎡四房,中间116㎡三房。
    % @2 N, g% [: Q. u  `+ o" X
    ( R! |$ j8 w+ t2 d, q' X
    . C8 L8 W* h: N2 X& w根据备案价格以及一房一价来看,洋房均价预估在8600元/㎡左右,高层均价预估在8200元/㎡左右。其中9#1层的价格是此次所有楼栋中的最高价,为9139元/㎡。
    ' p" h. O; F9 u   x& O. H: ^# Q0 P3 h
      k+ k, @4 F1 H( e
    据业内人士透露,目前意向客户登记已经超2200组,也就是说平均3个人就要抢一套房,可以说场面相当火爆。" s1 D* J5 G7 U! h# P6 L! B

    , X4 m+ x, ^, E) @9 g4 e. J: e. f: d" _( D0 s" B* a+ [3 p' k3 N
    29 W2 x4 P$ w. I6 `6 i. ?6 [
    六安环球港洋房要卖1万+
    ! T9 @0 ~3 ^! b  \前几日,六安·环球港营销中心开放,吸引了近2千人到现场
    6 ^' Z9 U% w( w% t据工作人员介绍首开高层4#、5#、12#,12号楼为27层,4.5号楼33层,一楼架空,计划在10月份开盘。
    ( K, k0 t3 O6 n% I# [2 X6 ?' m据项目人员透露,六安环球港首开洋房价格将卖到1万+/㎡,高层预计9千+/㎡。
    ) Q) H- P3 I$ g; n2 r
    ; G0 {" P+ B0 u8 L# D% b% P3 w, w- w; j+ P) d
    高层面积106-120㎡,洋房128㎡-143㎡,120㎡的户型最受欢迎,项目自定位高端改善自住型1 l7 E! X3 C) M4 T1 M* G- v4 x

    * v/ o- W3 ~2 m. I) L9 d0 F+ u+ ]5 {; A1 Q& f! Z1 Y+ h
    目前,六安·月星环球港项目验资千余组,与项目所在的地理位置有很大关系。解放北路、光明路、梅山路、淠史杭路等多条城市干道交错环绕,项目南边为万达广场,北邻海心沙商圈,而且小区未来上皋城小学
    9 [) O6 _/ j% b2 z! L" G* y # k, H# w' Z5 h/ n

    6 M+ C$ w# _; Q/ C3. {# l  b/ C6 ^
    苏盛印象南湖验资10万,已验资近400组7 B1 T$ |1 |3 P# H: w0 V5 O( o5 j
    位于凯旋大道与阳光大道交口的苏盛印象南湖在9月2号开始启动验资阶段。
    $ x/ s) a+ s- K" l$ K# M2 n8 z- n% z . A0 w) W2 y+ a: o

    1 T. z3 q* _  }" @* X- e据苏盛·印象南湖的工作人员透露,项目验资额度10万,9月2日到9月22日期间验资的客户享受通盘98折的优惠,该优惠活动22号截止。
    # z7 i! V2 P7 s& p: O3 R- ^- T# Z
      M* E: L9 @* X- h
    . ~/ I+ ]* }5 l2 a& G4 p苏盛·印象南湖鸟瞰图, W8 w( K9 P7 g& U8 c  C4 Z
    6月份苏盛置业拿下264亩地,项目主打公园湖景低密度洋房和小高层,规划16栋洋房和8栋高层,首开楼栋1#、6#、10#洋房,面积在131㎡和116㎡,共计120套,价格预计7000-7500元/㎡
    5 E' c) [6 _( R6 ^9 Y 0 e8 \& d7 B; Y, h8 p
    7 C4 _1 b7 k) Y$ T/ _

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    ! k/ A* ]4 {( Y4* U5 @, l' A* Q9 u& p! L
    白鹭园壹号别墅2万+,洋房1万+& ]7 f4 s: f. u
    位于六舒路以西、龙山陵园以北的白鹭园壹号,预计在9月份首开,作为区域地王盘,拿地楼面价高到3499元/㎡,项目便一直受到行业内及购房者的密切关注。. Z' Y, \. P2 M' G6 I

    1 g" V3 R' c+ T$ ]( N8 D
    7 F3 t+ ~& f: o4 ~2 }据了解,白鹭园壹号首开共6栋洋房,分别是1#、2#、3#、4#、6#、9#。
    6 C+ B+ y  \( g首开楼栋位于小区东北边,建筑面积为99㎡、114㎡、127㎡、129㎡、143㎡、226㎡、240㎡,其中127㎡和129㎡为热门户型曝光,一梯两户,一楼带院子,顶楼带露台。
    / D( e7 d9 F. d' |0 |3 s( H3 e
    # r- U% {/ n. D( ^; L  W0 H: m! e$ N$ Y$ g" _+ u1 a4 |  I. d# k

    % M" m. u9 _& t; {) N# t# M+ l) W+ b6 V. H/ |
    项目的定位是打造六安高端改善盘,主打洋房+别墅,项目占地96亩,规划512户。据项目置业顾问表示首开洋房价格1万+/㎡,别墅2万+/㎡
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