TA的每日心情![](source/plugin/dsu_paulsign/img/emot/kx.gif) | 开心 2022-9-23 15:09 |
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楼市真相!
: ^6 m+ |! [+ X& u全国70城房价出炉!1 M5 X- t4 a$ _) B
六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!
( u/ `* N+ ?1 v9 L# v7 G4 v, _六安楼市大戏即将上演
8 O1 c; z6 A" q, s/ k* I, w一、统计局公布!
/ E& \6 w: o& S! J8月全国55城新房上涨,20城二手房下调4 v4 C& f; M- J" f& k$ |+ m! K
今天上午,国家统计局公布8月份70城房价指数,作为最具权威性的数据报告,8月的房地产市场到底如何?
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8月55城新房房价上涨,南宁涨幅最高4 U( f( x S2 Q' }1 ?; M$ I
8月份,房地产市场总体延续平稳态势。7 |' J6 C7 o8 _+ {8 W8 Z! L8 w L2 }
数据显示# U8 A' d/ E' w
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。! E) {0 a$ U( c! V
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。
- E- {+ b4 e! P; f0 t6 o35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。% I$ O& {, r+ |2 f% z
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从房价上涨的数量来看,8月55城新房房价上涨,其中环比涨幅最多的是南宁,为2.3%。& d3 ~) W0 g$ F0 u) ~% W' ?
值得关注的是,纵观今年每个月统计的70城房价数据来看,上涨依然是主流,但本月上涨城市的数量为2019年以来最低值。
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连续3个月,20个城市二手房价下调
" Z. b; k- W; P' C+ P) h+ Y- j从二手房数据来看,8月43个城市二手房价上涨,上涨城市数量在6-8月份出现大幅减少,6-8月份二手房连续3个月出现20个城市下调,是今年最高。
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不过,部分城市二手房房价上涨依旧明显,主要集中在三线城市,例如唐山、呼和浩特、无锡等。其中唐山二手房价环比上涨1.8%。
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房价上涨仍是主流,双向调控稳定市场
, V- Y2 }7 g* i2 L! e从以上数据来看,房价涨幅仍是以平稳为主,同时,8月是传统楼市淡季,房价下调城市增加在预料之中。& ~9 Z$ ~7 S p3 a( h) C8 \/ @
整体看,房地产市场的价格变化仍然以上涨为主,预计到了金九银十,该情况将更加明显。
" a- a9 c4 m5 o# H1 Q3 f/ d$ o但是在双向调控下,上涨过快的城市会出现加码调控,而下跌的城市有可能出现放松的情况。
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二、安徽三四线房价坚挺!
/ h, V, n2 x8 ~) a; e合肥连涨16个月,蚌埠最高备案2.5万/㎡!% ~- E2 n% p+ z: ^, L
虽然全国房价在8月相对放缓,房价主要上涨的集中在三线城市,这一点从安徽三四线的房价可以很明显看出。4 y) C7 a( _) F0 P5 q
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* S0 D U8 V' l G, J合肥房价连涨16个月,新房、二手房全线上涨
" @9 K* J; h1 G; f% k E从8月70城数据上看,合肥新建商品住房价格连续第16个月上涨!环比7月涨幅0.8%,同比去年8月涨幅6.9%;二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨4.2%。而且,新房、二手房各个面积段的价格全线上涨!0 b- h) \1 g D9 t6 M& \: D0 x0 n i/ J
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蚌埠最高备案价2.5万/㎡% J; Q* w: ~6 |/ B" z9 x* w6 p
9月16日,蚌埠市发改委最新发布了鼎元世家、龙门壹品、碧桂园·黄金时代、荣盛·兰凌御府、荣盛华府5家楼盘,13栋楼,共993套房源的备案价。其中,备案均价最高的是荣盛华府三区,达到了12320元/㎡。
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此外,龙门壹品C15#、C17#、C18#3栋楼共99套房源备案,均价10776.35元/㎡,最高备案单价25500元/㎡。
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三、六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!六安楼市大戏来了
# V2 B' v0 p7 v8 f8 H0 A眼下正值金九银十,截至目前,六安首开项目还没有正式打响。接下来,六安8大纯新盘将要混战,并且多家要卖1万+/㎡,六安楼市大戏要来~) h5 v, d4 z1 q C
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8 e& J3 g; o2 S振兴江山赋验资超2千组,本周六确定首开
5 P9 L2 X% { Q6 \位于磨子潭路和青山路交叉口的纯新盘——振兴江山赋项目将于9月21日首开,首开地点设在城西永泰酒店。6 U2 \9 x* \: H1 e0 W
据项目透露的首开信息,一期开盘楼栋:高层:3、4、5栋边户117平方左右,中间109㎡左右和114㎡左右(面积根据预测会有几个平方变动)洋房:7、8、9、11、15、19、23栋。5 ?& b9 A& q T6 n$ Z+ P
面积:7栋东边127㎡,西边144㎡,中间116㎡;8、9、11、15、19、23栋东西边户127㎡,中间116㎡……4 P( V( b" G" S+ ~' n7 ^
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3 Q# r9 j9 P4 ~; X4 s" G二期开盘楼栋为:1、2、6、7、10栋,其中,1、2、6、7栋面积东西127㎡,中间116㎡;10栋面积东西133㎡四房,中间116㎡三房。
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) S# s% q0 A- ?/ ~根据备案价格以及一房一价来看,洋房均价预估在8600元/㎡左右,高层均价预估在8200元/㎡左右。其中9#1层的价格是此次所有楼栋中的最高价,为9139元/㎡。 t8 w( @; P. |, W7 s+ k
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据业内人士透露,目前意向客户登记已经超2200组,也就是说平均3个人就要抢一套房,可以说场面相当火爆。
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六安环球港洋房要卖1万+
9 X; \ ^) ?9 f" w" l& m% Y前几日,六安·环球港营销中心开放,吸引了近2千人到现场。
@. Y1 L: z0 F, Z- k据工作人员介绍首开高层4#、5#、12#,12号楼为27层,4.5号楼33层,一楼架空,计划在10月份开盘。
0 v, [' X% }9 b- _2 {3 N7 r0 J9 d据项目人员透露,六安环球港首开洋房价格将卖到1万+/㎡,高层预计9千+/㎡。2 s+ r% o- S. q0 ?5 U2 V
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高层面积106-120㎡,洋房128㎡-143㎡,120㎡的户型最受欢迎,项目自定位高端改善自住型。( }/ p. c$ k q: A: R. g
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目前,六安·月星环球港项目验资千余组,与项目所在的地理位置有很大关系。解放北路、光明路、梅山路、淠史杭路等多条城市干道交错环绕,项目南边为万达广场,北邻海心沙商圈,而且小区未来上皋城小学。
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! Z( X5 O X* u4 N1 |7 k苏盛印象南湖验资10万,已验资近400组
/ E8 U* [; t' b7 Z位于凯旋大道与阳光大道交口的苏盛印象南湖在9月2号开始启动验资阶段。; }( E j9 A1 a% G4 k
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据苏盛·印象南湖的工作人员透露,项目验资额度10万,9月2日到9月22日期间验资的客户享受通盘98折的优惠,该优惠活动22号截止。5 U( I# s1 i% M& @& U
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苏盛·印象南湖鸟瞰图) e% Z) l5 `. ]
6月份苏盛置业拿下264亩地,项目主打公园湖景低密度洋房和小高层,规划16栋洋房和8栋高层,首开楼栋1#、6#、10#洋房,面积在131㎡和116㎡,共计120套,价格预计7000-7500元/㎡。' `# Z" c y. r ?; ~7 v9 M4 \( c1 F d4 d
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白鹭园壹号别墅2万+,洋房1万+
( I) k+ b! L" E" ?3 r3 M位于六舒路以西、龙山陵园以北的白鹭园壹号,预计在9月份首开,作为区域地王盘,拿地楼面价高到3499元/㎡,项目便一直受到行业内及购房者的密切关注。9 v1 H8 U |4 P) h: [* P
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据了解,白鹭园壹号首开共6栋洋房,分别是1#、2#、3#、4#、6#、9#。
Q, G$ R9 l" \2 ~首开楼栋位于小区东北边,建筑面积为99㎡、114㎡、127㎡、129㎡、143㎡、226㎡、240㎡,其中127㎡和129㎡为热门户型曝光,一梯两户,一楼带院子,顶楼带露台。- v9 p- A' A, K
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9 H" ?7 l; D, W1 t项目的定位是打造六安高端改善盘,主打洋房+别墅,项目占地96亩,规划512户。据项目置业顾问表示首开洋房价格1万+/㎡,别墅2万+/㎡。
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