TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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楼市真相!
& a! B( T3 R- ~全国70城房价出炉!2 @& {" O6 _& R8 H8 F
六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!3 Z7 ?) T v/ d2 ?3 m7 O1 O
六安楼市大戏即将上演
) `% }7 X* _' j4 ^( V; [( X一、统计局公布!1 ^; q6 y) t4 V2 r
8月全国55城新房上涨,20城二手房下调' T, p" I( o, ?
今天上午,国家统计局公布8月份70城房价指数,作为最具权威性的数据报告,8月的房地产市场到底如何?3 s' o" p6 x, \* U, l" X
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- Y& N1 A: L) _0 K; _$ p6 F+ v8月55城新房房价上涨,南宁涨幅最高
; M" Q$ F; |3 I" W- k- W9 `. o8月份,房地产市场总体延续平稳态势。: E9 c$ k( a+ u5 R& R- o* q. G/ Y- t
数据显示
4 {( K; b2 M! q3 I1 i( B0 E4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。
1 u w; I( s. y! o5 c1 B3 }. f* p31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。
, n1 G$ Q& U, H35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。
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从房价上涨的数量来看,8月55城新房房价上涨,其中环比涨幅最多的是南宁,为2.3%。/ t' u. Y7 t( u9 j
值得关注的是,纵观今年每个月统计的70城房价数据来看,上涨依然是主流,但本月上涨城市的数量为2019年以来最低值。0 h' i. T b! L5 X
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1 Q; I( Y( B: E4 a连续3个月,20个城市二手房价下调- }0 x. n0 q# c' ^; U" J6 Y, Y
从二手房数据来看,8月43个城市二手房价上涨,上涨城市数量在6-8月份出现大幅减少,6-8月份二手房连续3个月出现20个城市下调,是今年最高。! K& |, d* g3 v
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不过,部分城市二手房房价上涨依旧明显,主要集中在三线城市,例如唐山、呼和浩特、无锡等。其中唐山二手房价环比上涨1.8%。
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* n ?" H+ [+ c( M5 p7 ^房价上涨仍是主流,双向调控稳定市场; S+ `. p6 c3 h7 k7 _1 C
从以上数据来看,房价涨幅仍是以平稳为主,同时,8月是传统楼市淡季,房价下调城市增加在预料之中。+ T. O( F* E) l+ {% t; }5 _$ n; z) I
整体看,房地产市场的价格变化仍然以上涨为主,预计到了金九银十,该情况将更加明显。" U1 G7 ]+ m8 {3 p* L5 f, `
但是在双向调控下,上涨过快的城市会出现加码调控,而下跌的城市有可能出现放松的情况。4 Z/ d! x h. m4 p: N3 f
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二、安徽三四线房价坚挺!! i `- i2 x1 L& p* H* p5 \ h' E
合肥连涨16个月,蚌埠最高备案2.5万/㎡!( ~. X% P. Z& H# N8 {
虽然全国房价在8月相对放缓,房价主要上涨的集中在三线城市,这一点从安徽三四线的房价可以很明显看出。& M9 b" t1 w& j7 v, h" [
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# r& J! R" }# o1 Y0 h% e合肥房价连涨16个月,新房、二手房全线上涨
1 b- `7 f6 K, h& X& [1 B从8月70城数据上看,合肥新建商品住房价格连续第16个月上涨!环比7月涨幅0.8%,同比去年8月涨幅6.9%;二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨4.2%。而且,新房、二手房各个面积段的价格全线上涨!
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( F% X' U1 N; M蚌埠最高备案价2.5万/㎡- b5 }& O# G1 O/ O% U
9月16日,蚌埠市发改委最新发布了鼎元世家、龙门壹品、碧桂园·黄金时代、荣盛·兰凌御府、荣盛华府5家楼盘,13栋楼,共993套房源的备案价。其中,备案均价最高的是荣盛华府三区,达到了12320元/㎡。
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7 L6 l0 s6 J5 n. i此外,龙门壹品C15#、C17#、C18#3栋楼共99套房源备案,均价10776.35元/㎡,最高备案单价25500元/㎡。: B* f$ `4 Z6 ?, D: M' L6 \ o
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* h8 I! T" P- H3 {9 Y; v+ ?: ^三、六安8大纯新盘混战,多家要卖1万+/㎡!六安楼市大戏来了
+ z5 f/ {9 j- S( G0 G, M眼下正值金九银十,截至目前,六安首开项目还没有正式打响。接下来,六安8大纯新盘将要混战,并且多家要卖1万+/㎡,六安楼市大戏要来~
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振兴江山赋验资超2千组,本周六确定首开
/ Q; k; C! o+ {, r( G5 I, s% ^& {位于磨子潭路和青山路交叉口的纯新盘——振兴江山赋项目将于9月21日首开,首开地点设在城西永泰酒店。* ~3 D9 ^. y2 Z7 ~
据项目透露的首开信息,一期开盘楼栋:高层:3、4、5栋边户117平方左右,中间109㎡左右和114㎡左右(面积根据预测会有几个平方变动)洋房:7、8、9、11、15、19、23栋。; m- p; |% O4 s& j3 {3 E
面积:7栋东边127㎡,西边144㎡,中间116㎡;8、9、11、15、19、23栋东西边户127㎡,中间116㎡……2 Y# M3 ]2 [6 w
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二期开盘楼栋为:1、2、6、7、10栋,其中,1、2、6、7栋面积东西127㎡,中间116㎡;10栋面积东西133㎡四房,中间116㎡三房。" k. C9 X% z+ e% L P( T- ~1 c1 F
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) v: Y: x) F. `& B r; s根据备案价格以及一房一价来看,洋房均价预估在8600元/㎡左右,高层均价预估在8200元/㎡左右。其中9#1层的价格是此次所有楼栋中的最高价,为9139元/㎡。7 D' v" g( o9 U3 m7 a M5 ]( e2 ~9 V
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据业内人士透露,目前意向客户登记已经超2200组,也就是说平均3个人就要抢一套房,可以说场面相当火爆。! l0 V8 a* R1 i, ^" g2 B
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六安环球港洋房要卖1万+
3 M$ d. o9 M: N) g前几日,六安·环球港营销中心开放,吸引了近2千人到现场。. L& L% H" w/ s2 o% D# @
据工作人员介绍首开高层4#、5#、12#,12号楼为27层,4.5号楼33层,一楼架空,计划在10月份开盘。
. n& c- X" p s+ {- c: c" M3 F据项目人员透露,六安环球港首开洋房价格将卖到1万+/㎡,高层预计9千+/㎡。
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5 m& O) D! ]/ y% v4 q9 y
! Q ^2 G6 h) p$ g8 q高层面积106-120㎡,洋房128㎡-143㎡,120㎡的户型最受欢迎,项目自定位高端改善自住型。) w+ m5 v! l) l- o7 @
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" N; u% F/ J C5 }. z目前,六安·月星环球港项目验资千余组,与项目所在的地理位置有很大关系。解放北路、光明路、梅山路、淠史杭路等多条城市干道交错环绕,项目南边为万达广场,北邻海心沙商圈,而且小区未来上皋城小学。
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苏盛印象南湖验资10万,已验资近400组( N& x0 ~! t- ?7 Q
位于凯旋大道与阳光大道交口的苏盛印象南湖在9月2号开始启动验资阶段。7 `8 |+ R" _" B! a* n
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) j3 b l, d4 ?* ]据苏盛·印象南湖的工作人员透露,项目验资额度10万,9月2日到9月22日期间验资的客户享受通盘98折的优惠,该优惠活动22号截止。
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3 H9 s# D- I2 c$ D( S苏盛·印象南湖鸟瞰图
4 ^1 q, q) i: o8 B+ x. S6月份苏盛置业拿下264亩地,项目主打公园湖景低密度洋房和小高层,规划16栋洋房和8栋高层,首开楼栋1#、6#、10#洋房,面积在131㎡和116㎡,共计120套,价格预计7000-7500元/㎡。
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白鹭园壹号别墅2万+,洋房1万+
. a0 X1 {- e/ C6 t# F位于六舒路以西、龙山陵园以北的白鹭园壹号,预计在9月份首开,作为区域地王盘,拿地楼面价高到3499元/㎡,项目便一直受到行业内及购房者的密切关注。
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据了解,白鹭园壹号首开共6栋洋房,分别是1#、2#、3#、4#、6#、9#。" u0 ]+ S( n" Q! O: Q
首开楼栋位于小区东北边,建筑面积为99㎡、114㎡、127㎡、129㎡、143㎡、226㎡、240㎡,其中127㎡和129㎡为热门户型曝光,一梯两户,一楼带院子,顶楼带露台。
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# W; h7 B" G' d9 q# m3 y项目的定位是打造六安高端改善盘,主打洋房+别墅,项目占地96亩,规划512户。据项目置业顾问表示首开洋房价格1万+/㎡,别墅2万+/㎡。0 b& l* x6 a8 ]; c
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