今天实探六安天价二手房小区，业主称环境秒杀周边楼盘

六安热线

六安主城区被划分为市中心、城西、城东和城北，每个区域都有一个传奇的小区，或因昔日开盘的辉煌，或因房价涨幅太过震惊，或因曾经开盘不被看好，现在却成为宇宙中心。
+ P' A; [4 W- i- t- b; n" }- g  t! X0 M在六安城北有这样一家楼盘，二手房挂牌均价达9732元/平米，很多人掩面挥泪，痛恨自己当年为什么不多买3套。
作为区域标杆的小区总是能引起很多人的好奇，于是我今天来到这个小区实探，通过亲身实感和采访业主，从环境到学区再到品质，我竟有一种相见恨晚的感觉...
& |3 u: ^' z+ i4 k/ \! [& s, F1 [9 w徽盐湖公馆档案
■ 所属区域：城北
" P6 n, g0 ^1 f5 t2 n0 n■ 位置：光明路与新河西路交叉口西南角（明都阳光水岸正对面）
■ 开发商：安徽盐业银华投资有限公司
- A5 s! w# u3 u1 e; v7 Q# C. s■ 二手房行情：挂牌均价9732元/㎡
9 R+ w5 G" z. R) H- D■小区详情：徽盐湖公馆总用地面积47484㎡，总建筑面积160000㎡。容积率2.8，绿化率：40%。
4 O% q6 }) a& I9 ?, m, T■ 物业公司:华源物业（国企、二级资质）
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- N  w  S  U- a# a) I8 y) Q3 {■ 周边配套：
! J. p8 L* ^# {/ p4 w% t学校:梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学等
商业:六安环球港、六安万达广场
医院:六安市中医院
幼儿园:社区幼儿园
4 Q6 q* o! B: Z( S7 K2 Z公交路线:20、16、13路公交车


% T+ ~1 ~# N0 s& J: c! ~& }& _话不多说，直接上干货，赶紧来看看今天的这个楼盘如何？
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7 a: U% H8 N# t实探徽盐湖公馆：绿化优美，景观别致，瞬间被圈粉！
0 }" W' K0 D; p6 D8 |" @# c) u早9：30，我来到位于城北板块的徽盐湖公馆，不得不说真的是太晒了！
2 k1 T& y4 k* ]在36℃的高温天里，还能支撑我出去踩盘的动力，只能是对大家的爱了（还不是因为穷）！


小区大门口有喷泉景观，十分有格调。走近一看，池中有水，但喷泉似乎很久没有开放了。


徽盐湖公馆的物业是华源物业。
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小区的门禁不严，大门处没有保安值班，我直接走入没人询问我。


# l$ H9 ~0 z& N1 y1 ~# A: |2 ]$ N从北大门进入后，首先映入眼帘的就是一块比较大面积的平地活动区域，路面上是全石材铺装，大气美观。


通过台阶下来，走进小区内部，我发现有一种“曲径通幽处”的感觉。小区采用了不少堆坡绿化，随处可见的树木、草坪，视觉效果非常有层次感。

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) l- {& g3 T. k. R& D) f7 ]绿化率达到了40%，茂密的植物错落有致，整齐、美观、利落。行走其中，不由自主地就会感知到强烈而又旺盛的生命力。

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这晾晒在绿化上的拖把有点不和谐，影响美观。

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% ]! C* g* A6 \4 ]我注意到小区还提供了不少的木质椅子，走累了随时可以坐上去歇歇。
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  e- l" P5 @' Q2 [0 L9 o我沿着小区逛了一圈，发现小区虽然不大，但是功能齐全。
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小区不仅是居住的地方，更是生活的地方，活动区域对于业主来说也是至关重要的。小区设有健身器材活动区，带着小朋友在这里玩耍，家长来这里扭扭腰、锻炼锻炼也是非常不错的。
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小区各处的告示牌给人一种温暖的感觉。
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$ p% o7 q- L' _( M+ a% V- M; D垃圾桶非常别致，周围很干净，档次瞬间抬高。
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单元外墙是大理石干挂，挑高设计。


入户大堂看起来非常的温馨，正容镜、华丽吊灯、单元信息栏，可以说是非常贴心了！地面和墙面，均由瓷砖铺贴，干净美观又整洁。
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$ G- {9 U) ^3 i5 O8 {小区采光非常好，楼间距开阔，上午10点多，除了小区的绿植，视线范围内的楼栋都基本没被遮挡。


+ ?  A+ q, |5 r外立面非常新，造型简单大方，充满线条感。不得不说，徽盐湖公馆在附近一圈楼盘中，无论是环境还是外立面，都是特别出挑的。
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值得一提的是，整个小区除了单元门前设置了非机动车临时停车区，没有看到一个机动车停车位，这点很好地保证了小区环境的自然和纯粹，安全性也得到了保障，值得称赞！


1 q8 }" `& E8 e9 s7 Y▼非机动车库，电瓶车、摩托车停放区。

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▼机动车停车场。


实探完徽盐湖公馆，我觉得除了门禁比较松懈，小区在物业管理和服务上都做得比较好，那周边配套如何？业主如何评价自家小区呢？
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- {; p! K+ w! ~9 Z6 ?2 [小区西南侧就是梅山路小学！周边商圈繁华，生活太方便了！
$ H/ F9 m7 P7 J0 i5 C0 d从徽盐湖公馆实探出来后，我又在小区外围转了一圈。没想到，小区的周边配套，也让人惊喜连连。
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西南侧紧挨着梅山路小学，在六安的小学中是排名前列的，这简直就是顶级配置！相信很多业主都有切身体会！北大门旁边就是小区自带的胜利幼儿园。除此之外，离六安一中、皋城中学、汇文中学都不远。
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; |9 i; O5 j+ M2 w# |; h梅山路小学
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胜利幼儿园
小区自带商业街业态比较齐全，有小超市、母婴店等......可以完美解决日常生活消费的基本需求。
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社区商业
4 q- A% R4 s# P周边3公里范围内还有六安万达广场、六安环球港、六安市中医院等配套。小区东侧是淠河总干渠景观带，环境优美。可以说这个小区占据了六安城北CBD的黄金位置。
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; _$ U5 |/ y  g: Q业主自豪表示环境秒杀周边楼盘，要置换小区里的大户型！
! V8 }# b4 r1 }在小区北大门外广场，我采访了一位业主。
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我：你好，请问你对自家小区整体感觉如何？
业主：环境没话说的，你自己走走看就知道了，周围的小区跟我们没得比的喂。而且我们这个楼间距超大的，采光很好。
! f% k5 s$ z3 Y我：你买的是什么户型？
业主：我买的是中间的小户型，如果你要在这里买房，我建议你买两边大点的，通风比小户型好！
我：你什么时候买的？
% ^6 Y* }0 B9 Y: ?: U. _" O" _! f; q业主：我是2015年买的，5000多一平，现在买肯定贵了。
我：你有考虑置换新房吗？
2 `! N4 \9 c$ Q' q- L$ u- ~% p5 X* b业主：有的，目前还在看，也许会置换一个小区里的大户型！
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. d$ c) C1 b2 @, y二手房均价9732元/㎡，梅山路小学学区房，价格自然高了！
▼我在安居客上查询到徽盐湖公馆的二手房挂牌价是9732元/㎡。

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$ z% s3 F$ q$ x; C: X# e我从周边中介那了解到：徽盐湖公馆二手房面积80多平到133平都有，二手房源与周边小区相比相对较少。

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中介向我透露：徽盐湖公馆是梅山路小学的学区房，又是次新小区，最长交付也就3年，价格自然高了。
4 k( Y$ t; E7 G/ q5 ~$ L“现在学区房哪有不贵的，你看阳光欧洲城小区环境不怎么样，二手房均价也要9200元/㎡呢。”
结语：实探完徽盐湖公馆，我觉得这家小区除了大门门禁较松懈，物业在小区管理、环境维护上都比较用心，而且小区环境确实非常优美，业主对自家小区的评价也比较高。
大家对这家小区怎么看？欢迎在评论区留言~