今天实探六安天价二手房小区，业主称环境秒杀周边楼盘

六安热线

六安主城区被划分为市中心、城西、城东和城北，每个区域都有一个传奇的小区，或因昔日开盘的辉煌，或因房价涨幅太过震惊，或因曾经开盘不被看好，现在却成为宇宙中心。
9 Y# \* _: ~5 G4 z7 @" f& k! U! x  |在六安城北有这样一家楼盘，二手房挂牌均价达9732元/平米，很多人掩面挥泪，痛恨自己当年为什么不多买3套。
作为区域标杆的小区总是能引起很多人的好奇，于是我今天来到这个小区实探，通过亲身实感和采访业主，从环境到学区再到品质，我竟有一种相见恨晚的感觉...
% k$ |8 W+ t8 f% C徽盐湖公馆档案
2 e# ~0 I1 p' n, |  f■ 所属区域：城北
■ 位置：光明路与新河西路交叉口西南角（明都阳光水岸正对面）
4 l. g* s0 P7 O+ u& D8 Z8 Q■ 开发商：安徽盐业银华投资有限公司
, X, D* F- e8 y; r6 |■ 二手房行情：挂牌均价9732元/㎡
- w) Z# A8 y+ h; n  V0 n6 M) L■小区详情：徽盐湖公馆总用地面积47484㎡，总建筑面积160000㎡。容积率2.8，绿化率：40%。
■ 物业公司:华源物业（国企、二级资质）
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■ 周边配套：
/ K+ v' p  _! ~8 h9 [8 ?学校:梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学等
$ B4 F1 {) o2 p) h商业:六安环球港、六安万达广场
医院:六安市中医院
# i3 L3 n7 i/ E幼儿园:社区幼儿园
公交路线:20、16、13路公交车

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话不多说，直接上干货，赶紧来看看今天的这个楼盘如何？
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实探徽盐湖公馆：绿化优美，景观别致，瞬间被圈粉！
4 m% A# t4 b+ n! q早9：30，我来到位于城北板块的徽盐湖公馆，不得不说真的是太晒了！
, N2 V; |0 B! t% D* x3 b在36℃的高温天里，还能支撑我出去踩盘的动力，只能是对大家的爱了（还不是因为穷）！


2 e* F& V$ W7 B% F4 Z/ _, i小区大门口有喷泉景观，十分有格调。走近一看，池中有水，但喷泉似乎很久没有开放了。
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徽盐湖公馆的物业是华源物业。
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小区的门禁不严，大门处没有保安值班，我直接走入没人询问我。


从北大门进入后，首先映入眼帘的就是一块比较大面积的平地活动区域，路面上是全石材铺装，大气美观。

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通过台阶下来，走进小区内部，我发现有一种“曲径通幽处”的感觉。小区采用了不少堆坡绿化，随处可见的树木、草坪，视觉效果非常有层次感。
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绿化率达到了40%，茂密的植物错落有致，整齐、美观、利落。行走其中，不由自主地就会感知到强烈而又旺盛的生命力。
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这晾晒在绿化上的拖把有点不和谐，影响美观。

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- A- F# {0 I- e, b我注意到小区还提供了不少的木质椅子，走累了随时可以坐上去歇歇。


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我沿着小区逛了一圈，发现小区虽然不大，但是功能齐全。
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, U+ L" A! N' W' ~& X小区不仅是居住的地方，更是生活的地方，活动区域对于业主来说也是至关重要的。小区设有健身器材活动区，带着小朋友在这里玩耍，家长来这里扭扭腰、锻炼锻炼也是非常不错的。

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' D! `1 w! C; b& l; V小区各处的告示牌给人一种温暖的感觉。


7 y  n1 m. j. U4 R9 `9 z7 u" u垃圾桶非常别致，周围很干净，档次瞬间抬高。
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单元外墙是大理石干挂，挑高设计。

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3 e! K3 X7 d" X; C入户大堂看起来非常的温馨，正容镜、华丽吊灯、单元信息栏，可以说是非常贴心了！地面和墙面，均由瓷砖铺贴，干净美观又整洁。




小区采光非常好，楼间距开阔，上午10点多，除了小区的绿植，视线范围内的楼栋都基本没被遮挡。

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$ D) R+ h+ ^" v外立面非常新，造型简单大方，充满线条感。不得不说，徽盐湖公馆在附近一圈楼盘中，无论是环境还是外立面，都是特别出挑的。


  F6 U) N5 u/ f2 C* L/ c值得一提的是，整个小区除了单元门前设置了非机动车临时停车区，没有看到一个机动车停车位，这点很好地保证了小区环境的自然和纯粹，安全性也得到了保障，值得称赞！

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▼非机动车库，电瓶车、摩托车停放区。
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▼机动车停车场。


% g% e4 Z5 Q  x+ C( [) w实探完徽盐湖公馆，我觉得除了门禁比较松懈，小区在物业管理和服务上都做得比较好，那周边配套如何？业主如何评价自家小区呢？
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小区西南侧就是梅山路小学！周边商圈繁华，生活太方便了！
/ r% ~% ^8 c& E! }' l( L从徽盐湖公馆实探出来后，我又在小区外围转了一圈。没想到，小区的周边配套，也让人惊喜连连。
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西南侧紧挨着梅山路小学，在六安的小学中是排名前列的，这简直就是顶级配置！相信很多业主都有切身体会！北大门旁边就是小区自带的胜利幼儿园。除此之外，离六安一中、皋城中学、汇文中学都不远。


/ u$ @) r! E* _+ z7 _梅山路小学


2 x# T. g$ x2 ^" {; T' w' y% ]胜利幼儿园
6 N# r( H6 W- B* U) Q) }小区自带商业街业态比较齐全，有小超市、母婴店等......可以完美解决日常生活消费的基本需求。
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社区商业
周边3公里范围内还有六安万达广场、六安环球港、六安市中医院等配套。小区东侧是淠河总干渠景观带，环境优美。可以说这个小区占据了六安城北CBD的黄金位置。

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& \5 J' x. \3 N  p5 y1 m8 U! r9 n业主自豪表示环境秒杀周边楼盘，要置换小区里的大户型！
! e0 z+ m+ j# o8 X4 t- A6 ^$ `# X在小区北大门外广场，我采访了一位业主。


我：你好，请问你对自家小区整体感觉如何？
1 O3 ]" R! V  M' `业主：环境没话说的，你自己走走看就知道了，周围的小区跟我们没得比的喂。而且我们这个楼间距超大的，采光很好。
# C- D$ V' I8 n  |# y  n& p' O1 J, W. S我：你买的是什么户型？
业主：我买的是中间的小户型，如果你要在这里买房，我建议你买两边大点的，通风比小户型好！
: M" y) b! `* |' D9 ]& J# w我：你什么时候买的？
8 _5 X. _7 |  K( R% m( g业主：我是2015年买的，5000多一平，现在买肯定贵了。
, x/ ~' s& z* y" m我：你有考虑置换新房吗？
业主：有的，目前还在看，也许会置换一个小区里的大户型！
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! d, D* L* A" z2 e0 w; M6 K4 U0 i二手房均价9732元/㎡，梅山路小学学区房，价格自然高了！
- f: _! w% h! |/ \▼我在安居客上查询到徽盐湖公馆的二手房挂牌价是9732元/㎡。
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我从周边中介那了解到：徽盐湖公馆二手房面积80多平到133平都有，二手房源与周边小区相比相对较少。


5 C8 t8 r! R, Z& }4 ~5 J中介向我透露：徽盐湖公馆是梅山路小学的学区房，又是次新小区，最长交付也就3年，价格自然高了。
“现在学区房哪有不贵的，你看阳光欧洲城小区环境不怎么样，二手房均价也要9200元/㎡呢。”
. }: p% m# `! Q. C" v0 p  w结语：实探完徽盐湖公馆，我觉得这家小区除了大门门禁较松懈，物业在小区管理、环境维护上都比较用心，而且小区环境确实非常优美，业主对自家小区的评价也比较高。
2 J6 _/ d7 e' x- S0 d大家对这家小区怎么看？欢迎在评论区留言~