TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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六安主城区被划分为市中心、城西、城东和城北,每个区域都有一个传奇的小区,或因昔日开盘的辉煌,或因房价涨幅太过震惊,或因曾经开盘不被看好,现在却成为宇宙中心。
! a: B" ]. K/ g0 d' ]" o9 ?/ h在六安城北有这样一家楼盘,二手房挂牌均价达9732元/平米,很多人掩面挥泪,痛恨自己当年为什么不多买3套。+ n9 s" }$ }' L# N3 u
作为区域标杆的小区总是能引起很多人的好奇,于是我今天来到这个小区实探,通过亲身实感和采访业主,从环境到学区再到品质,我竟有一种相见恨晚的感觉..., H6 C( ^3 y5 C5 _- ?* r$ p8 j
徽盐湖公馆档案; {' I' i, V6 t4 f8 E+ d( A
■ 所属区域:城北( T8 o3 z7 X7 H; `
■ 位置:光明路与新河西路交叉口西南角(明都阳光水岸正对面)
- F: }5 C- t5 V C% }# G+ [! P■ 开发商:安徽盐业银华投资有限公司, v. t; F, A- O; G
■ 二手房行情:挂牌均价9732元/㎡" u: V D2 R; e+ ]* k. c1 z$ b
■小区详情:徽盐湖公馆总用地面积47484㎡,总建筑面积160000㎡。容积率2.8,绿化率:40%。 f7 m2 A: R8 c0 u7 a5 z2 B' [) Q
■ 物业公司:华源物业(国企、二级资质)
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■ 周边配套:) u) b& H! o6 i/ e
学校:梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学等
+ c( e& Q7 [9 c( e7 i3 X- C, E商业:六安环球港、六安万达广场
/ f5 \" O( ^7 O医院:六安市中医院
6 p8 I4 }$ b9 n: y6 o幼儿园:社区幼儿园% N1 Z. j/ ]+ [/ ]! Z g
公交路线:20、16、13路公交车' P, O& _4 k( `: j1 \+ M
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话不多说,直接上干货,赶紧来看看今天的这个楼盘如何?
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: z: s( P/ ?" V- _3 z" H4 @实探徽盐湖公馆:绿化优美,景观别致,瞬间被圈粉!- j0 u3 j' S& ?; ^2 g j2 |+ M
早9:30,我来到位于城北板块的徽盐湖公馆,不得不说真的是太晒了!
* P, S8 `: j* @& r/ F在36℃的高温天里,还能支撑我出去踩盘的动力,只能是对大家的爱了(还不是因为穷)!0 t4 K$ O; \) }% |; W& p* r: t W7 a
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' T, h- }, U, @& G( e, e1 U' P: W$ M. R% V小区大门口有喷泉景观,十分有格调。走近一看,池中有水,但喷泉似乎很久没有开放了。8 R+ i5 j' o" Y M5 H9 m; M
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徽盐湖公馆的物业是华源物业。$ b% D% ]) g1 Y6 y% `8 ^ |7 y2 T
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小区的门禁不严,大门处没有保安值班,我直接走入没人询问我。) o$ i Z: C S: T
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5 R" r5 [' x+ B( f8 W从北大门进入后,首先映入眼帘的就是一块比较大面积的平地活动区域,路面上是全石材铺装,大气美观。
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% i% A' \" x' |) U通过台阶下来,走进小区内部,我发现有一种“曲径通幽处”的感觉。小区采用了不少堆坡绿化,随处可见的树木、草坪,视觉效果非常有层次感。; ^9 s* F2 U- B7 |3 P, j3 `/ y) J& P
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' i( ]( I" s: p5 y) j! R- Q绿化率达到了40%,茂密的植物错落有致,整齐、美观、利落。行走其中,不由自主地就会感知到强烈而又旺盛的生命力。
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. Z$ v. z' E8 h. G' H1 K这晾晒在绿化上的拖把有点不和谐,影响美观。
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我注意到小区还提供了不少的木质椅子,走累了随时可以坐上去歇歇。' t6 Z- w4 W& c5 W/ J8 R% h# B
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# @7 ^* ]" P: l* h t8 R$ t9 ]2 p我沿着小区逛了一圈,发现小区虽然不大,但是功能齐全。8 w- G1 O1 `, e" \# q1 r
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小区不仅是居住的地方,更是生活的地方,活动区域对于业主来说也是至关重要的。小区设有健身器材活动区,带着小朋友在这里玩耍,家长来这里扭扭腰、锻炼锻炼也是非常不错的。
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小区各处的告示牌给人一种温暖的感觉。
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垃圾桶非常别致,周围很干净,档次瞬间抬高。5 M5 h7 M& I1 X8 J+ R& H1 E. i
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单元外墙是大理石干挂,挑高设计。
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9 M1 r$ Q' C8 B! A/ Q J0 ?入户大堂看起来非常的温馨,正容镜、华丽吊灯、单元信息栏,可以说是非常贴心了!地面和墙面,均由瓷砖铺贴,干净美观又整洁。
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+ p* Y/ D9 Y" m小区采光非常好,楼间距开阔,上午10点多,除了小区的绿植,视线范围内的楼栋都基本没被遮挡。. v X3 o4 y: P8 [
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外立面非常新,造型简单大方,充满线条感。不得不说,徽盐湖公馆在附近一圈楼盘中,无论是环境还是外立面,都是特别出挑的。
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值得一提的是,整个小区除了单元门前设置了非机动车临时停车区,没有看到一个机动车停车位,这点很好地保证了小区环境的自然和纯粹,安全性也得到了保障,值得称赞!* |6 D( A5 E- @6 c5 ~% i, l1 y& m' ~
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. ^4 w0 q( P3 ~" y B" o- l/ T2 A0 r▼非机动车库,电瓶车、摩托车停放区。
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▼机动车停车场。* k* f; t: \4 g( `
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) ^& B8 a5 N) x6 T u+ s实探完徽盐湖公馆,我觉得除了门禁比较松懈,小区在物业管理和服务上都做得比较好,那周边配套如何?业主如何评价自家小区呢?2 }/ y8 Q& b2 S6 m3 r
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" \! o: V! }9 O9 K$ v- u小区西南侧就是梅山路小学!周边商圈繁华,生活太方便了!
3 ?) v5 i( v; E从徽盐湖公馆实探出来后,我又在小区外围转了一圈。没想到,小区的周边配套,也让人惊喜连连。
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) R7 i# ]# v% \( b西南侧紧挨着梅山路小学,在六安的小学中是排名前列的,这简直就是顶级配置!相信很多业主都有切身体会!北大门旁边就是小区自带的胜利幼儿园。除此之外,离六安一中、皋城中学、汇文中学都不远。
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梅山路小学
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胜利幼儿园! [3 J) ^+ h* L% \- p
小区自带商业街业态比较齐全,有小超市、母婴店等......可以完美解决日常生活消费的基本需求。: p9 P8 P1 i! {$ ~
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社区商业
b1 a/ P- l' [2 F; j1 v周边3公里范围内还有六安万达广场、六安环球港、六安市中医院等配套。小区东侧是淠河总干渠景观带,环境优美。可以说这个小区占据了六安城北CBD的黄金位置。/ q% H" u0 B) Z% F, D7 ]
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业主自豪表示环境秒杀周边楼盘,要置换小区里的大户型!
+ C" c% j u: `1 N } t _* e0 F" Y在小区北大门外广场,我采访了一位业主。8 {$ u6 T* ]& T B# d7 o3 z# {
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1 s: {+ I9 B( _/ V. K9 w5 E我:你好,请问你对自家小区整体感觉如何?+ V4 h5 S7 i; @7 {4 Q
业主:环境没话说的,你自己走走看就知道了,周围的小区跟我们没得比的喂。而且我们这个楼间距超大的,采光很好。
- l2 Y& @% ~# ?; `1 e3 _我:你买的是什么户型?' ~' E4 \8 b( `# Y1 c D) i
业主:我买的是中间的小户型,如果你要在这里买房,我建议你买两边大点的,通风比小户型好!
0 c( d% @& ~ S: e3 d' L# _' U我:你什么时候买的?, X3 i6 g& m. z1 K8 D$ P5 Z
业主:我是2015年买的,5000多一平,现在买肯定贵了。
1 C$ Q. n/ q$ R: e我:你有考虑置换新房吗?; z/ ]( M5 {: a+ C
业主:有的,目前还在看,也许会置换一个小区里的大户型!! c% O# Q2 L3 f5 J4 |- K
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3 C6 t; B: b; Z. a; o" a! t二手房均价9732元/㎡,梅山路小学学区房,价格自然高了!: E- g+ y! U: a- M1 B
▼我在安居客上查询到徽盐湖公馆的二手房挂牌价是9732元/㎡。/ `: S* e- z9 ~
( X9 x" l7 Z) e7 ~5 c3 n$ V" |8 [- Q
" p1 G. u0 @3 B我从周边中介那了解到:徽盐湖公馆二手房面积80多平到133平都有,二手房源与周边小区相比相对较少。" {: ?7 D% F7 Q. [' i& ~
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; n6 j+ V1 Y. g! p8 c: H- r8 W8 @中介向我透露:徽盐湖公馆是梅山路小学的学区房,又是次新小区,最长交付也就3年,价格自然高了。# g. i9 l# s6 @0 U. K: R, @
“现在学区房哪有不贵的,你看阳光欧洲城小区环境不怎么样,二手房均价也要9200元/㎡呢。”& E; U8 ^ y# Y; r5 t4 N+ T
结语:实探完徽盐湖公馆,我觉得这家小区除了大门门禁较松懈,物业在小区管理、环境维护上都比较用心,而且小区环境确实非常优美,业主对自家小区的评价也比较高。
$ g% B) n: J* b0 I2 Z大家对这家小区怎么看?欢迎在评论区留言~ |
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