大战来了！六安再推348.6亩优质地块！城北土拍8家意向房企曝光！

六安热线

大战来了！

六安再推348.6亩优质地块！
. Y( P9 r) q& i% g1 u7 {1 s城北土拍8家意向房企曝光！
今年楼市格局定了~
一、刚刚！六安再推348.6亩优质地块，
起始价8.5亿！
刚刚，六安公共资源交易中心挂出2宗优质地块，土拍大战再次席卷而来，六安楼市格局要变！
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2 _. j3 n" d8 I& a8 d' [2宗商住用地
面积348.6亩，起始价8.5亿元
根据这两宗地的位置来看，一宗位于城西，一宗位于城东，占地348.6亩，起始总价8.5亿元，将于11月15日开拍。
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8 {6 z2 V0 n! f# Z2 ?. o六出2019-19号地块
地块位置：嵩寮岩路以东、青山路以南
7 ?6 ~; B( u: f! C面积：1142241（213.3亩）
1 F/ q5 _. V- }用地性质：商住用地
5 ~' Q% e1 I0 ?2 f! @开拍时间：11月15日
; w3 [1 Q' b. q* k6 _! j( W起始价：45890万元
4 W3 y) ], q$ V, n3 ^起始楼面价：1792元/㎡
+ Y& e( Y$ S$ `( T# G起始单价：215.1万元/亩
# ?1 P. ]; L- `; J预测房价：8000+元/㎡

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' ~, N3 @6 O; N8 O7 k六出2019-20号地块
7 `$ g  o; l+ x: {7 r6 s6 K; ^地块位置：长安路以西、皋城路以南
面积：90231（135.3亩）
用地性质：商住用地
开拍时间：11月15日
1 ]4 l7 G1 \. k起始价：39950万元
起始楼面价：1702.8元/㎡
4 @' X( R3 Y" w起始单价：295.2万元/亩


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城西213亩地规划住宅层数9-18层
菜市场、幼儿园全来
' c$ S6 e% T( U% ?6 ~& ?) }' o! T从这两宗商住用地的要求来看，城东135.5亩地是带方案出让，用作于安置小区，但因地块位置优越，起始价也将近4亿，势必也将成为一众房企争夺的对象。
# Y  j/ o8 x4 s; |( ]; K而城西这宗213亩优质地块更是看点十足，不仅地块面积比较大，在规划上也是有一定要求：
建设要求
土地竞买人须具备一级房地产开发资质，
7 D& {% d; ?, b, l 低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房，
6 g. E: ~2 m1 d/ q0 q( Y  H1 t 配建不少于9班的幼儿园，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于4860平方米，
0 P+ `8 C4 `7 d/ d2 c5 J 配建不少于2000平方米的标准化菜市场，
住宅建筑层数9—18层；
. ?) K6 S* X. x! S4 p) b* q根据这些规划要求，该地块的竞拍者不仅要有一定的资金条件，也要对丰富、大型楼盘建设有一定操盘经验。
而且从住宅要求上来看，规划在9-18层，后期也很有可能楼盘主打洋房产品，在加上周边配套的建设，幼儿园、菜市场等居住生活配套，未来该地段也会很快成熟起来。
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一、城北186亩地即将开拍！
8家意向房企名单曝光！
而在11月6日，城北一宗186亩优质地块即将率先开拍，就在这宗地块信息刚刚释放不久后，就有很多房企前去现场堪地，并意向要参与此次竞拍。
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( `2 P, m, W9 Q& N" M占地186亩，起始楼面价2160元/㎡
2 a5 }4 ~- o1 g城北这宗186亩商住用地的地块位于寿春华府小区东侧，紧邻清水河初中部。
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( {3 p, _6 K, t六出2019-18号地块
地块位置：寿春路以南，解放北路以西
: g2 ~( F$ E# O, |4 J+ Y面积：124465（186.6975亩）
9 K* S( P9 q2 t4 q" G用地性质：居住用地
开拍时间：11月6日
起始价：40320万元
  i2 s% F- y+ Q) I! d& P$ a起始楼面价：2160元/㎡
+ t4 o" \1 S" }0 B. U; p) b起始单价：215.9万元/亩
! N9 p" W2 j$ C8 k+ J0 r0 \: ~预测房价：7500元/㎡
$ }- U& Y" E, Y2 Q从这宗地块的面积上来看也是不小，根据周边的在售楼盘均价预测，该地块上市后的预测房价也在7500元/㎡左右。
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8家意向拿地房企名单曝光
从地块面市之后，不少房企就马不停蹄的相继去勘察地块，据业内人士爆料，长安城、远大、海亮、和顺、美的、金鹏等一众房企都有去现场探地。
同时与该地块相隔不远在售的楼盘中，高速时代御府和万兴铂月倾城，以及万兴九州府不论在销量上还是品质上都是有口皆碑。
- e7 \0 c) O$ y高速地产表示：此次城北土拍将抱着势在必得的决心报名参与，万兴集团也透露对此地块有想法、且有行动。



三、今年六安住宅销额316.6亿！
房价全线上涨！买房等不起~
根据六安市住建局最新公布的六安1-9月六安楼市数据统计来看，结果又让很多想着房价下降的人心碎了。
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住宅均价同比增长8.8%
, }& I6 b4 r4 l1 q; {( Z! C6 |1-9月，六安市商品房销售面积573.8万平方米，同比下降16.1%；销售金额374.8亿元，同比下降7.2%；销售均价6532.4元/平方米,同比增长10.6%。其中商品住宅销售面积507.9万平方米，同比下降18.1%；销售金额316.6亿元，同比下降10.9%；销售均价6232.9元/平方米,同比增长8.8%。
从些数据中可以看出，1-9月，住宅销量和销售金额环比都有所下降，但是唯独住宅均价没有下降，反而同比上涨，可以反应出楼市的呈现出的稳定性。


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5 j7 j; V8 q+ \2 G" w0 T7家银行利率调整，买房人排队打征信
( o) @2 z, T2 E( t- u10月8号，新版房贷利率正式上线，全国大中小城市房贷利率皆出现不同程度的变化。业内人士表示接来下房贷利率的趋势，房贷上行潮或将延续。
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与此同时，据本站对六安各大银行的摸底情况，六安已有7家银行执行房贷新政，基准利率就会面临随时要变的可能，房贷执行利率方面新房依旧上浮20%，这样看来，六安人的买房成本也将会受到很大影响。
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不少六安购房者看到这样的大环境下，纷纷到银行排队打征信，要知道国家现在对贷款征信要求也非常严格，征信有问题的话，买房又将难上加难了。
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六安4大新盘首开，超6千人现场抢房
& E4 ~% b: A% s8 U6 i如果说，以上数据不能够带来现场火爆感，那截止10月3号，六安出现的4大新盘首开现场确实让人惊呼。其中包括浙东东星苑、振兴江山赋、万兴铂月倾城、苏盛印象南湖。
8 p7 [* C+ g- h0 y+ n+ L/ [) {) b振兴江山赋首开爆发4千人抢房
9月21日，城西振兴·江山赋首开，现场惊现4000人抢房，场面几度震撼。
* Y! T: T5 p" c$ B# p. e1 ]振兴·江山赋首开房源1100套不到，内场凭单号进去的人数高达4000人，平均4个人抢一套房，根据官方给出的数据，首开新房最终也是全部售罄，不少购房者表示没有抢到。
原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房，3#、4#、5#、6#、10#、14#高层，临近开盘前增加二期的5栋洋房。
# a& k( O# D% O( S) U- B6 ^' ^4 y8 Z6 d城北万兴铂月倾城首开500套，去化8城
- c% C+ X% ~1 k% a6 H10月2日城北纯新盘万兴·铂月倾城首开，现场500多人开盘，不少人带着孩子一起来。

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. ^% ]3 r4 `. I7 z4 U2 \: T2 g首开推出1#、2#、3#、5#小高层，6-9#洋房，其中临时加推了6#、9#，很多大爷大妈也前来买房，首开2个小时，去化达到8成。


5 V! f' L4 `* D; o9 @$ @苏盛印象南湖首开，一半买房人陪跑
. G% ~6 r9 L* [% J( C0 W2 I10月3日，南山新区纯新盘印象南湖首开，现场260多人抢120套房，一半以上的人全程陪跑！
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7 _2 n' j' z; A本次开盘的购房群体，大多为老师和政务区相关单位的人员，用置业顾问的话来说，“都买疯了”！


在现场的攀谈中，小编发现有人民路南校的老师、一中本部的老师以及裕安区部分乡镇教师。也有从徐集、霍邱过来的买房者坦言，项目环境好，名校在旁。

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' u: W) J$ z4 c9 F& d% w0 y上午11点，小编离开的时候，销控表上仅剩几套房源，11点半，项目宣布售罄。
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6 j$ [! o1 Z; ?: \舒城房价卖到9千+，1500人现场抢房
10月13日，远大舒州府的首开现场就引来1500位买房人。根据项目官方发布的首开结果来看，605套房源全部售罄。


在开盘2个小时后现场依旧还是满满当当的人，有的购房者已经成功抢到房子，而有的还在默默等待最后捡漏的机会。
5 ~* Y" @3 T! U9 ]6 G! F从当时选房区的现场可以听到，15#高层连最后一套2004间也有这么多人抢。
+ M5 p* o, X$ S5 ~从首开的产品来看是洋房+高层，套数上比一般楼盘开的要多，让人更为关注的是首开优惠完的价格，高层8200元/㎡，洋房9000元/㎡！这样的价格目前在六安市区也是排名前三！这样看来县域房价破万也是不远的事。
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总结：从11月份六安2场土拍来看，不少房企都有意报名，而这也是影响今年六安楼市的关键因素，我们期待土拍大战的结果，还能大家锁定本站带来的后续报道。