大战来了！六安再推348.6亩优质地块！城北土拍8家意向房企曝光！

六安热线

大战来了！

六安再推348.6亩优质地块！
城北土拍8家意向房企曝光！
" M+ `* J, \& c今年楼市格局定了~
# U/ I* g, K7 M; n一、刚刚！六安再推348.6亩优质地块，
起始价8.5亿！
刚刚，六安公共资源交易中心挂出2宗优质地块，土拍大战再次席卷而来，六安楼市格局要变！
0 N, B$ b0 N7 j6 R+ B* {: L01
2宗商住用地
# g2 [, O  q: h' U+ q面积348.6亩，起始价8.5亿元
9 R3 O/ J3 a: S" N' ~, F' F根据这两宗地的位置来看，一宗位于城西，一宗位于城东，占地348.6亩，起始总价8.5亿元，将于11月15日开拍。


# {$ @0 _7 ~1 o5 A, ]) J% E/ u六出2019-19号地块
地块位置：嵩寮岩路以东、青山路以南
6 `  y2 o, \( o0 x6 U7 p面积：1142241（213.3亩）
用地性质：商住用地
& V% f; K9 l( Y' P% Z8 r! Y, x1 H开拍时间：11月15日
起始价：45890万元
- u% b% n  h, `" V# O. W- X起始楼面价：1792元/㎡
+ W# A7 s" Y2 N* [6 C! W起始单价：215.1万元/亩
2 _1 |/ \6 U9 s9 B- g4 {预测房价：8000+元/㎡


7 n7 t6 `3 [/ T  u- y: E6 ]+ b+ ]六出2019-20号地块
地块位置：长安路以西、皋城路以南
面积：90231（135.3亩）
用地性质：商住用地
开拍时间：11月15日
" c% H& o/ S% D8 q0 N, I  g/ o起始价：39950万元
9 a* z  }7 q8 Y; O2 H+ Q起始楼面价：1702.8元/㎡
! e0 `5 @* t/ Q1 _起始单价：295.2万元/亩
' e1 c0 O4 d1 S1 Z
, B, f0 X4 r  e* E+ a  F: S% r& I8 V
; [5 a7 D/ u. k' T0 D" U& w02
& |+ @6 p9 R$ I; i3 @  X6 {城西213亩地规划住宅层数9-18层
5 x% f7 M- S* Z3 y+ ~4 }3 w菜市场、幼儿园全来
1 e. o! K+ J5 ?" [- x+ z* x' d从这两宗商住用地的要求来看，城东135.5亩地是带方案出让，用作于安置小区，但因地块位置优越，起始价也将近4亿，势必也将成为一众房企争夺的对象。
而城西这宗213亩优质地块更是看点十足，不仅地块面积比较大，在规划上也是有一定要求：
建设要求
+ L' b" J! h0 @$ f 土地竞买人须具备一级房地产开发资质，
低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房，
配建不少于9班的幼儿园，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于4860平方米，
- W  a9 O1 F+ @ 配建不少于2000平方米的标准化菜市场，
住宅建筑层数9—18层；
根据这些规划要求，该地块的竞拍者不仅要有一定的资金条件，也要对丰富、大型楼盘建设有一定操盘经验。
而且从住宅要求上来看，规划在9-18层，后期也很有可能楼盘主打洋房产品，在加上周边配套的建设，幼儿园、菜市场等居住生活配套，未来该地段也会很快成熟起来。
- F2 z( ]5 B7 q
* g- v& t  Q( v7 K1 P' A【广告】
! `* V2 q. d$ ~8 v

" H9 L; @/ a) v) g0 j! a一、城北186亩地即将开拍！
8家意向房企名单曝光！
而在11月6日，城北一宗186亩优质地块即将率先开拍，就在这宗地块信息刚刚释放不久后，就有很多房企前去现场堪地，并意向要参与此次竞拍。
. J9 V' l# h1 C. r' J& @$ J1
! W! `6 T6 L( ^& E( U/ P6 @占地186亩，起始楼面价2160元/㎡
% m  W  N5 b2 ]3 j" |: i2 X城北这宗186亩商住用地的地块位于寿春华府小区东侧，紧邻清水河初中部。

% a% F& b# \$ O0 U6 [/ C
六出2019-18号地块
地块位置：寿春路以南，解放北路以西
5 q6 S$ r  h! I+ Y! G4 \面积：124465（186.6975亩）
5 P9 [: w) ^( o3 e用地性质：居住用地
开拍时间：11月6日
起始价：40320万元
起始楼面价：2160元/㎡
* V! O* l7 U5 I: ]! ~# ^  N/ y起始单价：215.9万元/亩
0 X2 |2 @! a# S/ Y; y. }+ n$ V) W预测房价：7500元/㎡
从这宗地块的面积上来看也是不小，根据周边的在售楼盘均价预测，该地块上市后的预测房价也在7500元/㎡左右。
2
: x+ z5 q3 w6 i7 {$ l8家意向拿地房企名单曝光
- A, X5 j" M; s, z) |' F3 Q! b- A从地块面市之后，不少房企就马不停蹄的相继去勘察地块，据业内人士爆料，长安城、远大、海亮、和顺、美的、金鹏等一众房企都有去现场探地。
同时与该地块相隔不远在售的楼盘中，高速时代御府和万兴铂月倾城，以及万兴九州府不论在销量上还是品质上都是有口皆碑。
3 Z+ X' e% h' ^# A) V( d高速地产表示：此次城北土拍将抱着势在必得的决心报名参与，万兴集团也透露对此地块有想法、且有行动。

1 T* G9 \" u; v6 n. G

' h1 W5 {9 m* ?8 m/ x$ U6 {- R三、今年六安住宅销额316.6亿！
房价全线上涨！买房等不起~
% h  Z+ g: J9 j- D" c& w根据六安市住建局最新公布的六安1-9月六安楼市数据统计来看，结果又让很多想着房价下降的人心碎了。
01
8 }' k' {8 b1 p9 Q; ?住宅均价同比增长8.8%
! B& r% R+ f8 b; j! d1-9月，六安市商品房销售面积573.8万平方米，同比下降16.1%；销售金额374.8亿元，同比下降7.2%；销售均价6532.4元/平方米,同比增长10.6%。其中商品住宅销售面积507.9万平方米，同比下降18.1%；销售金额316.6亿元，同比下降10.9%；销售均价6232.9元/平方米,同比增长8.8%。
8 i* Q$ W- V! J- v3 s- }$ p从些数据中可以看出，1-9月，住宅销量和销售金额环比都有所下降，但是唯独住宅均价没有下降，反而同比上涨，可以反应出楼市的呈现出的稳定性。
+ }& z& v3 Q& {( N, {) l/ V- l: H
/ Y* [, g# ~# C! G
02
; Z6 S6 E, ~5 g. c; p  \5 n7家银行利率调整，买房人排队打征信
10月8号，新版房贷利率正式上线，全国大中小城市房贷利率皆出现不同程度的变化。业内人士表示接来下房贷利率的趋势，房贷上行潮或将延续。

- @- @9 B8 J8 e$ N1 D* I
( _2 ]+ C- u4 [* k3 r. a; Z$ F/ Z与此同时，据本站对六安各大银行的摸底情况，六安已有7家银行执行房贷新政，基准利率就会面临随时要变的可能，房贷执行利率方面新房依旧上浮20%，这样看来，六安人的买房成本也将会受到很大影响。



不少六安购房者看到这样的大环境下，纷纷到银行排队打征信，要知道国家现在对贷款征信要求也非常严格，征信有问题的话，买房又将难上加难了。
03
六安4大新盘首开，超6千人现场抢房
) B4 d! |% B) ?3 T如果说，以上数据不能够带来现场火爆感，那截止10月3号，六安出现的4大新盘首开现场确实让人惊呼。其中包括浙东东星苑、振兴江山赋、万兴铂月倾城、苏盛印象南湖。
' ]8 m& @# h/ D0 j# @& g+ }. S5 M6 v6 O振兴江山赋首开爆发4千人抢房
9月21日，城西振兴·江山赋首开，现场惊现4000人抢房，场面几度震撼。
振兴·江山赋首开房源1100套不到，内场凭单号进去的人数高达4000人，平均4个人抢一套房，根据官方给出的数据，首开新房最终也是全部售罄，不少购房者表示没有抢到。
& ^" R1 x! S5 k  U原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房，3#、4#、5#、6#、10#、14#高层，临近开盘前增加二期的5栋洋房。
城北万兴铂月倾城首开500套，去化8城
10月2日城北纯新盘万兴·铂月倾城首开，现场500多人开盘，不少人带着孩子一起来。
7 q- s7 z# O; c- m: _: x& W+ X" U, f
/ l6 w$ U+ G' v4 L2 d& Y/ L5 K8 }
首开推出1#、2#、3#、5#小高层，6-9#洋房，其中临时加推了6#、9#，很多大爷大妈也前来买房，首开2个小时，去化达到8成。


苏盛印象南湖首开，一半买房人陪跑
$ J' R# A; j  I+ ^- I# {0 T) O% O10月3日，南山新区纯新盘印象南湖首开，现场260多人抢120套房，一半以上的人全程陪跑！
; q2 I, ]7 b' P, Q: n2 j
0 v' K  j  o# v  d' S" _/ i
本次开盘的购房群体，大多为老师和政务区相关单位的人员，用置业顾问的话来说，“都买疯了”！

9 k# ]1 f! y+ n6 P
$ ?. |! W- o. P" _+ N在现场的攀谈中，小编发现有人民路南校的老师、一中本部的老师以及裕安区部分乡镇教师。也有从徐集、霍邱过来的买房者坦言，项目环境好，名校在旁。
9 i7 E7 O- g0 C) f9 o8 J( A& ~

上午11点，小编离开的时候，销控表上仅剩几套房源，11点半，项目宣布售罄。
: z1 _, c8 n; |0 U9 M/ V" D4 b

舒城房价卖到9千+，1500人现场抢房
10月13日，远大舒州府的首开现场就引来1500位买房人。根据项目官方发布的首开结果来看，605套房源全部售罄。

5 g( j# ^4 I+ ^
' P7 `7 [# E1 K9 z4 G& Z在开盘2个小时后现场依旧还是满满当当的人，有的购房者已经成功抢到房子，而有的还在默默等待最后捡漏的机会。
5 q. c# Z* W3 R. M, X从当时选房区的现场可以听到，15#高层连最后一套2004间也有这么多人抢。
从首开的产品来看是洋房+高层，套数上比一般楼盘开的要多，让人更为关注的是首开优惠完的价格，高层8200元/㎡，洋房9000元/㎡！这样的价格目前在六安市区也是排名前三！这样看来县域房价破万也是不远的事。
! U% o  `2 e, e, k

, J3 P# a: M0 f7 R3 @4 i2 y2 V+ v总结：从11月份六安2场土拍来看，不少房企都有意报名，而这也是影响今年六安楼市的关键因素，我们期待土拍大战的结果，还能大家锁定本站带来的后续报道。