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大战来了!六安再推348.6亩优质地块!城北土拍8家意向房企曝光!

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    开心
    2022-9-23 15:09
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    [LV.1]初来乍到

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    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2019-10-19 16:13:12 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    大战来了!- Z3 `5 R0 R. \$ I$ d
    3 x7 R. Z3 ^2 d( g- |0 z8 e$ s, x
    六安再推348.6亩优质地块!
    , j0 q; u, e  S" C# z/ U城北土拍8家意向房企曝光!4 B- F. c, p# g& u7 I1 ?
    今年楼市格局定了~9 Y+ Z! @3 \6 j: B2 v8 ]- u. v. V4 y
    一、刚刚!六安再推348.6亩优质地块," J: u4 }% |; q: H7 K
    起始价8.5亿!
    & l: R" i. p  N/ h刚刚,六安公共资源交易中心挂出2宗优质地块,土拍大战再次席卷而来,六安楼市格局要变!
    4 j' ?# ]6 t9 q019 O8 D' I- G( I  ?
    2宗商住用地
    % k# E& c) B  k4 `$ r6 @面积348.6亩,起始价8.5亿元( V# e; h. \* w
    根据这两宗地的位置来看,一宗位于城西,一宗位于城东,占地348.6,起始总价8.5亿元,将于11月15日开拍。
    , x$ V/ W# J) Z$ } / W+ U- B& x) L1 U  W$ {
    - a6 S  r4 N2 r2 o+ J. n# w1 r
    六出2019-19号地块
    " F% H' K1 c" o' E, F( T9 ]地块位置:嵩寮岩路以东、青山路以南( ^, o) C. ^  R) `) Z9 U5 Q
    面积:1142241(213.3亩)5 S# g8 x( N9 q' @- `* I
    用地性质:商住用地
    " Q  @* }$ O; M: o开拍时间:11月15日
    0 c! R! q8 k3 g) h9 p+ y9 k5 E起始价:45890万元9 K0 w4 A% h$ o$ i+ w! J
    起始楼面价:1792元/㎡
    & P! p0 L' M( D8 U  g  \起始单价:215.1万元/亩
    ) n; _  v! D5 B- E3 @预测房价:8000+元/㎡
    % O, x. L+ u, K8 ]; B  D; g
    ( ?# w4 b& i: U/ v6 @$ Y8 n1 S- {3 c* X6 s7 o
    六出2019-20号地块
    ! M" ]! E( @' J) g( Z4 g7 q7 P地块位置:长安路以西、皋城路以南6 R( M. b8 q# n( [
    面积:90231(135.3亩)
    6 H9 f* f" n0 U+ ]; Y用地性质:商住用地6 X& s# N- }- M# R( m9 e
    开拍时间:11月15日: \* M( s( s* w, D, W0 f
    起始价:39950万元
    4 T; @6 d3 T& s起始楼面价:1702.8元/㎡- K5 V9 ^& A+ @7 z3 p
    起始单价:295.2万元/亩
    # s8 [, O; U3 W6 N5 R 2 K( k* s+ j2 x1 F0 Y
    4 T: i. l* V& Q7 E
    02( z) s* X9 B  v% X; M
    城西213亩地规划住宅层数9-18层
    7 [7 N" V) s* N/ I2 ]- t9 \, Q菜市场、幼儿园全来' N1 Z) N, G# P
    从这两宗商住用地的要求来看,城东135.5亩地是带方案出让,用作于安置小区,但因地块位置优越,起始价也将近4亿,势必也将成为一众房企争夺的对象。
    " M6 u9 u0 ~, M而城西这宗213亩优质地块更是看点十足,不仅地块面积比较大,在规划上也是有一定要求:
    # o) S: Z) S. z/ x- K建设要求
    : w/ ~* X8 y" {; F6 ~ 土地竞买人须具备一级房地产开发资质,
    * g9 \( K! s1 q9 j4 m! Y 低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房,9 g7 y) N+ X0 ]$ P- G+ K
    配建不少于9班的幼儿园,建筑面积不少于2700平方米,用地面积不少于4860平方米,' M6 J* J* n: D3 y
    配建不少于2000平方米的标准化菜市场
    , E6 [) K4 g6 t0 H  K$ c) c; y: z 住宅建筑层数9—18层9 }% p. I& X9 S
    根据这些规划要求,该地块的竞拍者不仅要有一定的资金条件,也要对丰富、大型楼盘建设有一定操盘经验。
    0 C7 X# @- Y' d; M! q而且从住宅要求上来看,规划在9-18层,后期也很有可能楼盘主打洋房产品,在加上周边配套的建设,幼儿园、菜市场等居住生活配套,未来该地段也会很快成熟起来
    9 n8 l/ x( \4 P
      n0 d0 b% ?! D( m/ z" w5 R1 b# ]  w【广告】
    * S) ^9 O* T- ^8 p9 B 5 z1 z6 \6 R$ [; U" C

    $ L! L+ z/ m+ v* E, D( C6 Q一、城北186亩地即将开拍!
    + l" `# |2 X& \8家意向房企名单曝光!
    ' o: I! h% p, `而在11月6日,城北一宗186亩优质地块即将率先开拍,就在这宗地块信息刚刚释放不久后,就有很多房企前去现场堪地,并意向要参与此次竞拍。4 z7 m/ J$ y3 m4 C
    1% y2 R. w; }, ?2 ?, X
    占地186亩,起始楼面价2160元/㎡
    ( a, z  G# |  T, |3 V  x7 Y城北这宗186亩商住用地的地块位于寿春华府小区东侧,紧邻清水河初中部
    2 x8 E& K( m0 q: V( k $ J6 ]& M8 F$ k$ }0 N

    ; U/ d' Y# K( l$ ]六出2019-18号地块
    $ i. H  T* G9 {/ y+ t5 ]地块位置:寿春路以南,解放北路以西# _3 b4 @/ U& @0 c* M2 m
    面积:124465(186.6975亩)
    3 g( w9 Z% q- u0 j  _用地性质:居住用地
    4 |, j! F' [/ Y: r# Z& {开拍时间:11月6日. E+ O  X1 j2 A3 J
    起始价:40320万元9 o, z1 z0 W, y8 P
    起始楼面价:2160元/㎡
    5 F1 ^; I3 W- }) H9 v. P起始单价:215.9万元/亩
    . x4 f- h6 M% z( {+ r3 p% `2 Y预测房价:7500元/㎡
    . e% g7 Z! q8 [$ y' Z% n. a从这宗地块的面积上来看也是不小,根据周边的在售楼盘均价预测,该地块上市后的预测房价也在7500元/㎡左右。7 `4 f) S' L6 o5 H) v1 J
    2  P) @) L- o- g
    8家意向拿地房企名单曝光5 P# R+ V+ y- S  W4 ^8 m, ~
    从地块面市之后,不少房企就马不停蹄的相继去勘察地块,据业内人士爆料,长安城、远大、海亮、和顺、美的、金鹏等一众房企都有去现场探地; R+ p) O0 R5 d2 i9 N
    同时与该地块相隔不远在售的楼盘中,高速时代御府和万兴铂月倾城,以及万兴九州府不论在销量上还是品质上都是有口皆碑
    4 |+ Y, j: M9 Q6 p3 p$ F高速地产表示:此次城北土拍将抱着势在必得的决心报名参与,万兴集团也透露对此地块有想法、且有行动。
    4 y: I- K# x+ u3 V3 G: c& A
    - ]" G  Q4 n0 X0 E  s$ n
    0 I- B+ O# v* W/ ^' E, G- `8 F5 a6 M0 U2 a& R: L) S
    三、今年六安住宅销额316.6亿!1 Y. G, J6 k2 {6 T+ D. L
    房价全线上涨!买房等不起~
      Q# u3 s! V- M+ O2 K: J- }. Y1 U- T根据六安市住建局最新公布的六安1-9月六安楼市数据统计来看,结果又让很多想着房价下降的人心碎了。3 p5 X( Q: g; k9 _4 e
    013 O; V2 y: T$ Y* c2 |1 v
    住宅均价同比增长8.8%4 S7 K5 n. |, s( E7 f
    1-9月,六安市商品房销售面积573.8万平方米,同比下降16.1%;销售金额374.8亿元,同比下降7.2%;销售均价6532.4元/平方米,同比增长10.6%。其中商品住宅销售面积507.9万平方米,同比下降18.1%;销售金额316.6亿元,同比下降10.9%;销售均价6232.9元/平方米,同比增长8.8%  a% J+ k. s5 b+ f9 `& N: n
    从些数据中可以看出,1-9月,住宅销量和销售金额环比都有所下降,但是唯独住宅均价没有下降,反而同比上涨,可以反应出楼市的呈现出的稳定性。9 e; \$ r* ^! V

    $ n$ _+ C4 e, P. I
    9 W0 g, f  h5 p7 _3 X7 q02. F5 A: b! h2 J: |  X; _
    7家银行利率调整,买房人排队打征信* d; J0 T/ z: ~5 J
    10月8号,新版房贷利率正式上线,全国大中小城市房贷利率皆出现不同程度的变化。业内人士表示接来下房贷利率的趋势,房贷上行潮或将延续( `& W+ {, e7 ^6 I. [
    + H$ x- C3 D7 N2 u0 t' j

    / N0 g9 r. L, R9 W与此同时,据本站对六安各大银行的摸底情况,六安已有7家银行执行房贷新政,基准利率就会面临随时要变的可能,房贷执行利率方面新房依旧上浮20%,这样看来,六安人的买房成本也将会受到很大影响& l& F# ?/ Q* s2 F

    ( Z8 m/ l3 `6 b$ a. f - Z( x# Z7 u5 K) u" w" r( |
    + u! A& V) C# I$ e& g- p" U
    不少六安购房者看到这样的大环境下,纷纷到银行排队打征信,要知道国家现在对贷款征信要求也非常严格,征信有问题的话,买房又将难上加难了1 [' u! k1 t  D: g$ P
    033 P% E. c3 Q- @4 A
    六安4大新盘首开,超6千人现场抢房( X$ r( M: K; u/ t
    如果说,以上数据不能够带来现场火爆感,那截止10月3号,六安出现的4大新盘首开现场确实让人惊呼。其中包括浙东东星苑、振兴江山赋、万兴铂月倾城、苏盛印象南湖。! Q6 a+ Q  G! B3 l2 \: E7 q
    振兴江山赋首开爆发4千人抢房  b& T/ @: J$ f' J8 @. A7 u8 T
    9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。
      R7 t- @& g; w2 L" e振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到。8 f# c: ]8 l' K- d" h# _3 y
    原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房6 z/ ~) ^4 ~7 u; |# Q
    城北万兴铂月倾城首开500套,去化8城" B! O+ W; \5 _- D: J4 \) I
    10月2日城北纯新盘万兴·铂月倾城首开,现场500多人开盘,不少人带着孩子一起来。
    6 x0 G/ h& \% L, @4 O  R6 H+ q ; j" s! e( e' Y& Y  w' O

    . W7 `) w  Y+ }( {) G9 \首开推出1#、2#、3#、5#小高层6-9#洋房,其中临时加推了6#、9#,很多大爷大妈也前来买房,首开2个小时,去化达到8成。7 n, f( G, _: E2 N& }) Z

    ' y. |% `% ]( G* ?) g* q" ^2 H. c" q% c& ]; Z
    苏盛印象南湖首开,一半买房人陪跑  o1 z" F, B' ^
    10月3日,南山新区纯新盘印象南湖首开,现场260多人抢120套房,一半以上的人全程陪跑!
    6 w, C4 c9 G% Q. j3 B
    9 c- C/ C$ Z6 a& T. i! o* ]) N/ x0 V1 Z
    本次开盘的购房群体,大多为老师和政务区相关单位的人员,用置业顾问的话来说,“都买疯了”!
    ' S5 q8 e$ X: k - ?9 ^& y# e& v$ z) M9 _
    8 ], Y6 ~: |& N$ e/ I% u8 o
    在现场的攀谈中,小编发现有人民路南校的老师、一中本部的老师以及裕安区部分乡镇教师。也有从徐集、霍邱过来的买房者坦言,项目环境好,名校在旁。
    ; I& A8 _. C3 L3 H6 r % d* U! g) k/ ?3 K5 n
    ) n6 h- i# W( N
    上午11点,小编离开的时候,销控表上仅剩几套房源,11点半,项目宣布售罄。
    # \$ D- v+ f5 D2 p2 D: s
    ) ?3 `' r: ^% y! O2 p& `0 {" p% A8 {
    ! Q" V( \# L- z4 u  t- M舒城房价卖到9千+,1500人现场抢房, \1 }' }3 M6 W  {
    10月13日,远大舒州府的首开现场就引来1500位买房人。根据项目官方发布的首开结果来看,605套房源全部售罄。; R$ L4 |( @4 j  s5 ^3 T0 Z: G" a. h

    1 h5 |; _; S/ E' n; v! E' y
    6 x3 a5 O' R6 f. j# ?! b- o& U+ q: F1 i在开盘2个小时后现场依旧还是满满当当的人,有的购房者已经成功抢到房子,而有的还在默默等待最后捡漏的机会
    " h$ k  k7 ?- f! [- W; o从当时选房区的现场可以听到,15#高层连最后一套2004间也有这么多人抢。# A  y/ l( ^# A" P! g
    从首开的产品来看是洋房+高层,套数上比一般楼盘开的要多,让人更为关注的是首开优惠完的价格,高层8200元/㎡,洋房9000元/㎡!这样的价格目前在六安市区也是排名前三!这样看来县域房价破万也是不远的事。
    & L+ t! i' T9 T; T ; S& V4 [6 m2 p! B* ~( j3 `: e
    , e% n/ j1 k  Z8 U4 |
    总结:从11月份六安2场土拍来看,不少房企都有意报名,而这也是影响今年六安楼市的关键因素,我们期待土拍大战的结果,还能大家锁定本站带来的后续报道。
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