TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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六安刚需哭诉买房3大痛处
0 l. B# T% r3 g; u3 z4 u买不起!买不到!买不了!! o0 Z" c# D6 e% A- h; P/ a
字字扎心……9 _4 v4 Q+ _9 t& N( o% s4 v8 A
一、买不起!
1 [ z& q* n9 J, k六安房价破万在即!房价远比工资涨得快' y3 x7 ^7 }2 t/ l
自从金九银十以来,六安楼市显得格外热闹,各大楼盘纷纷抢着首开,让不少返乡置业的人十分诧异,无奈表示六安房价“变了”!变得快要买不起了……
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各区域地价刷新高5 p. g; l! o: O: y
如今,随着六安的快速发展,城市潜力不断被激发,不少品牌房企纷纷来六安投资开发,抢滩六安市场,以前拍地只有几家房企报名,如今增至几十家。
" I z% u ~. N" H' j" [# X从今年6月6日的土拍大战中就可以看出,就直接引来30几家房企角逐,七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。5 C& b, T& |+ E, N
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- x L3 u2 m6 M4 P3 U5 f; A在这样的状态下,随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了,同时,六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍。( w! ~9 H' i: K" {) Z3 C4 }
东南西北,以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。' {- C* W& y8 n+ o0 M: @
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从这些各区域的最高楼盘价来看,目前城南的地价最低,但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡,同样城北的地价没破3千元/㎡,而城北的房价也在8千多。显而易见,这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
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& ?6 J0 w- w. K" v6 U2 c- i* v9 p高价盘围城
% Z) z0 }6 _8 W3 b- `面粉贵了,面包的价格自然也要涨。如今,一个一个高价盘拔地而起,六安城区房价已经被高层7千+元/㎡,洋房8千+元/㎡的所霸屏,3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍,逐渐跨上6千+的梯队。1 r! P* b' `, `7 e& o: l1 `
而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代,不得不说,房价上涨的速度,永远比你工资的上涨的速度要快得多。
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二、买不到!
) |' c$ M) g4 N% ~; k$ C3 s六安刚需盘全靠抢,选好也不一定是你的# A4 R9 U# q4 |/ s
而随着六安居住条件的不断升级,各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造,土地却只有那么多,换句话说绝版地段不可复制,
5 S# f9 X+ |5 e$ L/ Z8 W如果在价格上又占优势,就会遭到无数购房者的疯抢,近年来,六安出现不少这样的爆品,不少购房者前期选好的房子,最后也不一定会收入囊中。; ]4 w/ G) D: K9 Z8 H; [! F3 ~0 b
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六安惊现4千人抢房,平均4个人抢一套
) Q, @7 L. O$ I- Q0 Q. i9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。2 t% M6 m) K. Q0 J
振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到。
" D! w* k0 I5 H原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房。
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城南刚需盘4680元/㎡首开,千人哄抢
; q8 [% N a' [3 M# X( `城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡,加上优惠最高能立减到6万元,一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到,在六安还真的算是超低价盘。
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首开一个小时之后,选房区的楼栋已经被选的所剩无几。! M- ~ t2 K( T4 r, W. M
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其中10#全部售罄,一楼和顶层也被抢空。据了解,购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。( M* J0 T$ U/ c2 \( K; r/ z
三、买不了!3 f( u7 ~+ F- f4 ^ T
房贷利率要变,网贷上征信,有钱也没辙. ]* n/ L% E& ~; }' F: H
此前,小编对六安的银行进行了摸底,电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知。
; m L% }2 {7 z3 l) }' y110月8日,银行房贷利率要变
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(备注:电话摸底截止2019年9月9日)
/ x; V; S5 h' \& D) ]中国邮政银行、徽商银行、盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。) y9 ], F+ p6 d' `
中国建设银行贷款要看放贷的情况,只给合作楼盘贷款。
; E4 o) q9 M' W d六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷,10月份合作的楼盘都不一定能贷到。# q# _8 R/ p/ B4 f/ w
不仅仅是房贷利率要变了,现在网贷也要上征信系统了,而且影响贷款买房。
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2官宣!网贷上征信系统
$ t7 c) \* s7 C! y9 Z* M9月2日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》,支持在营P2P网贷机构接入征信系统。* W1 B) r- w( s% l8 f2 k8 {& S A
值得一提的是,P2P机构接入征信系统的同时,还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息。, ?# F4 \2 [2 U" p: B1 q
对于利率超过最高法规定的,借款人有权提出异议,要求更正。# t5 e+ n3 l% K0 Z/ u6 T3 z6 [
同时,征信体统应当建立异议处理机制,保护信息主体合法权益。* D! E7 a5 k _7 k" a9 x
3影响未来申请贷款的利率; {- w+ l, g" [" C3 ~7 m
之前,央行征信和百行征信互不相通,不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛,也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。
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不少恶意逃废债人认为不上央行征信,借款就可以不还;银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。
/ d7 B/ p1 y+ e4 }这份通知的下发,无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。7 ?1 I; M ^; u. b; X2 f
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# n) E4 V: W; }2 d. M) Q5 R若借款人在P2P平台借钱不还,那么他的相关信息将会被记录,同时产生污点。
/ j7 G$ W5 |$ X征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活,比如无法乘坐高铁,不能入住星级酒店,甚至影响子女上学等。3 |6 O) ~& J2 x" G" ~
除此之外,还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。
7 e7 i1 g& Z U" B8 R结语:2019年,作为六安刚需来说,买房确实是至关重要的一年,如果你买房还是要观望,那留给你的注定是越来越高的房价。 |
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