TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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六安刚需哭诉买房3大痛处4 W( z1 o. R0 |
买不起!买不到!买不了!; f1 D$ g1 O6 M0 O" [: a
字字扎心……
" G: o" s5 f9 i: q" Z一、买不起!. f, k7 O3 F; T) e
六安房价破万在即!房价远比工资涨得快
* O! s0 L7 x8 K$ K) K' ^自从金九银十以来,六安楼市显得格外热闹,各大楼盘纷纷抢着首开,让不少返乡置业的人十分诧异,无奈表示六安房价“变了”!变得快要买不起了……: F+ U6 u$ x3 ?7 u
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各区域地价刷新高1 D7 q& [; L l( W9 ~5 O$ [# c/ ]
如今,随着六安的快速发展,城市潜力不断被激发,不少品牌房企纷纷来六安投资开发,抢滩六安市场,以前拍地只有几家房企报名,如今增至几十家。8 R" a( S3 F: r, {- c, U$ n) N
从今年6月6日的土拍大战中就可以看出,就直接引来30几家房企角逐,七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。
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4 G% C# K3 l+ C% E$ R, Y在这样的状态下,随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了,同时,六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍。$ J2 F! Q- S. q4 s
东南西北,以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。
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从这些各区域的最高楼盘价来看,目前城南的地价最低,但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡,同样城北的地价没破3千元/㎡,而城北的房价也在8千多。显而易见,这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
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高价盘围城$ Q% H) g% v: {% c1 s& D
面粉贵了,面包的价格自然也要涨。如今,一个一个高价盘拔地而起,六安城区房价已经被高层7千+元/㎡,洋房8千+元/㎡的所霸屏,3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍,逐渐跨上6千+的梯队。# r X. H' p$ ?9 Y& W3 {. W
而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代,不得不说,房价上涨的速度,永远比你工资的上涨的速度要快得多。6 o/ b( g# r, t$ S1 E! A+ ?
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二、买不到!& Y4 S) Q& R, B& ?! h* I. S- B S
六安刚需盘全靠抢,选好也不一定是你的
" ?) H2 G* C2 K2 b! b+ a! C而随着六安居住条件的不断升级,各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造,土地却只有那么多,换句话说绝版地段不可复制, U I$ L2 A$ h& m
如果在价格上又占优势,就会遭到无数购房者的疯抢,近年来,六安出现不少这样的爆品,不少购房者前期选好的房子,最后也不一定会收入囊中。8 b) O- ^0 t( I, _3 Y2 e: Y
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$ w6 u' K6 g1 Y4 q2 Z1 _ ?' J5 e六安惊现4千人抢房,平均4个人抢一套
3 S6 C/ o+ E* b9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。
6 q; X2 o/ ~( Q' {& |& _振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到。: o# Q6 Z# ?8 r
原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房。4 a# @. W: u; A6 b
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城南刚需盘4680元/㎡首开,千人哄抢3 k; F+ ]/ G0 \2 C
城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡,加上优惠最高能立减到6万元,一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到,在六安还真的算是超低价盘。 Z$ g! W/ Y4 ]3 O! s
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7 Z( z$ {# x, E首开一个小时之后,选房区的楼栋已经被选的所剩无几。
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$ L6 s7 }: l$ x) M4 `- c6 q* U/ `& l其中10#全部售罄,一楼和顶层也被抢空。据了解,购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。
0 d- E/ Q! }+ [) o$ l1 u三、买不了!) K4 t0 e% ~1 q: [4 x' h+ n( u+ `
房贷利率要变,网贷上征信,有钱也没辙; F3 }# U8 H2 N4 r. }
此前,小编对六安的银行进行了摸底,电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知。
+ U$ q7 g0 s( w- _) R110月8日,银行房贷利率要变2 `) {3 j% h8 X7 b2 n
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(备注:电话摸底截止2019年9月9日)
) N4 d$ ~) e) |中国邮政银行、徽商银行、盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。 I; z: l: s1 y7 j2 s3 J' \+ x# N
中国建设银行贷款要看放贷的情况,只给合作楼盘贷款。
& X# c! y1 N" P5 {六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷,10月份合作的楼盘都不一定能贷到。" b; N9 B' ]% \' y3 b
不仅仅是房贷利率要变了,现在网贷也要上征信系统了,而且影响贷款买房。
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2官宣!网贷上征信系统
$ n1 Y' x: ^# _8 H: |" y! N+ D9月2日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》,支持在营P2P网贷机构接入征信系统。- n/ {( C2 @1 s6 @" c
值得一提的是,P2P机构接入征信系统的同时,还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息。
/ Q' v/ W5 O o. Y对于利率超过最高法规定的,借款人有权提出异议,要求更正。
# b: k9 J. b/ V8 F8 T* [. s" m" g同时,征信体统应当建立异议处理机制,保护信息主体合法权益。
4 E6 }5 j0 [9 B3影响未来申请贷款的利率
( p# k$ ^3 ^( m. t9 G; F5 z7 s之前,央行征信和百行征信互不相通,不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛,也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。- C: y3 t+ {5 h; g
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# C5 }. M) T, E O5 g9 k不少恶意逃废债人认为不上央行征信,借款就可以不还;银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。1 T( P% y- K. l4 z9 Z
这份通知的下发,无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。
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若借款人在P2P平台借钱不还,那么他的相关信息将会被记录,同时产生污点。# g8 C& M; e. T, C
征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活,比如无法乘坐高铁,不能入住星级酒店,甚至影响子女上学等。
c% S7 e# ], @" j6 q m3 s/ r除此之外,还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。
- B% e7 k8 H* o3 L结语:2019年,作为六安刚需来说,买房确实是至关重要的一年,如果你买房还是要观望,那留给你的注定是越来越高的房价。 |
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