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六安刚需哭诉买房3大痛处:买不起!买不到!买不了!字字扎心…

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    开心
    2022-9-23 15:09
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-10-11 13:29:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    六安刚需哭诉买房3大痛处
    : A$ S7 X1 N6 U买不起!买不到!买不了!
    6 U$ g$ F6 o% E& |字字扎心……, x5 C% I8 n) M$ ^) s/ {1 `( c
    一、买不起!  q1 r* C3 g5 G6 y$ v
    六安房价破万在即!房价远比工资涨得快: C! ?8 X) q- o. R: o8 |
    自从金九银十以来,六安楼市显得格外热闹,各大楼盘纷纷抢着首开,让不少返乡置业的人十分诧异,无奈表示六安房价“变了”!变得快要买不起了……
    $ K  B% i2 f' I01+ D( U( S/ J* c  A
    各区域地价刷新高% F& D7 q4 H1 w/ N* K# _+ i4 u
    如今,随着六安的快速发展,城市潜力不断被激发,不少品牌房企纷纷来六安投资开发,抢滩六安市场,以前拍地只有几家房企报名,如今增至几十家0 T( m" C* g* b3 g2 \
    从今年6月6日的土拍大战中就可以看出,就直接引来30几家房企角逐,七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。- A- y& L* ]" W: T0 {

    ) v2 \1 W( l! Y) Q3 ]3 D; ?1 W+ D( }6 f2 N# g
    在这样的状态下,随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了,同时,六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍, |( G( ?7 \( N: P9 @% J! P
    东南西北,以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。; l7 v& `. r- F9 o

    - j: }0 y! g( o
    # h6 |9 U3 B% u从这些各区域的最高楼盘价来看,目前城南的地价最低,但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡,同样城北的地价没破3千元/㎡,而城北的房价也在8千多。显而易见,这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势6 M; Y9 w% }1 _6 V" |
    02- @) K8 s; o# K3 @
    高价盘围城  z9 Y2 Z$ x0 Z  a1 T( H
    面粉贵了,面包的价格自然也要涨。如今,一个一个高价盘拔地而起,六安城区房价已经被高层7千+元/㎡,洋房8千+元/㎡的所霸屏,3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍,逐渐跨上6千+的梯队。
    , ~! `5 `: p1 g1 |; h+ Z而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代,不得不说,房价上涨的速度,永远比你工资的上涨的速度要快得多
    " \# i6 A* a+ ~" a; a 4 N3 P. ?7 z* X$ [* h% v1 O

    7 ]+ w4 \4 n( m0 s! ~ ; Q" M8 C$ `7 i- R  W6 {5 ], P) H
    ! @) O% Z6 x4 a) \
    二、买不到!
    , ~& K! d6 W' [3 J% A六安刚需盘全靠抢,选好也不一定是你的
    . Q1 E2 Z9 w" X5 G, o! q+ F而随着六安居住条件的不断升级,各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造,土地却只有那么多,换句话说绝版地段不可复制
    . ]% g2 @2 l  W: U( |$ {如果在价格上又占优势,就会遭到无数购房者的疯抢,近年来,六安出现不少这样的爆品,不少购房者前期选好的房子,最后也不一定会收入囊中。& S/ M6 l' l8 q+ S2 q
    1
    : G" F# C# _0 H: I! Y8 K六安惊现4千人抢房,平均4个人抢一套
    7 b0 j& O# p! p4 {. o( x9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。; `8 H0 q. l. ?; v/ M% z8 z
    振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到
    ' N/ V3 D$ _$ {+ n原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房# R( b. K4 V4 J, m0 i$ b% G
    23 a1 E; v$ B+ Z" o5 a  ]
    城南刚需盘4680元/㎡首开,千人哄抢
    + v9 V$ L. M3 r城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡,加上优惠最高能立减到6万元,一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到,在六安还真的算是超低价盘。9 J+ z; v) f' G, \# w/ W5 k  s5 v1 }
    ; E2 G+ a) j- S5 @) N5 Q+ L! ?
    # B% O/ G8 x4 I9 M. g0 x5 V- y7 s6 O
    首开一个小时之后,选房区的楼栋已经被选的所剩无几。( P; k# ?  T' P8 S' V1 O0 S
    7 p+ C" {) A3 ~& j

    3 E! f) P6 S, j! L! Q  ?其中10#全部售罄,一楼和顶层也被抢空。据了解,购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。
    $ U3 J' I  t/ c( `( H6 M3 s/ |三、买不了!% z! A. l& k, @- ?& W
    房贷利率要变,网贷上征信,有钱也没辙
    4 ~& W+ X" N$ C此前,小编对六安的银行进行了摸底,电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知
    ; }  I" ^  }9 M4 H* P110月8日,银行房贷利率要变
    8 W2 _) @: Y6 f* B, h
    ( \  H1 j4 i& @+ j% q1 `
    1 ~& ?- X  a) J8 {- H(备注:电话摸底截止2019年9月9日)1 h5 [; @, O  m" ?1 Q( q% {, Q
    中国邮政银行徽商银行盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。6 E# k3 e1 M# [$ B/ f: e1 ~  |4 {* _
    中国建设银行贷款要看放贷的情况,只给合作楼盘贷款。) ?+ F9 p; P* N) l2 @8 W- n
    六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷,10月份合作的楼盘都不一定能贷到。
    0 f2 l# _: Z( `7 Q% C2 M不仅仅是房贷利率要变了,现在网贷也要上征信系统了,而且影响贷款买房。; [; H4 ^+ F, {  j
      G5 N. v2 b+ B6 `! x
    + `; B4 b% ]4 ?+ s3 l
    2官宣!网贷上征信系统
    ( v  `5 ~+ ^( {" k4 f9月2日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》,支持在营P2P网贷机构接入征信系统9 G5 T. L. T: z- h
    值得一提的是,P2P机构接入征信系统的同时,还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息
    / U$ D% {9 C) @- N; C7 |) h对于利率超过最高法规定的,借款人有权提出异议,要求更正。
    7 l8 u9 ~: e* T2 K! x同时,征信体统应当建立异议处理机制,保护信息主体合法权益。0 j# Q3 c! g* T! ]# F' Y
    3影响未来申请贷款的利率( h2 I( s: H7 f+ B+ B% w" j  [
    之前,央行征信和百行征信互不相通,不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛,也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。
    - r0 b  v: b# w, e* H6 U. A# I
    $ L9 w* S$ I$ b  t  A6 d3 {, ^' a% k6 m. A' E& b% x6 K7 [" t+ z
    不少恶意逃废债人认为不上央行征信,借款就可以不还;银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。/ j6 [" s' z" Y/ ]1 Y8 p* o
    这份通知的下发,无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。) g/ C5 A; [+ c2 d6 M

    9 @* A7 o" b& Z1 a: S- d! d/ P' S
    ( U+ k' ^2 k" k: Q+ J若借款人在P2P平台借钱不还,那么他的相关信息将会被记录,同时产生污点。6 |$ I0 k3 d& b1 N; z- h
    征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活,比如无法乘坐高铁,不能入住星级酒店,甚至影响子女上学等。2 F) m2 O. }' o% i) m1 q
    除此之外,还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。
    ! [! _: L/ T: ]. p4 A# z9 X$ v$ D结语:2019年,作为六安刚需来说,买房确实是至关重要的一年,如果你买房还是要观望,那留给你的注定是越来越高的房价。
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