TA的每日心情![](source/plugin/dsu_paulsign/img/emot/kx.gif) | 开心 2022-9-23 15:09 |
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大战来了!
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. f4 o g3 L# M; T1 ^ m+ H' @$ s六安再推348.6亩优质地块!2 [0 Y6 m9 u3 T+ T# S# H$ ^' g4 o
城北土拍8家意向房企曝光!
; m o' k8 {& S. P- b" [4 e/ Q7 p今年楼市格局定了~9 u3 s! g$ J, H, }
一、刚刚!六安再推348.6亩优质地块,- |! |4 a4 Q' M% z& |& h
起始价8.5亿!
) c$ B; W3 c% Q' c3 Y' I, t5 c刚刚,六安公共资源交易中心挂出2宗优质地块,土拍大战再次席卷而来,六安楼市格局要变!1 J; U8 B* P9 ]5 r% C4 u
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2宗商住用地' ?' N+ e, Y$ L2 P- E2 l( m+ t
面积348.6亩,起始价8.5亿元
# z( w8 _2 B6 T根据这两宗地的位置来看,一宗位于城西,一宗位于城东,占地348.6亩,起始总价8.5亿元,将于11月15日开拍。+ H" u! _+ D6 Y' h7 ~
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六出2019-19号地块
/ A/ @" v& ]* R地块位置:嵩寮岩路以东、青山路以南9 Z" W9 K% B' \% j
面积:1142241(213.3亩)
; _6 z2 k& @9 q) _$ e0 U用地性质:商住用地
: L7 ?8 b5 h- h t开拍时间:11月15日# }* ?4 z! o$ }8 Y2 T1 x
起始价:45890万元$ q$ S& K5 `# z$ K/ A
起始楼面价:1792元/㎡& p: Q8 u8 E7 ~
起始单价:215.1万元/亩
- E4 C. g( J4 W' `* Z预测房价:8000+元/㎡
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六出2019-20号地块' V, K: h8 d- S, z$ _
地块位置:长安路以西、皋城路以南$ ]3 a% ~: j3 K. p
面积:90231(135.3亩)$ ` @1 Y: y* U, W
用地性质:商住用地, p% M) p0 S$ x2 V |( o+ Q( b5 H
开拍时间:11月15日
6 D. M3 u0 p% f4 i( r起始价:39950万元
* `; W4 _) ^) K5 e" k1 o起始楼面价:1702.8元/㎡
2 w& U- m: Y e- ~起始单价:295.2万元/亩
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4 A& Q4 m! A$ h4 F" _ O6 N) u+ O( X- {1 G: u( ]# A
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5 g( ~4 d8 X& R- A, O城西213亩地规划住宅层数9-18层
' Q' k& |& D* [5 P菜市场、幼儿园全来$ c) F& z8 V( s& [, ]$ t& K" `4 d- T; R
从这两宗商住用地的要求来看,城东135.5亩地是带方案出让,用作于安置小区,但因地块位置优越,起始价也将近4亿,势必也将成为一众房企争夺的对象。
: s$ C0 r' f, c* r0 j而城西这宗213亩优质地块更是看点十足,不仅地块面积比较大,在规划上也是有一定要求:1 I$ z1 ]0 |5 x& H
建设要求3 V# A( Y- S. ~9 j' j( i! P
土地竞买人须具备一级房地产开发资质,5 L+ G! g/ r, F8 ^6 y0 m
低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房,% i- [. f" P& i4 V, Y, f: Q
配建不少于9班的幼儿园,建筑面积不少于2700平方米,用地面积不少于4860平方米,
! |2 h2 G3 D/ O, \3 G 配建不少于2000平方米的标准化菜市场,
- F, b3 a1 _# j$ h2 @8 q 住宅建筑层数9—18层;
2 G- I' A' Y# @( V! I; |根据这些规划要求,该地块的竞拍者不仅要有一定的资金条件,也要对丰富、大型楼盘建设有一定操盘经验。
' o" ]7 `+ m5 }6 T5 O而且从住宅要求上来看,规划在9-18层,后期也很有可能楼盘主打洋房产品,在加上周边配套的建设,幼儿园、菜市场等居住生活配套,未来该地段也会很快成熟起来。- M& A. v8 C+ g S+ t* u
6 d2 J) L8 s4 s+ m# q. \1 `【广告】4 l% J) F; l4 }* Y4 W
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一、城北186亩地即将开拍!! s6 _. t) q: u+ m# G
8家意向房企名单曝光!3 s9 `1 W6 w( N, w2 b- A% @/ l+ i
而在11月6日,城北一宗186亩优质地块即将率先开拍,就在这宗地块信息刚刚释放不久后,就有很多房企前去现场堪地,并意向要参与此次竞拍。
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占地186亩,起始楼面价2160元/㎡- X4 u. c8 Y. Q9 }$ i5 R
城北这宗186亩商住用地的地块位于寿春华府小区东侧,紧邻清水河初中部。/ k+ P, e/ G I
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六出2019-18号地块& Y' f7 {: T1 b3 V
地块位置:寿春路以南,解放北路以西
) |8 j7 {* ^# @4 ?面积:124465(186.6975亩)
6 Y2 N* a* _0 }用地性质:居住用地, r$ l$ q( W0 Y4 Z- B. ~$ B9 F
开拍时间:11月6日& }% o* m8 |2 z. J y, k$ \5 l2 |
起始价:40320万元) r5 U( I( ]' Z5 N V
起始楼面价:2160元/㎡
( U8 y3 |0 {( O4 r" j$ R起始单价:215.9万元/亩
3 x: \0 u1 K* {9 g( E预测房价:7500元/㎡
B3 h( W5 f' @# @- e7 v' G从这宗地块的面积上来看也是不小,根据周边的在售楼盘均价预测,该地块上市后的预测房价也在7500元/㎡左右。/ E7 \4 d. A* x1 r. v$ l. k4 b5 G
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+ K% X. {" w% I; b9 E, l4 s9 |9 X4 e8家意向拿地房企名单曝光
4 B) C. N- S H2 i! ~$ S5 r5 u从地块面市之后,不少房企就马不停蹄的相继去勘察地块,据业内人士爆料,长安城、远大、海亮、和顺、美的、金鹏等一众房企都有去现场探地。
6 q/ w$ M9 L( [同时与该地块相隔不远在售的楼盘中,高速时代御府和万兴铂月倾城,以及万兴九州府不论在销量上还是品质上都是有口皆碑。. i! B T I8 p6 _% F; N( W; y
高速地产表示:此次城北土拍将抱着势在必得的决心报名参与,万兴集团也透露对此地块有想法、且有行动。5 N6 i8 S& ]5 X8 `# M0 Q! g$ W
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2 _# p$ k; a8 a. V; B三、今年六安住宅销额316.6亿!( d" \4 K: {9 J$ K* V( s& {
房价全线上涨!买房等不起~
' f$ z# L0 v! U( C0 n根据六安市住建局最新公布的六安1-9月六安楼市数据统计来看,结果又让很多想着房价下降的人心碎了。$ `" [# K: }- ~% N
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6 o0 q! J. w$ x; g6 Q住宅均价同比增长8.8%) j( y3 Y2 q! v6 L0 L2 K
1-9月,六安市商品房销售面积573.8万平方米,同比下降16.1%;销售金额374.8亿元,同比下降7.2%;销售均价6532.4元/平方米,同比增长10.6%。其中商品住宅销售面积507.9万平方米,同比下降18.1%;销售金额316.6亿元,同比下降10.9%;销售均价6232.9元/平方米,同比增长8.8%。
& Z# m2 K6 r7 p7 S从些数据中可以看出,1-9月,住宅销量和销售金额环比都有所下降,但是唯独住宅均价没有下降,反而同比上涨,可以反应出楼市的呈现出的稳定性。
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7家银行利率调整,买房人排队打征信
: s( q# U8 f6 T+ h$ K+ d3 ]4 [10月8号,新版房贷利率正式上线,全国大中小城市房贷利率皆出现不同程度的变化。业内人士表示接来下房贷利率的趋势,房贷上行潮或将延续。: d: _' E: Y0 }7 J5 y9 ^
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与此同时,据本站对六安各大银行的摸底情况,六安已有7家银行执行房贷新政,基准利率就会面临随时要变的可能,房贷执行利率方面新房依旧上浮20%,这样看来,六安人的买房成本也将会受到很大影响。$ w% M G' y) f+ P& w q
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; @( k K4 {! a5 }不少六安购房者看到这样的大环境下,纷纷到银行排队打征信,要知道国家现在对贷款征信要求也非常严格,征信有问题的话,买房又将难上加难了。3 w, f3 X! J4 M, I+ B
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六安4大新盘首开,超6千人现场抢房
1 Z& ?; y i5 D" @如果说,以上数据不能够带来现场火爆感,那截止10月3号,六安出现的4大新盘首开现场确实让人惊呼。其中包括浙东东星苑、振兴江山赋、万兴铂月倾城、苏盛印象南湖。
* w2 s8 h- N/ H" n1 @/ V4 c振兴江山赋首开爆发4千人抢房7 D% p+ I. X3 x' e6 ?
9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。/ T, K% c3 \8 x" l* o4 @
振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到。
4 o0 ~$ x ^: v原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房。0 H% B& j; Q: O# S, S9 j
城北万兴铂月倾城首开500套,去化8城8 u' Z, T1 K2 r
10月2日城北纯新盘万兴·铂月倾城首开,现场500多人开盘,不少人带着孩子一起来。
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首开推出1#、2#、3#、5#小高层,6-9#洋房,其中临时加推了6#、9#,很多大爷大妈也前来买房,首开2个小时,去化达到8成。
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& { ]( M& b" D9 O# P& ?* @苏盛印象南湖首开,一半买房人陪跑- e5 t: L" E, D+ q
10月3日,南山新区纯新盘印象南湖首开,现场260多人抢120套房,一半以上的人全程陪跑!
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8 {. n. z+ |2 ~# R6 F0 c本次开盘的购房群体,大多为老师和政务区相关单位的人员,用置业顾问的话来说,“都买疯了”!& ?9 J7 b' @6 d3 |
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在现场的攀谈中,小编发现有人民路南校的老师、一中本部的老师以及裕安区部分乡镇教师。也有从徐集、霍邱过来的买房者坦言,项目环境好,名校在旁。
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上午11点,小编离开的时候,销控表上仅剩几套房源,11点半,项目宣布售罄。
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舒城房价卖到9千+,1500人现场抢房/ l& y: k* F+ m9 }% X# g1 z
10月13日,远大舒州府的首开现场就引来1500位买房人。根据项目官方发布的首开结果来看,605套房源全部售罄。# l" z. l( T4 E& I" R; A( n- i
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在开盘2个小时后现场依旧还是满满当当的人,有的购房者已经成功抢到房子,而有的还在默默等待最后捡漏的机会。5 A1 _2 W- A$ l3 o3 F; D+ @5 I5 Z
从当时选房区的现场可以听到,15#高层连最后一套2004间也有这么多人抢。/ z( X7 [/ M& e6 o- L% o
从首开的产品来看是洋房+高层,套数上比一般楼盘开的要多,让人更为关注的是首开优惠完的价格,高层8200元/㎡,洋房9000元/㎡!这样的价格目前在六安市区也是排名前三!这样看来县域房价破万也是不远的事。
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% ~& a- p( H7 W% l总结:从11月份六安2场土拍来看,不少房企都有意报名,而这也是影响今年六安楼市的关键因素,我们期待土拍大战的结果,还能大家锁定本站带来的后续报道。 |
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