TA的每日心情![](source/plugin/dsu_paulsign/img/emot/kx.gif) | 开心 2022-9-23 15:09 |
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大战来了!7 @/ k" z5 x, Z5 C. W1 r& p7 c
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六安再推348.6亩优质地块!! i( f7 Z( r9 D& p; t: O, ~
城北土拍8家意向房企曝光!
* b: ?5 p: e3 q$ J M今年楼市格局定了~6 A" X0 [2 U$ t8 |
一、刚刚!六安再推348.6亩优质地块,
7 k4 f5 ~7 ]% l. i. w- g: C$ N起始价8.5亿!! p2 [/ \8 [' ]0 ]; e
刚刚,六安公共资源交易中心挂出2宗优质地块,土拍大战再次席卷而来,六安楼市格局要变!
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* Q- n% R5 v/ F# `2宗商住用地
3 W4 t" [& E; ]) i: O) Y+ h面积348.6亩,起始价8.5亿元4 g- I+ E6 _( x# l Z/ v0 C
根据这两宗地的位置来看,一宗位于城西,一宗位于城东,占地348.6亩,起始总价8.5亿元,将于11月15日开拍。6 s r7 A# K8 E; J0 k8 M
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4 {! z6 q, Y/ u* D+ L& B3 ?5 S六出2019-19号地块
! e: r' q8 `4 z$ E$ }* I地块位置:嵩寮岩路以东、青山路以南
) K# b; c c' @& h; L' C+ ^面积:1142241(213.3亩). r5 K, f; U0 P0 s
用地性质:商住用地
5 n% P% ]1 H8 w. ~! T开拍时间:11月15日
7 Q: Y& L% \7 c. n! ~+ Y起始价:45890万元
- W. p" F; E6 K起始楼面价:1792元/㎡" ? G/ {4 U/ B. Q7 w
起始单价:215.1万元/亩% `8 h% k& r+ S+ | W" E' V" Q
预测房价:8000+元/㎡8 ^# z0 A1 Y/ ^
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. b$ [# p: ?9 {1 l: E; X9 @; ^ @* W六出2019-20号地块
: j: j5 h; I; G5 s. F地块位置:长安路以西、皋城路以南4 W( l6 R3 c% l' L8 J* x6 U
面积:90231(135.3亩)
% A) m1 h- W) _. b/ e6 R1 w$ | H用地性质:商住用地( q2 b8 {3 x: k0 l# ~, x% M* G
开拍时间:11月15日7 V6 r2 G- o5 s6 O3 B( K
起始价:39950万元& D/ I$ z, M3 A8 Y6 U
起始楼面价:1702.8元/㎡0 {: V& S' ^" _! o7 C4 F
起始单价:295.2万元/亩
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- a- G8 u- N3 P* [0 W城西213亩地规划住宅层数9-18层
9 Y( q T' g- d$ S5 w; ?! |# Z8 V菜市场、幼儿园全来& f, I2 i0 V+ U6 h. R6 P/ l% Q
从这两宗商住用地的要求来看,城东135.5亩地是带方案出让,用作于安置小区,但因地块位置优越,起始价也将近4亿,势必也将成为一众房企争夺的对象。
3 x9 I4 J$ N9 D而城西这宗213亩优质地块更是看点十足,不仅地块面积比较大,在规划上也是有一定要求:& G4 W% e/ W! G
建设要求
. Z2 S) G1 W/ W9 r) c6 t 土地竞买人须具备一级房地产开发资质,1 r; S. D3 g& Q" X. |) Q' z
低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房,
% S( [9 ~0 ?- w$ Q. Y 配建不少于9班的幼儿园,建筑面积不少于2700平方米,用地面积不少于4860平方米,- u3 d, A) j$ s
配建不少于2000平方米的标准化菜市场,5 W) O4 k7 c$ F0 b1 G
住宅建筑层数9—18层;
& U2 F, f* K0 {/ U, j0 Y, U根据这些规划要求,该地块的竞拍者不仅要有一定的资金条件,也要对丰富、大型楼盘建设有一定操盘经验。
0 I/ c4 k" N& `+ d而且从住宅要求上来看,规划在9-18层,后期也很有可能楼盘主打洋房产品,在加上周边配套的建设,幼儿园、菜市场等居住生活配套,未来该地段也会很快成熟起来。
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一、城北186亩地即将开拍!
/ @4 S0 y- W# k8 f8家意向房企名单曝光!
* G' j( Y; L. X" r+ `5 l而在11月6日,城北一宗186亩优质地块即将率先开拍,就在这宗地块信息刚刚释放不久后,就有很多房企前去现场堪地,并意向要参与此次竞拍。
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( j. R, q& k( P占地186亩,起始楼面价2160元/㎡, l l/ A4 V0 E$ W3 I* a: d
城北这宗186亩商住用地的地块位于寿春华府小区东侧,紧邻清水河初中部。: x; @4 p H# N* O% x
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六出2019-18号地块
( y: b& l: T0 f1 H! {9 ]4 O( U地块位置:寿春路以南,解放北路以西3 y5 G3 T2 P8 [( y3 o
面积:124465(186.6975亩)+ v4 v3 `6 {- d" |3 H% k
用地性质:居住用地
: H5 c G5 m) Q0 h! [9 a" }! X开拍时间:11月6日2 {8 a+ {* y5 H- b9 o
起始价:40320万元/ K9 m5 A5 H- Y1 E* J
起始楼面价:2160元/㎡. X2 b$ ~( A6 J+ {
起始单价:215.9万元/亩+ B* n# h; j1 ?
预测房价:7500元/㎡
% \1 u. x) N0 L1 v# E5 r从这宗地块的面积上来看也是不小,根据周边的在售楼盘均价预测,该地块上市后的预测房价也在7500元/㎡左右。3 R. z' `6 b: T! k- p8 t r
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8家意向拿地房企名单曝光
5 P9 V7 u- r, H( ~, v从地块面市之后,不少房企就马不停蹄的相继去勘察地块,据业内人士爆料,长安城、远大、海亮、和顺、美的、金鹏等一众房企都有去现场探地。
- ~" c C! U+ n( g同时与该地块相隔不远在售的楼盘中,高速时代御府和万兴铂月倾城,以及万兴九州府不论在销量上还是品质上都是有口皆碑。
* p/ M9 m% \% `# j3 r0 b- F: k9 ~高速地产表示:此次城北土拍将抱着势在必得的决心报名参与,万兴集团也透露对此地块有想法、且有行动。
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三、今年六安住宅销额316.6亿!
4 o! L! H2 P" ?2 }. b$ l3 p7 w$ \房价全线上涨!买房等不起~4 c6 T% u/ M& `' \: ~
根据六安市住建局最新公布的六安1-9月六安楼市数据统计来看,结果又让很多想着房价下降的人心碎了。- z$ P; Q$ p, Z- W+ `0 ]! ]/ ]7 e
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住宅均价同比增长8.8%
0 R! _& T# [8 I0 ?' Q+ H- K1-9月,六安市商品房销售面积573.8万平方米,同比下降16.1%;销售金额374.8亿元,同比下降7.2%;销售均价6532.4元/平方米,同比增长10.6%。其中商品住宅销售面积507.9万平方米,同比下降18.1%;销售金额316.6亿元,同比下降10.9%;销售均价6232.9元/平方米,同比增长8.8%。8 v$ A; k! }- [5 |. [0 x& N6 j
从些数据中可以看出,1-9月,住宅销量和销售金额环比都有所下降,但是唯独住宅均价没有下降,反而同比上涨,可以反应出楼市的呈现出的稳定性。4 T' z, v4 ?; f9 F4 v( p* u$ T
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$ q5 M# F& N, Q; M, |. ?7 K2 L9 l& b( q7家银行利率调整,买房人排队打征信( j5 s+ S0 I- p
10月8号,新版房贷利率正式上线,全国大中小城市房贷利率皆出现不同程度的变化。业内人士表示接来下房贷利率的趋势,房贷上行潮或将延续。
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与此同时,据本站对六安各大银行的摸底情况,六安已有7家银行执行房贷新政,基准利率就会面临随时要变的可能,房贷执行利率方面新房依旧上浮20%,这样看来,六安人的买房成本也将会受到很大影响。2 ]2 q8 `! Y# L( J* A k6 l. V' H
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/ C4 z% d' P9 t k, U2 a不少六安购房者看到这样的大环境下,纷纷到银行排队打征信,要知道国家现在对贷款征信要求也非常严格,征信有问题的话,买房又将难上加难了。; V* W, W1 ^" y3 [0 q
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六安4大新盘首开,超6千人现场抢房: ?; X k' i- R1 {( _& M; T' m
如果说,以上数据不能够带来现场火爆感,那截止10月3号,六安出现的4大新盘首开现场确实让人惊呼。其中包括浙东东星苑、振兴江山赋、万兴铂月倾城、苏盛印象南湖。
6 w' N" J& R- H2 R4 O振兴江山赋首开爆发4千人抢房
8 S w2 v4 i4 s1 ~* x- F9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。
. L8 E/ i* \- C1 O振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到。
! F/ [# l9 y% i+ c: t* l原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房。+ @4 J: a9 L2 | m3 G( \9 n
城北万兴铂月倾城首开500套,去化8城
# N6 q9 B8 t% J y9 y$ l10月2日城北纯新盘万兴·铂月倾城首开,现场500多人开盘,不少人带着孩子一起来。
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- w. I( }6 e9 @$ [3 a首开推出1#、2#、3#、5#小高层,6-9#洋房,其中临时加推了6#、9#,很多大爷大妈也前来买房,首开2个小时,去化达到8成。( _, Q" v5 l6 V% k
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! [2 I; w% {. ]! q5 U: ^- `( c苏盛印象南湖首开,一半买房人陪跑
$ ]* B) m c! S: d10月3日,南山新区纯新盘印象南湖首开,现场260多人抢120套房,一半以上的人全程陪跑!
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本次开盘的购房群体,大多为老师和政务区相关单位的人员,用置业顾问的话来说,“都买疯了”!
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在现场的攀谈中,小编发现有人民路南校的老师、一中本部的老师以及裕安区部分乡镇教师。也有从徐集、霍邱过来的买房者坦言,项目环境好,名校在旁。
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1 p4 E8 f3 A# N% v3 \8 E+ c上午11点,小编离开的时候,销控表上仅剩几套房源,11点半,项目宣布售罄。6 O- {/ \) g3 W
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舒城房价卖到9千+,1500人现场抢房. @" t& K8 a- U2 l' v& P# H
10月13日,远大舒州府的首开现场就引来1500位买房人。根据项目官方发布的首开结果来看,605套房源全部售罄。
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在开盘2个小时后现场依旧还是满满当当的人,有的购房者已经成功抢到房子,而有的还在默默等待最后捡漏的机会。: u" D8 ~; t: k) {& f. ]8 x
从当时选房区的现场可以听到,15#高层连最后一套2004间也有这么多人抢。) J4 p8 C' a1 Z5 c
从首开的产品来看是洋房+高层,套数上比一般楼盘开的要多,让人更为关注的是首开优惠完的价格,高层8200元/㎡,洋房9000元/㎡!这样的价格目前在六安市区也是排名前三!这样看来县域房价破万也是不远的事。+ e4 v& L. p6 s& K1 A o: e" i8 T
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( w- C( C+ k2 M5 G) D总结:从11月份六安2场土拍来看,不少房企都有意报名,而这也是影响今年六安楼市的关键因素,我们期待土拍大战的结果,还能大家锁定本站带来的后续报道。 |
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