新政！严禁入学资格与楼盘销售挂钩！六安楼盘涉嫌学区房炒作被查

六安热线

突发新政！
学区房要凉了?
严禁入学资格与楼盘销售挂钩！
% }; T/ R3 x* ?: H# q2 O1 J六安103个学区房价曝光!
最高卖到11895元/㎡
7 q8 s2 W% @  `& ~5 {( p3 O一、新政来了！严禁入学资格与楼盘销售挂钩！
( q) |% Z6 [& ~" Z一大波伪学区房将“贬值”
近日，重庆市人民政府办公厅出台《进一步规范公办中小学参与举办民办学校的通知》（以下简称《通知》)。
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《通知》提出，
; h3 G6 G& S; T- j7 E7 L$ U4 E6 n公办中小学不得新参与举办民办学校。主城区（含两江新区）公办中小学不得在主城区跨区参与举办公办学校。
所有公办和民办学校必须独立招生，不得混合招生。公办学校不得参与其举办的民办学校招生，民办学校不得以参与其办学的公办学校或其分校的名义招生。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生。
3 x* W+ f0 Z+ S  k* v; X其中最重要的一条规定：各区县政府要严格落实中小学入学资格不得与楼盘销售挂钩的有关规定。公办和民办学校不得接受购房合同中与中小学入学资格挂钩的特定条款，业主子女按国家和我市相关政策入学。要合理确定新建中小学的招生范围，配优配强管理干部和师资队伍，满足人民群众就近接受更高质量教育的需求。
而这样一份通知出台的影响有哪些呢?
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公办学校不跨区，不参与民办学校办学
《通知》内容：
公办中小学不得新参与举办民办学校。主城区（含两江新区）公办中小学不得在主城区跨区参与举办公办学校。
: K7 H5 W7 R8 o如果该内容在六安实施，这就意味着在以后一些家长关注的学校开办地点将受到限制。
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现有的民办学校与公办学校彻底脱钩
《通知》内容：
公办中小学已经参与举办的民办学校，要按照“五独立”原则运行，确保成为真正独立的办学主体。公办中小学不得向参与举办的民办学校新增派管理干部和教师，公办中小学参与举办民办学校的收入纳入市级财政收支两条线管理。
) m  S1 T% }6 A& d在学区化、集团化办学中，公办学校不得以“帮扶”的名义参与民办学校的管理。要切实规范学校之间的帮扶行为，被帮扶学校不得以帮扶学校名义冠名，不得以帮扶学校或其分校的名义进行招生宣传。
从《通知》内容可以看出，当前已经存在的那些挂着“公办名校”招牌的民办学校，也将彻底与合作办学的公办学校脱离关系，成为真正独立的办学主体。
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( f0 x4 Q) u" i民办学校招生也将纳入统一招生
* V$ p; h* t3 v6 l/ R( Q9 f) W《通知》内容：
所有公办和民办学校必须独立招生，不得混合招生。即公办学校不得参与其举办的民办学校招生，民办学校不得以参与其办学的公办学校或其分校的名义招生。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生。
这就意味着民办学校将不能再打着“公办名校”的旗号进行招生。
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买了学区房也不一定读得了名校
6 ~* d3 X5 a. Q" R; ?3 q2 X《通知》内容：
公办和民办中小学要按照审批的办学规模核定招生计划，并通过学籍管理系统严格管控，不得超计划招生。对报名人数超过招生计划的义务教育民办学校，要引导其采取电脑随机派位的方式招生。
首先是要求学校不得超计划招生。
" V7 Y1 }$ `3 E. I其次是当报名人数超过招生计划时，将以“抽签”的方式来招生。这就意味着即使你买的是名校的“学区房”，也不见得就一定能够读到你想读的“名校”。
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新房市场告别“学区房”
《通知》内容：
各区县政府要严格落实中小学入学资格不得与楼盘销售挂钩的有关规定。公办和民办学校不得接受购房合同中与中小学入学资格挂钩的特定条款，业主子女按国家和我市相关政策入学。
# C0 E" W! J" B' x$ P1 v% s6 W在以后，新房的销售将与子女入学的资格完全脱钩。
开发商将不再允许与购房者签定有关子女就读某某学校的合同，而开发商也不会给购房者承诺未来业主子女一定可以读哪一所学校。
+ W6 T* o  E5 V在今后的新房市场，不管是“学区房”还是“学位房”都将不复存在。
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二、六安严打学区房炒作！多家楼盘被查
' P3 K, ~4 R, o  j0 ^/ R& J而学区房，也是很多开发商用于楼盘炒作的惯用的方式，前不久，六安好几家楼盘就被爆出因涉嫌炒作学区房被查。
: @1 I2 x- i$ C银河逸城风景因学区问题被业主维权
) g4 _" N* l, D1 e日前，据多位市民爆料：两三年前皖西银河房地产公司开发的银河逸城枫景居然打着人民路小学东校区学区房的旗号，欺骗广大业主购房，价格高出同等品质小区许多。时至今日，我们小区却不被金安区教育局及人民路小学东校区列为学区。


目前，小孩子上学问题得不到妥善解决，房价也将大打折扣。为了全体业主的利益，现倡议大家一起找开发商维权，兑现人民路小学东校区学区房的承诺！据悉，皖西银河房地产公司是由安徽省淠史杭灌区管理总局参股，缘起本土实力国企。
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8 y2 W  i* ]* F% x+ }9 A. r9 F: R紫御府被举报涉嫌学区房炒作
6月3日，六安市市场监管局曾发布消息称：为进一步规范房地产广告市场秩序，决定在全市开展房地产广告专项检查行动。时间已经过去一个多月，但市中心的紫御府项目涉嫌违规广告依然。
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接到反映后，记者来到了紫御府项目所在地，远远就看到了如市民反映“住紫御府，公园名校环绕”金属大字的广告语。
根据市民的反映，记者看到发来还有在部分写字楼停车场卡门上也看到了一样的涉嫌违规宣传广告。
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: p2 s9 `' |! A. w8 c( |在现场，记者就拨打了紫御府项目公开电话，接电话的工作人员声称自己只是销售人员，管不了广告的事情，并拒绝了提供负责策划宣传人员的电话。
3 G5 o" ?; [% L2 H2 s三、六安103个热门学区房价曝光，学区房最高卖到11895元/平米~
纵观六安目前的学区房,很多家长为了孩子能上到心仪的学校,还是会关注到学区房当中，今天小编就统计了六安103个热门学区房价，家长们注意看了。

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" {5 }( b/ B( r" O& VPS:以上学区房按照六安2019年学区划分统计得出
由表中可见，在整理的11所重点学校,划分的103个小区中，有50个小区是呈现上涨趋势，53个小区幅度是下跌的。其中涨幅最高的是人民路小学学区房新都会小区，环比上涨了20.30%。
3 r" f9 d' ~1 _7 }' v/ d从涨跌幅度来看，此次跌幅小区多于涨幅小区,可见六安9月学区房房价呈下跌趋势。
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从学区房均价来看，解放路小学、人民路小学、以及梅山路小学整体学区房价格偏高。
此外，9月学区房房价学区房卖得最高的小区是振兴中央公馆，价格高达11895元/㎡。跌幅最高的是金开花园，环比下跌6.09%。
如果说，类似重庆这样的学区房政策哪天在六安试行，那么这些学区房将会迎来一次大冲击~