刚刚，六安楼市传来3大重磅消息！六安一批法拍房9月20号公开拍卖

六安热线

近期楼市又传出几个消息，我们一起来看看.....
6 B& H) f) k1 V/ z6 X1、沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
0 M; u0 K0 a- M2、六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！
3、六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！
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沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
日前，铁路建设规划发布了沿江高铁9大项目进度一览，2020年除合武段外有望全面开工！
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6 ~0 {+ L3 z  ^* g$ d9 _沿江高铁沪汉蓉段全线新建350时速高铁工程总共分为8段、9个项目。
$ i& r  G2 n, ]其中合肥至武汉高铁：为沿江高铁通道中前期工作启动最晚的一段。于2018年12月开始勘查设计招标，2019年2月召开方案研讨会，还未进行预可研评审。根据相关信息显示，线路已进入地质初勘阶段，初勘走向节点为既有合武铁路偏北，汉口-麻城北-汤家汇-金寨东-六安-合肥南。预计开工建设时间也会比其他项目稍晚。线路全长约340公里。
沿江高铁走向示意图▼
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4 h( b3 l* g1 Z3 P. }2 K) L" u& n8 z* @图例：深红色--2019年通车；蓝色--已通车；黄色--在建；绿色实线--近期建设；绿色虚线--远期规划（说明：本图中规划线路方案仅供参考，不作为线路最终走向的依据）
1 `$ W5 j4 B* Z& B5 I& @( V/ V! o从规划示意图中可以看出，沿江高铁经过六安境内。
2018年12月27日，中国铁路总公司正式对沿江高铁合肥至武汉段进行勘察设计预可研、可研、初步设计阶段招标，标志着合肥至武汉高铁前期工作正式启动。
+ B( k$ I3 x, V+ F  h& x: v期待沿江高铁早日建成！
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六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！
4 v$ s2 b  i& H9月，六安法拍市场看点多多！
0 H) w5 {  L: G根据中标平台最新发布的拍卖公告，六安一批法拍房将于2019年9月20日15时30分，在中拍平台以网络竞价的方式举行拍卖会。


拍卖标的：
0 x( [6 s0 K$ c1、城南镇邦发66号公馆商业用房7套，参考价（下略）6707元/㎡起；住宅房28套，3694元/㎡起。
, t5 A* Y" B/ j& b" q9 q; j0 ~2、六安中学旁大蔚观澜国际住宅小区商业用房3套，5670元/㎡；住宅房67套，4804元/㎡起；地下车位409个，4.86万元/个。
$ [$ c+ U; o# a# M  y1 g3、金商都旁锦绣花园小区住宅房约86㎡，6600元/㎡。
  u& |- \6 o* Q4、邦发66号公馆商业用13套， 6000元/㎡起。
5、城南镇碧水蓝天7幢135-138号商业用房，6000元/㎡。
6、解放南路豪门花园1号楼商业房产约766㎡，15600元/㎡。
7、龙河东路安惠小区19#楼109、112铺，13500元/㎡。
2 M$ a/ W1 W+ C2 r届时以《拍品目录》为准。
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随着我国司法的完善，信息技术的进步，法拍房正越来越透明化、正规化，但是对于普通的购房者而言，想购买便宜的法拍房但是又疑惑重重。对此，我们为大家科普一下法拍房的购买注意事项，就大家比较关注的问题，作了详细解读。
5 U5 J, u% p% U) s+ \特别提示：部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
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9 ]+ q, ~( b$ `8 ~. N法拍房须知
什么是法拍房？
1 `0 }: p6 b) R( u法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
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2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
6 @8 l( L  p/ p3，潜在风险高，普通人不敢参与。
% n4 J# q! ]& M2 s% ~2 n参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
$ k: B& B6 b8 }1 N- O. \3 E6 ?而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：

1、存在产权争议问题
3 F# a9 ~0 M! J) G; v8 C7 P2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

# c- m6 ~6 V. Z9 R# Z5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
: F8 p6 l6 m. b4 L0 B) M1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
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2 }# l- F" n# f! ]5 A六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！
" I9 H- M/ O) @' \# X" o六安市金安区国土资源局征地拆迁补偿标准安置途径告知书
9 C; j* x; V6 t' _三十铺猴枣树村 集体经济组织：
因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：
& H4 \( v$ @  B% L. p7 H一、建设用地项目名称：2019年第5批次保障性安居用地地块2
$ }. O5 ^; R( }# M5 o二、拟征土地位置（四至范围）
1 i9 S( ]* {$ G8 ~拟征土地四至详见征地平面图。
6 q. B; f5 E* _( \1 s! v三、被征地村、组及面积
三十铺镇猴枣树村2.39公顷（35.8亩），其中水田0.51公顷（7.69亩），旱地0公顷（0亩），菜地0公顷（0亩），原地0公顷（0亩）。林地0.44公顷（6.64亩），建设用地1.06公顷（15.9亩），未利用地0.01公顷（0.11亩），被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。
4 O( ]8 n  D0 D四、征地、拆迁初步补偿标准
（一）土地补偿费和安置补助费标准
8 R; ?* L0 `1 F! k  k根据皖政（2015）24号文件规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。
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（二）地上附着物补偿标准
% g& R0 l' w3 C$ w 按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
, t% P9 a- J! l) w（二）青苗补偿标准按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
6 e: [* U. f0 U五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法
实际安置办法以政府依法批准为准。
六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。
2 x; b- Z9 _1 d$ O七、本告知书由农集体经济组织送达被征地、拆迁农户。
六安市金安区自然资源和规划局