刚刚，六安楼市传来3大重磅消息！六安一批法拍房9月20号公开拍卖

六安热线

近期楼市又传出几个消息，我们一起来看看.....
$ F4 n' m& T0 z! n1、沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
2、六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！
3、六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！
4 h/ J4 }5 ~( M, x+ g01
沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
日前，铁路建设规划发布了沿江高铁9大项目进度一览，2020年除合武段外有望全面开工！
) |6 D) X2 r5 _# S4 \$ S% n
/ G, w6 c. s4 ]% L/ M: Z
沿江高铁沪汉蓉段全线新建350时速高铁工程总共分为8段、9个项目。
其中合肥至武汉高铁：为沿江高铁通道中前期工作启动最晚的一段。于2018年12月开始勘查设计招标，2019年2月召开方案研讨会，还未进行预可研评审。根据相关信息显示，线路已进入地质初勘阶段，初勘走向节点为既有合武铁路偏北，汉口-麻城北-汤家汇-金寨东-六安-合肥南。预计开工建设时间也会比其他项目稍晚。线路全长约340公里。
沿江高铁走向示意图▼



7 l: |7 I9 u/ P5 h$ z图例：深红色--2019年通车；蓝色--已通车；黄色--在建；绿色实线--近期建设；绿色虚线--远期规划（说明：本图中规划线路方案仅供参考，不作为线路最终走向的依据）
从规划示意图中可以看出，沿江高铁经过六安境内。
# X% |9 }; `" [4 F  w0 z2018年12月27日，中国铁路总公司正式对沿江高铁合肥至武汉段进行勘察设计预可研、可研、初步设计阶段招标，标志着合肥至武汉高铁前期工作正式启动。
7 c2 Z  G6 ^2 S7 ^+ |期待沿江高铁早日建成！
+ \' D) A1 M7 r" R) [( E
/ w+ Z& N! c( b2 x+ m0 e
02
4 H) p9 s# t8 F/ R" ]% w. c1 S六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！
9月，六安法拍市场看点多多！
根据中标平台最新发布的拍卖公告，六安一批法拍房将于2019年9月20日15时30分，在中拍平台以网络竞价的方式举行拍卖会。
$ u) Y; L# Z( S

" k1 J: t3 b, s, x9 f  H  s) O/ O拍卖标的：
1、城南镇邦发66号公馆商业用房7套，参考价（下略）6707元/㎡起；住宅房28套，3694元/㎡起。
2、六安中学旁大蔚观澜国际住宅小区商业用房3套，5670元/㎡；住宅房67套，4804元/㎡起；地下车位409个，4.86万元/个。
5 [9 s( C* k) E; ~' C$ H3、金商都旁锦绣花园小区住宅房约86㎡，6600元/㎡。
/ E- k4 _1 Z& ~( g  M4、邦发66号公馆商业用13套， 6000元/㎡起。
5、城南镇碧水蓝天7幢135-138号商业用房，6000元/㎡。
6、解放南路豪门花园1号楼商业房产约766㎡，15600元/㎡。
7、龙河东路安惠小区19#楼109、112铺，13500元/㎡。
届时以《拍品目录》为准。

5 q/ S! i; P& i* Z. R- q
3 o. ?  r0 A  ^% ?% G随着我国司法的完善，信息技术的进步，法拍房正越来越透明化、正规化，但是对于普通的购房者而言，想购买便宜的法拍房但是又疑惑重重。对此，我们为大家科普一下法拍房的购买注意事项，就大家比较关注的问题，作了详细解读。
# t  F! _- s8 K" A, T特别提示：部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
9 Z' L0 q: T4 v! d: l
9 F1 a. X0 [# Q
法拍房须知
什么是法拍房？
1 e! }2 f% _" k& r) a法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
+ b8 ]  B8 Q. B/ b0 H9 L% k法拍房为什么这么便宜？
% K6 o5 e8 M3 D. X% u4 e1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
5 }. F% i& q6 \6 r. _
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
! G, @7 Y# m4 c# Z# T9 D3 l' X而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：

1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
1 Y+ m/ {+ G1 ^8 c( H* v( t4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

: v6 d# M3 A, d6 i5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
5 _* k1 X0 U5 j0 W2 v" f' @5 R* s法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
/ U" Q* R2 t, M$ H" `& _- y' s1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
) l. X! H0 l9 {6 u3 M: n
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
( Z6 k1 A% {' J! H& _" L: ^2 e
/ n# v+ C# p) R4 g1 \2 f* c
03
六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！
六安市金安区国土资源局征地拆迁补偿标准安置途径告知书
三十铺猴枣树村 集体经济组织：
因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：
+ ?9 n2 c, h: _% I+ |7 c一、建设用地项目名称：2019年第5批次保障性安居用地地块2
9 T' b! t, D8 a/ e% f' j二、拟征土地位置（四至范围）
拟征土地四至详见征地平面图。
三、被征地村、组及面积
三十铺镇猴枣树村2.39公顷（35.8亩），其中水田0.51公顷（7.69亩），旱地0公顷（0亩），菜地0公顷（0亩），原地0公顷（0亩）。林地0.44公顷（6.64亩），建设用地1.06公顷（15.9亩），未利用地0.01公顷（0.11亩），被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。
# A% y/ R- p5 r0 z5 O四、征地、拆迁初步补偿标准
; d! d( A$ o$ S+ Y- g2 _- O（一）土地补偿费和安置补助费标准
0 b% z' A" H8 g  e& p3 a根据皖政（2015）24号文件规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。
9 h9 o( N+ ~6 K" r# c
* J' B6 j9 G+ F3 ~. g( M
（二）地上附着物补偿标准
按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
9 H. K. z+ J9 S# ^: n6 R/ F- B（二）青苗补偿标准按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法
实际安置办法以政府依法批准为准。
/ V% f, @0 p4 I六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。
% `) z7 F  D. m" v$ Q6 J  J+ @七、本告知书由农集体经济组织送达被征地、拆迁农户。
( x' e- o, ]" a5 v, [1 F六安市金安区自然资源和规划局