TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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不知不觉2019年已过去大半,不少楼盘也来到了面临交付的考验时刻!实探过多家楼盘的交付,当看到业主拿房时的喜笑颜开,我们也为他们感到开心。
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那么六安下半年还有哪些楼盘面临交付,又是否会令业主满意?今天我就为大家盘点了一下,发现六安下半年还有22家楼盘待交付!
, r8 H0 p2 H. N# e( {2 B* v六安22家楼盘即将交付6 l! \! e+ Z6 _- C* e3 N; Q
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3 g$ k8 e5 e [. s: X(包括但不限于以上楼盘,具体以购房合同上的交付日期为准)+ Q1 u! z4 I. h( S }* M
伴随着交房的喜悦,
5 C; B6 F$ Z$ ~ c2 p准业主们需要注意哪些问题呢?
# @4 j9 ~3 D$ w2 i% N下面这份“收房指南”收藏哦!
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% l$ z. n# _. _8 E; m5 Y1 J3 E6 g8 W六安新房收房要准备多少钱?
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1、房屋实测面积差价:4 ^7 f; c2 Q7 s1 F
按照合同约定进行清算;& W F/ n& ^) l3 i% K+ a
2、物业费用:$ N4 P, H1 a, y; _+ o4 I
一平米物业费*实测面积(房产证面积)*12个月=一年物业费用
, p7 b& F$ z$ ]. Q5 j" W/ K(具体因楼层、电梯费、二次供水有不同,以物价局备案标准收取)- k* V2 S' V* v+ |2 C' E! v
3、契税:
9 I3 ]. ?( T! v- ~* ^首套房90㎡以下,缴纳实测后总房款1%;首套房90㎡-144㎡,缴纳实测后总房款1.5%。二套房契税按照六安市房管局不动产登记中心实际查询情况缴纳,具体以政府部门收取为准。
# G. Y$ _) n' k( a4、公共维修资金
7 M& s, t( T$ A& h" K' v* E; t5、其它费用:
* y* W4 F3 b0 z. R产权登记费、配图费、产证工本费等。, Z& {6 k9 ]+ V2 ?' l
装修垃圾清运费等。6 Y- C2 p4 _1 D8 G
备注:按照合同规定的交房时间开始计算。
* A1 s9 V2 ] R9 \/ E. U( m*以上仅供参考,以开发商实际收费为准。3 P6 h0 x" a; d; x7 ^5 G" K& J
六安收房流程及注意事项有哪些?/ @( p4 R2 M) \' g
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8 _& B8 N& u& v1、新房交房前,开发商会通知并发给业主一份交房通知书(部分开发商会通过微信公众号/电话/短信的方式通知),业主根据通知内容准备相关手续证件。6 q. h: `* U- T- N* p
2、按照交房通知书所写日期,业主到售楼处登记,此时会有一个小区服务人员拿着钥匙陪同业主看房,验房。
, C7 p/ ]8 Z0 K0 C& m# }3、进入房间后,你要先看看配电箱的位置在哪里,然后按照位置标识依次打开。检查简单电路是否正常。要看一下电表显示数字,是否为零或者接近零。
5 x" M0 W: s6 u% I! G2 q" X4、 接着检查水表,燃气表,同样在新房交房的时候应该显示零或者接近零的数字的。
8 e7 h$ k; O* c4 o+ q. p# t% H5、重要的一项就是墙体,顶端,地面,是否存在裂缝,墙面是否明显不平整,当然像顶和墙交接的地方有点小裂缝是很正常的。 ^8 y( p" `+ l$ r
6、看一下窗子,看看窗子开关是否好用,有护栏的还要检查一下护栏安装是否固定安全。2 _* X9 o t( b0 l: G" _
7、检查都没有问题的话,再去售楼处办理手续领钥匙,还有房屋配件就可以了。4 f, \* U& A5 `: X
8、签字的手续很多,一定要看好内容再说,不要着急。
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( i+ t9 r8 X% b' A4 d1)以上税费为六安楼市咨询,以官方窗口实际收费为准;
G4 ]0 p$ H. O4 K1 s2)以上验房技巧仅供参考。 |
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