买房人注意！六安这22家楼盘即将交付！

六安热线

不知不觉2019年已过去大半，不少楼盘也来到了面临交付的考验时刻！实探过多家楼盘的交付，当看到业主拿房时的喜笑颜开，我们也为他们感到开心。

3 Q  G: n1 f" @0 `7 d4 T那么六安下半年还有哪些楼盘面临交付，又是否会令业主满意？今天我就为大家盘点了一下，发现六安下半年还有22家楼盘待交付！
六安22家楼盘即将交付


1 M& h" N7 c9 n# Z" F（包括但不限于以上楼盘，具体以购房合同上的交付日期为准）
伴随着交房的喜悦，
0 q2 m. K' H  A6 s0 w( j准业主们需要注意哪些问题呢？
下面这份“收房指南”收藏哦！

六安新房收房要准备多少钱？
4 Y" k% }8 v3 Q) E- i+ V0 p) h
$ ~' P& [/ K" `; c
; b4 o+ w* O3 B1、房屋实测面积差价：
: W4 X' r/ A& X/ |6 p" \% e4 @/ y( |按照合同约定进行清算；
9 Q# @6 U9 L2 E8 O' v1 \; a2、物业费用：
一平米物业费*实测面积（房产证面积）*12个月=一年物业费用
, k7 @" P0 F& i% g（具体因楼层、电梯费、二次供水有不同，以物价局备案标准收取）
" J( M0 `* j9 u: p4 V) u3、契税：
首套房90㎡以下，缴纳实测后总房款1%；首套房90㎡-144㎡，缴纳实测后总房款1.5%。二套房契税按照六安市房管局不动产登记中心实际查询情况缴纳，具体以政府部门收取为准。
% d* D6 s9 q/ K/ U1 `9 f2 {: B4、公共维修资金
5、其它费用：
4 A) }8 F) [) r6 S" |# F5 Q产权登记费、配图费、产证工本费等。
9 n  c. E" ?: C3 J装修垃圾清运费等。
备注：按照合同规定的交房时间开始计算。
*以上仅供参考，以开发商实际收费为准。
六安收房流程及注意事项有哪些？


+ ?1 {9 c5 h# }' Q5 H) L1、新房交房前，开发商会通知并发给业主一份交房通知书（部分开发商会通过微信公众号/电话/短信的方式通知），业主根据通知内容准备相关手续证件。
2、按照交房通知书所写日期，业主到售楼处登记，此时会有一个小区服务人员拿着钥匙陪同业主看房，验房。
3、进入房间后，你要先看看配电箱的位置在哪里，然后按照位置标识依次打开。检查简单电路是否正常。要看一下电表显示数字，是否为零或者接近零。
4、 接着检查水表，燃气表，同样在新房交房的时候应该显示零或者接近零的数字的。
5 f! f0 }" H) x4 ]* }/ |5、重要的一项就是墙体，顶端，地面，是否存在裂缝，墙面是否明显不平整，当然像顶和墙交接的地方有点小裂缝是很正常的。
/ s! F/ A. K* G7 `' F7 r8 s6、看一下窗子，看看窗子开关是否好用，有护栏的还要检查一下护栏安装是否固定安全。
7、检查都没有问题的话，再去售楼处办理手续领钥匙，还有房屋配件就可以了。
8、签字的手续很多，一定要看好内容再说，不要着急。
PS：
1）以上税费为六安楼市咨询，以官方窗口实际收费为准；
2 L" h; N7 A. @; P; [5 h2）以上验房技巧仅供参考。