TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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刚刚!深圳史诗级土拍揽金224亿!六安6宗地独家全揽!房企在三四线拿地信心重回!蚌埠城南184亩地拍卖转延期挂牌!10宗地3741亩全部亮相,城南成为全市焦点!9 `8 b" o3 k. f
一、史诗级拍地爆发!深圳一天揽金224亿!六安土拍某房企全揽6宗!2 K3 A n& }- {% e- o
近期土拍热火具有全国蔓延之势!
7 ~- w! F. x3 Y+ ?/ j, X深圳作为全国楼市的风向标城市,一天卖地224亿元,秒速封顶限价!5 o. G, G8 M2 A3 i( |0 S
六安作为安徽三四线城市代表,昨天土拍恒大一次性拿地6宗!刷爆朋友圈!3 A) K4 W! G+ o7 G0 _2 N# b1 F
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深圳史诗级土拍,超80家房企夺地,3小时揽金224亿!
& i) y/ Q8 S; Z6 ^, I+ O4 {/ T! z6月24日下午,深圳史诗级土拍正式拉开序幕。
. L4 y6 S- O& b" a本次土拍,深圳豪推5宗地,总建筑面积约68.97万方,挂牌起始总价约154亿。% _/ l5 ]5 H* l# M7 R& w5 l* b
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5 ?$ ]! \' }; v7 E/ C据了解,这是近20年来,深圳土地招拍挂市场最大数量的一次土拍,也因此吸引了万科、保利、华润、新城、招商等80多家大牌房企参与。& v$ d1 P4 L# i" `) R& Q) f
参与竞投的保证金加起来超过1100亿!- H, A K3 }& x0 K* A9 n, `
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此次土拍采用“单限双竞”原则,即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价,未超最高地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。
* d6 C! Q, ~# ?5 d4 P而达到最高限价后,由竞地价转为竞人才房,按报出无偿移交的只租不售人才房面积最多者得的原则确定竞得人。
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, X) H) M; o; r' k+ [0 @: S- A/ s尽管竞地规则较严,但房企们的竞地热情不减,竞争过程太激烈,全部地块几乎都秒速封顶最高限售价!' K& u/ ?/ _/ B0 N" z1 [
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此次土拍激战3个小时,5宗地疯狂揽金224亿。其中两宗地块的楼面价超过6万/㎡,最高达到6.7万/㎡!# t/ g" j6 R \+ A
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& Y8 y6 s9 s1 t六安9宗地揽金超32亿,恒大包揽6宗!
% |6 e1 q. N* e/ ^; I昨日,六安土拍落下帷幕。入市9宗地块全部成交,总成交额超32亿,全国五百强房企恒大一次性拿地6宗,超20亿元!
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6 I8 w; _7 c! p9 G, w此次六安土拍信号明确传出:大牌房企拿地信心回归,三四线楼市火热!
% l! s' n% e4 x: Q' u0 W其中恒大连拿城西6宗地块,六安的第二个恒大御景湾这样的千亩超级大盘来了,今年的房企拿地报名、竞拍都明显比去年下半年土市要火,像恒大这样的世界500强房企三四线大手笔拿地深耕,看得出来房企拿地信心回归。
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7 k" c D* r! J* i' E; x& r二、蚌埠城南184亩地拍卖转挂牌!还有1065亩地要卖!
0 [ e6 i/ i& ?2 R9 o b- X8 ~近日,蚌埠土地推介会推出的30宗地引发各界媒体的持续关注,尤其是城南板块的土地动态。: H% L% A/ q9 x! a
3 Z4 ]9 N3 a0 x! B- B' Q1.蚌挂(2019)37号地拍卖改为挂牌,延期!
g; ~6 u$ g) o+ T蚌埠市自然资源和规划局最新消息,原定于2019年6月26日公开拍卖的蚌挂(2019)37号地块改为挂牌出让。挂牌日期为2019年6月25日至2019年7月5日。
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蚌挂(2019)37号地位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧。出让面积123251.066平方米,约184.88亩,容积率≤1.5,出让起始价51960万元,起始楼面价为2810.52元/㎡,出让年限70年。
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9 f3 l4 P3 N, y+ U) F6 @从地块本身来看,土地较为平整,但杂草丛生,现场还发现垃圾堆积和土地种植的状态,日后开发难度相对较小。
0 z& o4 k% Q9 j7 w从周边配套来看,附近有蚌埠奥体中心、湖上升明月景区。黄山大道两侧上中石化加油站、聚云商务广场、新二院都举步可达。值得一提的是,地块西侧一实小城南校区近在咫尺,不远处就是蚌埠二中,教育资源优质。
% K1 x( q$ O4 o$ S$ K- _+ F周边有宝业学府绿苑、石榴江淮院子、佳源东方都市等炙热品质楼盘。该地段房价均价在8000+。7 l6 d+ c8 S" \, P5 F
而此次该地块的延期出让令小编有点意外,但应该不妨碍该地块的成功出让,对于后期出让结果,本站还将会进行最终归属报道。
8 O$ I7 r* V ]+ c2.城南还有10宗约1065亩地待出让!
, a8 o }# t7 ~. n5 X" D( ?+ d在6月21日的蚌埠土地推介会上,30宗合约3741亩地亮相。其中仅城南板块就有10宗合计约1065亩地待出让!
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2 v* t2 N: t, x! r从用地规划来看,城南的这10宗地全部为居住或商住用地,而住宅的容积率普遍低于1.2,这意味着后期城南板块将有大量低密高端房源入市!
" T( ^ F$ G5 Y随着城市重心的南移,城南新区发展前景广阔。各项市政配套建设的不断投入,使得该区域土地价值逐步提升,未来房价也将有所上涨。
# v% C B4 r- G, O三、蚌埠30宗3741亩地集中亮相!城南、淮上价值全要涨!3 R: u* V: c1 L R) q0 |# [ z |
近日蚌埠土地推介会上,30宗合约3741亩地集中亮相,从发布的土地画册来看,这些地块于主要集中在城南片区。
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此次拟出让的地块大多是净地,少部分在拆迁中,基本可以直接上市。通过地块画册,我们可以清楚了解到这30宗地的位置、面积、规划用途以及周边配套与房价。, [( a t! i+ t2 a3 s& m
1.蚌山区10宗地1065亩,奥体附近9宗1 f1 z* r! N/ m8 p; C
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! d0 k, h5 X f# a4 P4 z( L2.龙子湖区4宗地362亩,1宗商办地" o9 e: K3 {9 s* h, z7 I
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3.淮上区7宗地1113亩,仅1宗商业办公用地
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4.经开区5宗地590亩,滨湖巨无霸成为亮点
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5.高新区4宗地661亩,迎宾大道附近3宗
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四、大规模土地集中爆发,蚌埠楼市活力将再度起跃!) Q8 v2 e1 Z- ]$ o. H4 Y/ j1 N
约3741亩土地的出让,为蚌埠楼市注入活力。一方面可吸引更多的优质房企前来开发建设,有楼市发展的地方,也就意味着区域有价值。大规模楼市开发,将加速蚌埠的城市建设,提高城市等级。
' j& R! z/ p+ ` s7 F另一方面,大规模居住地出让后不久,会带来大批房源集中入市,届时,购房者的选择将会增多!
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除此之外,在上半年供地的用地规划中,居住类地块的容积率都偏低,这意味着后期将出现大量低密度高端住宅,将会带动周边房价的上涨。' F g" E4 H- i+ q5 u( Q
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最后,不同区域的供地规模可以迅速拉开区域之间的发展价值。在供地量大的板块,大量配套建设也会随之而来。从此次推介土地信息及上半年土拍来看,淮上区、城南板块等区域供地规模巨大,小编预测这些区域往后或将成为价值高地。 |
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