今天实探六安天价二手房小区，业主称环境秒杀周边楼盘

六安热线

六安主城区被划分为市中心、城西、城东和城北，每个区域都有一个传奇的小区，或因昔日开盘的辉煌，或因房价涨幅太过震惊，或因曾经开盘不被看好，现在却成为宇宙中心。
! h' Y1 k1 U0 b  k  B- S3 ^在六安城北有这样一家楼盘，二手房挂牌均价达9732元/平米，很多人掩面挥泪，痛恨自己当年为什么不多买3套。
作为区域标杆的小区总是能引起很多人的好奇，于是我今天来到这个小区实探，通过亲身实感和采访业主，从环境到学区再到品质，我竟有一种相见恨晚的感觉...
# G0 R4 R# K- f7 Q2 r0 W徽盐湖公馆档案
! [. J2 G  @4 R" [: K! o+ r( x■ 所属区域：城北
■ 位置：光明路与新河西路交叉口西南角（明都阳光水岸正对面）
■ 开发商：安徽盐业银华投资有限公司
■ 二手房行情：挂牌均价9732元/㎡
2 B5 H% H' }( c! e2 C4 O■小区详情：徽盐湖公馆总用地面积47484㎡，总建筑面积160000㎡。容积率2.8，绿化率：40%。
■ 物业公司:华源物业（国企、二级资质）
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■ 周边配套：
学校:梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学等
( g0 z. ?, i% }: P9 }/ e商业:六安环球港、六安万达广场
医院:六安市中医院
9 g/ j0 a* `" j7 A9 P. i2 i, U幼儿园:社区幼儿园
公交路线:20、16、13路公交车

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* B, {2 ?2 ~: V" v, g0 x* u话不多说，直接上干货，赶紧来看看今天的这个楼盘如何？
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% @: B9 U! B( Y# @) _- F3 Y实探徽盐湖公馆：绿化优美，景观别致，瞬间被圈粉！
早9：30，我来到位于城北板块的徽盐湖公馆，不得不说真的是太晒了！
. v: r2 K* C* k1 J在36℃的高温天里，还能支撑我出去踩盘的动力，只能是对大家的爱了（还不是因为穷）！


2 W2 F1 \! a! v3 u7 }# @& X. z9 g小区大门口有喷泉景观，十分有格调。走近一看，池中有水，但喷泉似乎很久没有开放了。
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3 y3 p, p0 H, Z' [& T徽盐湖公馆的物业是华源物业。
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. I/ Z- [; J% q' r3 o小区的门禁不严，大门处没有保安值班，我直接走入没人询问我。
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2 D5 h. X) x5 Q5 T' h从北大门进入后，首先映入眼帘的就是一块比较大面积的平地活动区域，路面上是全石材铺装，大气美观。


通过台阶下来，走进小区内部，我发现有一种“曲径通幽处”的感觉。小区采用了不少堆坡绿化，随处可见的树木、草坪，视觉效果非常有层次感。
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2 {* D" a' _4 T* |- K绿化率达到了40%，茂密的植物错落有致，整齐、美观、利落。行走其中，不由自主地就会感知到强烈而又旺盛的生命力。
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这晾晒在绿化上的拖把有点不和谐，影响美观。

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) d& J! M  S$ q; U6 X& L0 I$ h我注意到小区还提供了不少的木质椅子，走累了随时可以坐上去歇歇。
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我沿着小区逛了一圈，发现小区虽然不大，但是功能齐全。

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小区不仅是居住的地方，更是生活的地方，活动区域对于业主来说也是至关重要的。小区设有健身器材活动区，带着小朋友在这里玩耍，家长来这里扭扭腰、锻炼锻炼也是非常不错的。


; ^4 v9 t8 U* T小区各处的告示牌给人一种温暖的感觉。
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$ e+ ^/ b4 `4 j垃圾桶非常别致，周围很干净，档次瞬间抬高。

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单元外墙是大理石干挂，挑高设计。
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3 y/ @$ q4 U- J入户大堂看起来非常的温馨，正容镜、华丽吊灯、单元信息栏，可以说是非常贴心了！地面和墙面，均由瓷砖铺贴，干净美观又整洁。
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& d1 n, H# U$ c- I小区采光非常好，楼间距开阔，上午10点多，除了小区的绿植，视线范围内的楼栋都基本没被遮挡。

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外立面非常新，造型简单大方，充满线条感。不得不说，徽盐湖公馆在附近一圈楼盘中，无论是环境还是外立面，都是特别出挑的。
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值得一提的是，整个小区除了单元门前设置了非机动车临时停车区，没有看到一个机动车停车位，这点很好地保证了小区环境的自然和纯粹，安全性也得到了保障，值得称赞！


▼非机动车库，电瓶车、摩托车停放区。


% b1 a9 n/ g& }1 W: o0 K: z* h▼机动车停车场。
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实探完徽盐湖公馆，我觉得除了门禁比较松懈，小区在物业管理和服务上都做得比较好，那周边配套如何？业主如何评价自家小区呢？
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& n- H! n9 i$ _  k8 }/ y  W小区西南侧就是梅山路小学！周边商圈繁华，生活太方便了！
3 A0 q& I% x  g0 a2 \从徽盐湖公馆实探出来后，我又在小区外围转了一圈。没想到，小区的周边配套，也让人惊喜连连。
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/ P0 H2 I2 P9 L西南侧紧挨着梅山路小学，在六安的小学中是排名前列的，这简直就是顶级配置！相信很多业主都有切身体会！北大门旁边就是小区自带的胜利幼儿园。除此之外，离六安一中、皋城中学、汇文中学都不远。
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: a9 y8 {  s; c梅山路小学
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胜利幼儿园
小区自带商业街业态比较齐全，有小超市、母婴店等......可以完美解决日常生活消费的基本需求。

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社区商业
0 r; D( C: W2 H# \/ U/ R" p' o( x周边3公里范围内还有六安万达广场、六安环球港、六安市中医院等配套。小区东侧是淠河总干渠景观带，环境优美。可以说这个小区占据了六安城北CBD的黄金位置。


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业主自豪表示环境秒杀周边楼盘，要置换小区里的大户型！
9 r# }; K' [' L# _在小区北大门外广场，我采访了一位业主。

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我：你好，请问你对自家小区整体感觉如何？
5 {, z. A6 Z+ R0 Y& L: s业主：环境没话说的，你自己走走看就知道了，周围的小区跟我们没得比的喂。而且我们这个楼间距超大的，采光很好。
& Q5 h4 S7 m4 a我：你买的是什么户型？
$ j/ J! S- X/ d8 ?/ x% r业主：我买的是中间的小户型，如果你要在这里买房，我建议你买两边大点的，通风比小户型好！
% C0 n0 J& K4 S% B' e' l我：你什么时候买的？
业主：我是2015年买的，5000多一平，现在买肯定贵了。
' w& C3 w9 c, I; {. r我：你有考虑置换新房吗？
4 i' F, P/ ?9 K8 y- L4 W2 V! `/ m业主：有的，目前还在看，也许会置换一个小区里的大户型！
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二手房均价9732元/㎡，梅山路小学学区房，价格自然高了！
▼我在安居客上查询到徽盐湖公馆的二手房挂牌价是9732元/㎡。
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我从周边中介那了解到：徽盐湖公馆二手房面积80多平到133平都有，二手房源与周边小区相比相对较少。

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中介向我透露：徽盐湖公馆是梅山路小学的学区房，又是次新小区，最长交付也就3年，价格自然高了。
“现在学区房哪有不贵的，你看阳光欧洲城小区环境不怎么样，二手房均价也要9200元/㎡呢。”
结语：实探完徽盐湖公馆，我觉得这家小区除了大门门禁较松懈，物业在小区管理、环境维护上都比较用心，而且小区环境确实非常优美，业主对自家小区的评价也比较高。
大家对这家小区怎么看？欢迎在评论区留言~