刚刚！六安184个小区二手房价出炉！南山新区房价强势领涨

六安热线

刚刚！
六安184个小区二手房价出炉
南山新区房价强势领涨
六安九中、清水河等学区房表现亮眼！
! \1 {+ \' w+ E- r8 e) _/ H# N一、刚刚！六安184个小区二手房价出炉，4家卖到1万+
在金九银十热潮中，很多购房者都在关注六安今年的楼市，除了新房市场，部分购房者也把目光放在二手房上面。为此小编今天统计了六安184个热门小区二手房价。
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% j% |  k6 @# p2 v7 K/ z最高上涨近千元/㎡
从统计的184个小区最新二手房价来看，有92个小区环比上涨，其中万兴壹号院上涨最高，相比上个月二手房房价上涨821元/㎡，环比上涨11.07%。



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: J7 Z" m! G2 A4家二手房卖到1万+元/㎡
此外，我们还可以看出，已经有4家小区卖到1万+，分别是振兴中央公馆、碧桂园城市之光、万达华府、新都会环球广场。
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在这4家卖到1万+/㎡的小区，新都会环球广场的二手房套数相对紧张，从已出售的房源来看，成交均价也在9792元/㎡。

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( S' ^2 U# r: p4 c* h& D出售房源数量最多的是振兴中央公馆，共有671套在售。
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1 l* f6 r# y, F1 J同样从已出售的房源成交价来看，基本都在1.1万左右，妥妥的六安万元盘。
这几个万元盘，在位置上都是属于市中心板块，配套上自然都是非常占据优势，附近商场有百大金商都、万达广场等，环境上也拥有中央公园、滨河公园等，还能享受优越的学区配套。
除了从统计的数据看出二手房最新价格以外，还体现出六安二手房市场热门区域，几乎是处于领涨态势。
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二、南山新区二手房领涨六安！最高猛涨1401元/㎡


1 b+ D6 H3 C. z9 f一方面由于南山新区成熟的小区不多，另一方面，受各种利好聚集南山，所以区域内仅有的几个现有小区就变得非常抢手，业主挂价也蹭蹭上涨。
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  B3 v- o. s4 `+ V3 U6 U二手房卖到8千+
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从南山新区这几个二手房价来看，已经突破8千+大关。对比今年1月份房价，5个小区二手房价格环比皆有所上涨，其中最高涨幅20.8%。

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! E+ F, v, l: e$ O万鼎银河湾猛涨1401元/㎡
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4 x0 o1 m7 A1 Q: V其中上涨最明显的是万鼎银河湾，截至10月份，二手房挂牌均价在8133元/㎡，对比1月份已经涨了1401元/㎡。



0 ]( m6 q. v/ @' L3 `从已出售的房源来看，106㎡的毛坯，3室2厅的高层，成交价格也达到8018元/㎡。



根据小编之前对万鼎银河湾实探过程中发现，小区绿化还是相对丰富，喷泉、凉亭。充电装置安排的都比较合理，小区整体居住环境还是可以的。



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2 M: d  _, V6 W/ K9 }3 |不少中介也陆续带客户前来看刚交房的四期。


三、六安九中、清水河等学区房表现亮眼


除了南山新区的二手房价格在涨幅上处于领跑，六安九中、清水河学校附近的学区房表现也很亮眼。
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4 D) A+ F5 i% {' M4 _& N六安九中学区房卖到9千+
城西的九中附近2所学区房嘉泰丹霞公馆和振兴国悦府二手房也卖到9千+，其中嘉泰丹霞公馆在二手房价环比上涨2月份上涨1671元/㎡，在4月份挂牌均价甚至达到10372元/㎡。

' b# S0 J, t( v+ m3 o而嘉泰在今年5月份交房后，对城西相对紧缺的二手房较新的房源起到一个开口效应，不少想在城西买房又着急拿房的客户有了倾向性选择。

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同样，振兴国悦府的挂牌均价也在8206元/㎡。


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清水河学校家长排队报名，周边学区房跟着涨
& _3 Q3 u& U; L/ W2 E/ R清水河学校在今年8月份开学的时候就出现家长连夜排队报名的状况，可见周边居民的体量也是非常之大。



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根据最新二手房数据来看，柏庄春暖花开、碧桂园等小区二手房价都出现连涨。
8 Y. H  L7 ^3 \3 B, K- N3 y柏庄春暖花开10月二手房价相比1月每平米上涨1146元，挂牌价9784元/㎡，碧桂园小区最高连涨6个月。

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9 P& _3 A/ W2 @7 n* F) [* K& V1 h总结：根据小编整理出的六安二手房价格来看，小编建议在六安挑选二手房的朋友们，尤其是带有投资性质的，可以参照这个逻辑：先是学区，再是地段，再是品牌，再是物业，一步一步地去挑选，对未来小区的保值升值都能有所保障。