TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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一、六安2大纯新盘(万兴城北新地块、振兴地块)规划曝光!最新效果图流出……- J8 l+ d y' q# v+ e
最新消息,离6月的6号土拍大战结束还未到一个月,就有2大纯新盘规划相继出炉,可见六安楼市热度不减,其中这2大纯新盘的分别位于城西和城北。! P7 B" p- \" R2 ^. h
1、城北万兴铂月倾城面世
, q0 z% {* t/ ?. y5 v7 m+ S在6月6日的土拍中,万兴集团以3.54亿再次拿下城北121.4亩地,不久项目案名也已亮相——万兴铂月倾城小区。根据项目规划显示:万兴铂月倾城小区由万星置业有限公司建设,位于梅山北路以西、寿春路以南。0 Q3 T$ Q5 j! r8 Q% U
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值得关注的是项目在容积率1.5,建筑密度15.8%,绿地率高达45.2%,刚好项目西接淠河北路,享受淠河水景资源,未来小区也会是打造生态自然人居的环境。+ \, K) Y- ^" Y( H' w
项目周边的居住氛围也非常浓厚,从卫星图可以看出,不少大牌房企坐镇,居住的品质整体都很高档。
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' W- e3 R0 b3 q同时项目北边的寿春路大桥也在6月30日就要通车,以后的出行交通上也十分便捷。以及还可以乘坐7路、20路、以及4路公交车到达城区,教育上可以上清水河小学、初中部等学校上学。
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% d/ J S6 M( p; [8 X2、振兴江山赋二期·辰熙
) m: j, L( f1 Z/ V! E振兴江山赋二期地块也是拿地没到一个月,当时以成交总价3.98亿元竞得。作为振兴江山赋二期来规划打造,振兴江山赋·辰熙小区位于永安路以西、佛子岭路以南,项目占地148.5亩,容积率1.6,建筑密度18.3%,绿地率35.1%。
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从规划中可以直接看到振兴江山赋一期和二期的整个小区规划,小区主打新中式古典美宅,同时振兴·江山赋自带12班3600平幼儿园,与六安九中新校区仅一路之隔,还有六安市城北第二小学和解放路第三小学,共三大小区加持,教育资源十分丰富。$ k# |+ s2 a, W
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6 Q; N4 ?1 k2 W; |2 c) w# U项目还配备商业广场,7月中旬营销中心就会开放,首开时间也在9月份,据透露,振兴江山赋首开预计推出13栋楼,1000多套房源。
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1 r7 D* {. N J9 V+ N+ o而就在昨天,项目还邀请到国际巨星王力宏在8月17日来前来六安助阵开唱,哇哦,六安人也太幸福了吧。
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二、紧急通知!六安地王盘动作曝光,首个万元盘或将开启
7 Z3 t5 ?& m6 \& V与此同时,本月六安刚刚诞生的新地王也爆出最新动态,项目案名正式公布。8 \( r/ j* o2 R5 w9 P1 N' t3 P
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- o: C4 [$ b- U3 U& I六安地王盘案名正式公布$ J6 v( F% {- z7 o: B: n2 M4 B9 O S) ?
目前,万瑞地产也已经正式公布了地王盘的案名——万瑞·天赋未来!; H; } m0 X ~% N6 S
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0 c" Q3 k# o1 t1 t4 F( \而这个盘之所以这么备受关注,就是因为它打破了六安最高楼面价的记录,以4477元/㎡的地价问鼎六安。/ s3 D3 w6 h k$ B7 e! L# b
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首个万元盘或将出山/ |8 k5 F4 u1 h& `7 s
新地王诞生的结果,势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看,当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。0 c2 m) c- |( n' ^7 p; T/ u1 ^
如今,新地王的楼面价比它足足贵了100元左右,加上现在的建造成本也不断上涨,业内人士分析:该盘不破万就亏本!
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$ i1 S' U" M% W: Z. i8 k8 b城东房价被刷新- |! m1 a. X9 C% H2 p
六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南,净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学,距离万达广场也就10分钟,同时周边有不少大牌房企,像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。4 S0 v" P' h# o/ i/ _! Y5 h) f
成为新地王在区域自然也很优越,当时该地块竞拍的房企都有十几家,金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬,竞拍时间长达1个小时,可见该地块是“真香”!
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而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高,未来城东整体的房价也会被刷新。2 g& [. Y; } o5 h
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三、六安超20个纯新盘混战,六安房价新格局已定
3 i9 {& Z& U2 r- Z( H( g据本站统计,加上6月拍卖的地块,目前六安有超20个纯新盘待开,其中部分已经知道了价格和预计首开时间。5 c8 }; H, q! r) z' R
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; Z! O' S/ Q3 k3 F3 |- w城西、城东新盘扎堆
6 r7 S8 E% y4 v \从区域分布来看,除了政务区、河西新区以外,各区都有纯新盘要入市;
! E& [( R3 @5 a$ |从位置来看,城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”,并且不少项目都是一路之隔,未来入市免不了互相竞争。
6 k4 B/ x2 c6 q. h* d& O而这些新盘受拿地价影响,未来入市房价也会得到刷新。- r* \6 f/ e' a7 u; F3 I, |1 I
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刚需、刚改盘马上即将开盘0 s# j( H' T' r3 ~/ K; T
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就在本周日,城东远大·雍华府马上首开。据了解,首开466套房源,并且预约人数已经达500多位!据悉首开优惠力度非常大,具体一房一价可以咨询售楼部。
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城南的刚需盘众安玖珑府会7月进行首开,首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房,共206套,一梯两户,建筑面积约98-130平,并且首开均价不会超过5千,真是刚需的福音。8 `* I8 [4 B# S+ H
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大局已定!六安买房门槛要提升
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7 K2 r0 B$ G w随着六安纯新盘扎堆入市,在进一步提高六安的人的居住品质的同时,买房门槛也要提升。4 C& S, T- L; X
纵看六安房价,一直在涨!0 }9 Q2 L/ Y; Z( D6 W
六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨,虽然涨的不多,但是证明房价不会下跌这个事实!0 v7 D, I- i2 R! @
中国房价行情网显示,六安本月的房价比上月增长0.14%,均价达到7206元/㎡。
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不仅仅是新房一直在涨,六安的二手房也很抗跌!从去年7月到今年6月,均价下跌318元/㎡。. B# A( L' g/ z
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! q7 I; }/ u y" H& v# N" t& _从六安横向发展前景来看,六安房价未来上涨的后劲很足,现在六安的低价盘正在消失,7500+的楼盘现在遍地都是。4 i3 n; R6 h' V1 H, V2 p: Y
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买房人最后的建议,不要等
C4 D5 F# s- `# O& C; b有些人或许还要争执:房子现在都在打折,根本卖不掉!
9 V0 x9 M/ w0 S J8千打折9折卖7200,你就买的起吗?7千打9折卖6300,你买的起吗?( T k8 S0 u% I) R' I/ e
6000左右的勉强能买得起,你又觉得花这么多钱结果空气不好、配套不全、品牌一般、装修一般,不想买。
8 A0 N( O0 ] F: x1 S7000元盘,对不起,全款优先!: F. x4 M( R# t0 y1 \
所以说,想等着2019年抄底的,收收心吧。
5 I2 j- O' D$ z9 x- L6 d& A/ m( P% Z2019年的六安买房最大禁忌——等等看! |
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