TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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一、六安2大纯新盘(万兴城北新地块、振兴地块)规划曝光!最新效果图流出……
. _0 K/ f" _- R最新消息,离6月的6号土拍大战结束还未到一个月,就有2大纯新盘规划相继出炉,可见六安楼市热度不减,其中这2大纯新盘的分别位于城西和城北。4 @0 H' z. M) y* X+ R
1、城北万兴铂月倾城面世
t1 k/ i3 M0 g. O在6月6日的土拍中,万兴集团以3.54亿再次拿下城北121.4亩地,不久项目案名也已亮相——万兴铂月倾城小区。根据项目规划显示:万兴铂月倾城小区由万星置业有限公司建设,位于梅山北路以西、寿春路以南。
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值得关注的是项目在容积率1.5,建筑密度15.8%,绿地率高达45.2%,刚好项目西接淠河北路,享受淠河水景资源,未来小区也会是打造生态自然人居的环境。) x: ^$ {, M; v; t ~" p
项目周边的居住氛围也非常浓厚,从卫星图可以看出,不少大牌房企坐镇,居住的品质整体都很高档。+ ~+ @# `- C! p2 x1 i
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同时项目北边的寿春路大桥也在6月30日就要通车,以后的出行交通上也十分便捷。以及还可以乘坐7路、20路、以及4路公交车到达城区,教育上可以上清水河小学、初中部等学校上学。: ^) @3 j( q8 c
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! x5 K( t, S7 W2 S2、振兴江山赋二期·辰熙
! |+ z1 ?, B* M振兴江山赋二期地块也是拿地没到一个月,当时以成交总价3.98亿元竞得。作为振兴江山赋二期来规划打造,振兴江山赋·辰熙小区位于永安路以西、佛子岭路以南,项目占地148.5亩,容积率1.6,建筑密度18.3%,绿地率35.1%。
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从规划中可以直接看到振兴江山赋一期和二期的整个小区规划,小区主打新中式古典美宅,同时振兴·江山赋自带12班3600平幼儿园,与六安九中新校区仅一路之隔,还有六安市城北第二小学和解放路第三小学,共三大小区加持,教育资源十分丰富。2 t" X1 O1 X5 Q8 u( q
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项目还配备商业广场,7月中旬营销中心就会开放,首开时间也在9月份,据透露,振兴江山赋首开预计推出13栋楼,1000多套房源。
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( a8 K' V* l+ g- r1 S( }4 x而就在昨天,项目还邀请到国际巨星王力宏在8月17日来前来六安助阵开唱,哇哦,六安人也太幸福了吧。3 J: c5 S$ _% ^$ I) ?! x
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二、紧急通知!六安地王盘动作曝光,首个万元盘或将开启# \1 l: Y3 s% i- E- e' t# k
与此同时,本月六安刚刚诞生的新地王也爆出最新动态,项目案名正式公布。/ `9 G; g( P+ j0 `4 s# X
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六安地王盘案名正式公布* {6 T9 ]$ Z" Q2 d* _- E o A
目前,万瑞地产也已经正式公布了地王盘的案名——万瑞·天赋未来!4 a5 }0 `5 f4 e
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2 c- B: C3 d& n8 h. f' a: l而这个盘之所以这么备受关注,就是因为它打破了六安最高楼面价的记录,以4477元/㎡的地价问鼎六安。
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1 V. F: n4 c$ X5 _; q4 S7 R7 Z# h; U首个万元盘或将出山
! R! y) k7 s/ F! C/ E8 ?. E% `新地王诞生的结果,势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看,当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。
2 P& S/ `: T5 y3 s6 \0 e如今,新地王的楼面价比它足足贵了100元左右,加上现在的建造成本也不断上涨,业内人士分析:该盘不破万就亏本!
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城东房价被刷新
& N3 U' c) N; A' H/ I* I六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南,净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学,距离万达广场也就10分钟,同时周边有不少大牌房企,像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。2 G' v6 f' S& L1 ~
成为新地王在区域自然也很优越,当时该地块竞拍的房企都有十几家,金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬,竞拍时间长达1个小时,可见该地块是“真香”!
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而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高,未来城东整体的房价也会被刷新。
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, l) f' [/ l* ~ a( G4 `0 a& ~三、六安超20个纯新盘混战,六安房价新格局已定
( k8 I v' W2 z据本站统计,加上6月拍卖的地块,目前六安有超20个纯新盘待开,其中部分已经知道了价格和预计首开时间。4 z! N' P2 J: ^& j+ v5 Q) r3 l
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) Z. K! E4 I% B3 L& P" G城西、城东新盘扎堆, m0 ~% C8 n3 E' R: z
从区域分布来看,除了政务区、河西新区以外,各区都有纯新盘要入市;! C" u- {3 k, U
从位置来看,城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”,并且不少项目都是一路之隔,未来入市免不了互相竞争。! q) l1 _& u9 v% H3 X8 O! o/ Y
而这些新盘受拿地价影响,未来入市房价也会得到刷新。
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/ e: m# I3 J+ d U6 X& F刚需、刚改盘马上即将开盘
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就在本周日,城东远大·雍华府马上首开。据了解,首开466套房源,并且预约人数已经达500多位!据悉首开优惠力度非常大,具体一房一价可以咨询售楼部。
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. F, g; F. q% v, i城南的刚需盘众安玖珑府会7月进行首开,首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房,共206套,一梯两户,建筑面积约98-130平,并且首开均价不会超过5千,真是刚需的福音。
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: x# j- Z D& j0 h$ ^' V* q大局已定!六安买房门槛要提升
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, K# u1 l R: b9 |: i: |- R随着六安纯新盘扎堆入市,在进一步提高六安的人的居住品质的同时,买房门槛也要提升。
& x n2 y- r4 `) H纵看六安房价,一直在涨!
, m/ q1 ~) K/ ]六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨,虽然涨的不多,但是证明房价不会下跌这个事实!
+ T. X( ^9 d1 S8 |中国房价行情网显示,六安本月的房价比上月增长0.14%,均价达到7206元/㎡。
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不仅仅是新房一直在涨,六安的二手房也很抗跌!从去年7月到今年6月,均价下跌318元/㎡。8 H& }# \0 ?& s) ^6 h2 j
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从六安横向发展前景来看,六安房价未来上涨的后劲很足,现在六安的低价盘正在消失,7500+的楼盘现在遍地都是。; A0 R, q0 Y# a+ m" P& [" B. {+ H
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# J0 @2 q% g- H" I买房人最后的建议,不要等" a* q' _+ d" V( |
有些人或许还要争执:房子现在都在打折,根本卖不掉!
( |: T0 o! L' l% N. j7 t/ i8千打折9折卖7200,你就买的起吗?7千打9折卖6300,你买的起吗?" K8 N1 N% Y* e8 G9 U1 V
6000左右的勉强能买得起,你又觉得花这么多钱结果空气不好、配套不全、品牌一般、装修一般,不想买。
7 [1 ]- R- ~( x% T" ^0 b* a7000元盘,对不起,全款优先!8 r; ?* W; g6 G7 n
所以说,想等着2019年抄底的,收收心吧。' C8 z; ~" i9 f* X4 j
2019年的六安买房最大禁忌——等等看! |
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