今天六安楼市5大扎心真相曝光！看完泪奔！

六安热线

导读
; F+ u& W; n4 q8 W- u最近，不断有和楼市相关的政策曝光，四年来首次房贷利率大变局、近亲房产过户不征收个税，于是有不少人认为，下半年整体利好买房人。
! D# P% Z: y7 x/ S* w/ W但是，今天我研究六安目前的楼市现状发现，情况并没有想象中的好。
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: U7 x0 q8 x" g9 \+ d9 a1 g下半年六安将进入区域性房荒、各个板块房价门槛直线提高、各大银行房贷利率仍旧居高不下，在售新房开盘价格一次比一次高，下半年买房形势仍旧很严峻，刚需买房人仍旧要把握机会：
1、金九银十，六安多家楼盘将首开，超2800套新房即将入市！
% ~& W; N% H( P6 j" I- ?2、泪奔！六安各大区域买房门槛越来越高！六安楼市整体房价梯度迎来新阶段。
; J9 Q$ v; s4 Q+ m8 s$ F( r4 _3、曾经供货量大的区域例如城西，也有不少楼盘即将清盘，区域将进入阶段性房荒，部分区域买房人可选择性将减少。
4、下半年，六安还有3大高价楼盘开盘，区域房价天花板将被打破。
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8 X( b3 ]- h2 X- l% N* T4 s金九银十到来
六安超10家纯新盘将入市
金九银十即将到来，楼市开始热闹起来。各大售楼部，看房的人潮变得拥挤。
! n9 @* u& Y. Y. L$ i# E; j/ {据六安楼市不完全统计，金九银十六安楼市城西、南山新区、城北、市中心以及城南五大区域8家纯新盘即将首开，超2800套纯新房源即将来袭！
从表格中我们可以看到，首开房源最多的是振兴江山赋，共首开1000套房源，据悉。目前项目认筹已经超2000套，可以说是非常火爆了！
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9 ^5 Z/ Y! {# S, W8 g4 g/ i泪奔！
各大区域购房门槛提高
之前，我盘点了目前六安各大区域房价天花板：
. k, y9 V& M  m, O1、城南：房价最高7200元/㎡（红达公园首府洋房）
2、南山新区：房价最高7800元/㎡（六安吾悦广场洋房）
+ m9 e2 y( v; }* N3、城东：房价最高8500元/㎡（天成金域华里洋房）
4、河西：房价最高8100元/㎡（恒大御景湾精装高层）
5、政务区：房价最高8800元/㎡（碧桂园置地中央公园洋房）
3 E8 U5 O$ M8 y3 D6、市中心：房价最高9800元/㎡（恒远皋城王府洋房）
7、城西：房价最高8100元/㎡（金大地紫金府、时光小镇西区洋房）
8、东部新城：房价最高6500元/㎡（兴茂悠然蓝溪洋房）
9、城北：房价最高8800元/㎡（太古光华城洋房）
* {7 T; y) I; g6 T) H0 V  g8 ~: R最扎心的是，房价天花板还在不断刷新中。
0 z- p! G" ]7 o" |: l/ A据小道消息，富力院士廷的备案价或将刷新区域房价。更有网友爆料，六安城西某盘洋房一楼，备案价竟然高达9230元/㎡！
看完这个房价天花板，多少刚需泪奔！
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区域性房荒
4 B- M0 w* q  O/ [3 h城西老盘库存不到1000套
! B8 j+ q; D9 }! ~8 @最近，我摸底了城西在售的4家楼盘：金大地紫金府、嘉泰丹霞公馆、中大财富广场和振兴时光小镇。整个区域总体库存不到1000套，区域房荒严重。

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/ C4 L* T2 Y0 y9 f! l. o但城西即将有五大纯新盘：中梁望璟台、振兴江山赋、富力院士廷、恒大珺庭以及恒大翡翠华庭项目上市，超12000套房源，霸气及时补仓！
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" x) ^5 _5 o/ ?$ y$ J买房还是趁早
: X2 h2 l; ^- C各大银行房贷利率居高不下
: \' ^: x! F3 O" ]/ j' Q# D/ t8月25日下午5点18分，央行通过官网发布公告，宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式！
通过央行发布的公告来看，我们获得以下5点信息：
9 ^, |% B" V( [% C+ H1、本次调整后个人住房商业贷款利率不会有大幅变化;
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2、本次调整只针对基准利率，利率上浮比例只设底限，不设上限;
7 d' E% R9 R% d6 A3、首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。
% l# k" @+ D* s, W4、公积金利率暂不变化（5年期以上3.25%）;
5、调整自2019年10月8日起执行。
+ J% M8 s0 }2 c5 H6 G$ @8 Z新规规定了房贷的最低利率，没有规定上限，意味着上限由各省市商业银行根据当地房地产市场进行制定。
目前，六安各大银行的房贷利率基本还是维持不变：首套房上浮20%，最低首付3成，二套上浮30%，最低首付4成。在全国来看，利率还是很高的。
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马上六安又有一波板块地王
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0 u( B# r: O/ I即将迎来开盘，未来房价……
' H% [# ^/ U( i自从今年6月6日土拍，诞生新地王--万瑞天赋未来之后，六安楼市格局骤变。
% @! U" k4 t% m2 y# v5 L+ m城北区域地王--万兴铂月倾城，市中心高价盘--六安环球港，南山新区高端盘--白鹭园壹号，几大热门高端纯新盘，十分抢手博尽眼球！
项目放风房价都不低，但是面粉价决定馒头价，地价决定房价。早在拿地之时，就有业内人士判断，破万是大概率事件，而南山新区的白鹭园壹号，放风价洋房1万+，别墅2万+！
( D3 K" }# A" J$ t" q- ~/ L下半年，六安楼市格局是否将重整？六安未来的房价会如何变动？不可否认，高端改善楼盘不断迭代更新，拔高了六安楼市的整体水平。但对买房人而言，踏入区域的成本也会增多，所以，一定要且买且珍惜。