TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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刚刚!深圳史诗级土拍揽金224亿!六安6宗地独家全揽!房企在三四线拿地信心重回!蚌埠城南184亩地拍卖转延期挂牌!10宗地3741亩全部亮相,城南成为全市焦点!: O8 x0 d5 o& K
一、史诗级拍地爆发!深圳一天揽金224亿!六安土拍某房企全揽6宗!, @$ j5 Q) f. q: j c- W( O
近期土拍热火具有全国蔓延之势!
& G) A. l, m7 [" |% E; h2 j深圳作为全国楼市的风向标城市,一天卖地224亿元,秒速封顶限价!
9 l( T! \4 k8 w六安作为安徽三四线城市代表,昨天土拍恒大一次性拿地6宗!刷爆朋友圈! L: I& p/ D) x2 @
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深圳史诗级土拍,超80家房企夺地,3小时揽金224亿!
' C) t# D9 Z9 ^0 M1 H, t; [# ~1 D6月24日下午,深圳史诗级土拍正式拉开序幕。
4 F& ~% ^% A) H+ y" w f本次土拍,深圳豪推5宗地,总建筑面积约68.97万方,挂牌起始总价约154亿。" Q" Z: c0 `* U" _1 N
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1 u& F7 s( j- n% y1 v1 J, f d5 Z据了解,这是近20年来,深圳土地招拍挂市场最大数量的一次土拍,也因此吸引了万科、保利、华润、新城、招商等80多家大牌房企参与。
2 ]* Z! V. {; q F参与竞投的保证金加起来超过1100亿!5 T1 R7 g2 Y. p9 Y" S& [
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此次土拍采用“单限双竞”原则,即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价,未超最高地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。& a! o1 \/ i& C" g
而达到最高限价后,由竞地价转为竞人才房,按报出无偿移交的只租不售人才房面积最多者得的原则确定竞得人。/ T& p( E: ?0 R! d; p! T
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5 R) Y/ i) K0 P8 V9 Z! h6 A尽管竞地规则较严,但房企们的竞地热情不减,竞争过程太激烈,全部地块几乎都秒速封顶最高限售价!
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此次土拍激战3个小时,5宗地疯狂揽金224亿。其中两宗地块的楼面价超过6万/㎡,最高达到6.7万/㎡!
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M2 T4 c$ e. Y六安9宗地揽金超32亿,恒大包揽6宗!7 H$ v0 F3 M4 f1 B! {% c6 m
昨日,六安土拍落下帷幕。入市9宗地块全部成交,总成交额超32亿,全国五百强房企恒大一次性拿地6宗,超20亿元!
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此次六安土拍信号明确传出:大牌房企拿地信心回归,三四线楼市火热!
( h3 O1 U' p: {0 ] o1 c4 F其中恒大连拿城西6宗地块,六安的第二个恒大御景湾这样的千亩超级大盘来了,今年的房企拿地报名、竞拍都明显比去年下半年土市要火,像恒大这样的世界500强房企三四线大手笔拿地深耕,看得出来房企拿地信心回归。
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q K- v7 n# i( O: ?# I v: @二、蚌埠城南184亩地拍卖转挂牌!还有1065亩地要卖!" @" a- w( g$ L; b* H; @ F
近日,蚌埠土地推介会推出的30宗地引发各界媒体的持续关注,尤其是城南板块的土地动态。2 B' q2 [! }& ~8 _8 o% ~
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1.蚌挂(2019)37号地拍卖改为挂牌,延期!$ U, }6 s J* t1 J2 l1 b
蚌埠市自然资源和规划局最新消息,原定于2019年6月26日公开拍卖的蚌挂(2019)37号地块改为挂牌出让。挂牌日期为2019年6月25日至2019年7月5日。6 L E2 }; v+ |, f
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蚌挂(2019)37号地位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧。出让面积123251.066平方米,约184.88亩,容积率≤1.5,出让起始价51960万元,起始楼面价为2810.52元/㎡,出让年限70年。
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4 a$ P2 ]8 |. T& Q( ^8 r% X从地块本身来看,土地较为平整,但杂草丛生,现场还发现垃圾堆积和土地种植的状态,日后开发难度相对较小。2 s _7 P8 f0 E+ q! t0 i; R+ N
从周边配套来看,附近有蚌埠奥体中心、湖上升明月景区。黄山大道两侧上中石化加油站、聚云商务广场、新二院都举步可达。值得一提的是,地块西侧一实小城南校区近在咫尺,不远处就是蚌埠二中,教育资源优质。' ?; v2 Y# F8 T; S R- ^
周边有宝业学府绿苑、石榴江淮院子、佳源东方都市等炙热品质楼盘。该地段房价均价在8000+。( |. s' z1 s g, `" T1 O
而此次该地块的延期出让令小编有点意外,但应该不妨碍该地块的成功出让,对于后期出让结果,本站还将会进行最终归属报道。
5 O; u9 f6 P: ^6 {" m2.城南还有10宗约1065亩地待出让!( X {7 [3 |/ j2 {
在6月21日的蚌埠土地推介会上,30宗合约3741亩地亮相。其中仅城南板块就有10宗合计约1065亩地待出让!
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从用地规划来看,城南的这10宗地全部为居住或商住用地,而住宅的容积率普遍低于1.2,这意味着后期城南板块将有大量低密高端房源入市!
8 S' p, L/ g* q) a随着城市重心的南移,城南新区发展前景广阔。各项市政配套建设的不断投入,使得该区域土地价值逐步提升,未来房价也将有所上涨。0 `* S) n! s0 ^8 \: W1 U* K
三、蚌埠30宗3741亩地集中亮相!城南、淮上价值全要涨!5 u, I1 X% m" g* a1 z7 ?
近日蚌埠土地推介会上,30宗合约3741亩地集中亮相,从发布的土地画册来看,这些地块于主要集中在城南片区。
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3 s" p" H( }8 b4 o% r此次拟出让的地块大多是净地,少部分在拆迁中,基本可以直接上市。通过地块画册,我们可以清楚了解到这30宗地的位置、面积、规划用途以及周边配套与房价。/ _% d6 Z8 i: x! E
1.蚌山区10宗地1065亩,奥体附近9宗4 u7 N7 B o0 u. r
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2.龙子湖区4宗地362亩,1宗商办地2 X0 L8 J" F$ S+ f7 V
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, a! K$ K% Q6 h1 F' [3.淮上区7宗地1113亩,仅1宗商业办公用地+ s8 l$ W+ E/ J! t. J
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3 P; K( M+ M+ u% d" _3 H0 |4.经开区5宗地590亩,滨湖巨无霸成为亮点
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8 S) R1 ~6 D( K! X0 U. _5.高新区4宗地661亩,迎宾大道附近3宗/ C) D+ U1 j3 B, T0 t C% C
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四、大规模土地集中爆发,蚌埠楼市活力将再度起跃!
5 j$ f5 P0 O1 T5 h- D约3741亩土地的出让,为蚌埠楼市注入活力。一方面可吸引更多的优质房企前来开发建设,有楼市发展的地方,也就意味着区域有价值。大规模楼市开发,将加速蚌埠的城市建设,提高城市等级。
. c Y9 H* J% n1 i另一方面,大规模居住地出让后不久,会带来大批房源集中入市,届时,购房者的选择将会增多!& _3 j, j9 P5 R% w
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% [1 ~9 v5 g" Q0 N3 L o; \除此之外,在上半年供地的用地规划中,居住类地块的容积率都偏低,这意味着后期将出现大量低密度高端住宅,将会带动周边房价的上涨。
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最后,不同区域的供地规模可以迅速拉开区域之间的发展价值。在供地量大的板块,大量配套建设也会随之而来。从此次推介土地信息及上半年土拍来看,淮上区、城南板块等区域供地规模巨大,小编预测这些区域往后或将成为价值高地。 |
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