TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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一、六安2大纯新盘(万兴城北新地块、振兴地块)规划曝光!最新效果图流出……; {6 _1 {8 J. _! Z
最新消息,离6月的6号土拍大战结束还未到一个月,就有2大纯新盘规划相继出炉,可见六安楼市热度不减,其中这2大纯新盘的分别位于城西和城北。: `) |; }( H8 ^) K6 c
1、城北万兴铂月倾城面世, S! r; i4 j. t9 p6 }
在6月6日的土拍中,万兴集团以3.54亿再次拿下城北121.4亩地,不久项目案名也已亮相——万兴铂月倾城小区。根据项目规划显示:万兴铂月倾城小区由万星置业有限公司建设,位于梅山北路以西、寿春路以南。
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7 J8 p7 d0 V( ~. p: z, `值得关注的是项目在容积率1.5,建筑密度15.8%,绿地率高达45.2%,刚好项目西接淠河北路,享受淠河水景资源,未来小区也会是打造生态自然人居的环境。# k: z! {7 ^- J, {; L( S" L
项目周边的居住氛围也非常浓厚,从卫星图可以看出,不少大牌房企坐镇,居住的品质整体都很高档。
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同时项目北边的寿春路大桥也在6月30日就要通车,以后的出行交通上也十分便捷。以及还可以乘坐7路、20路、以及4路公交车到达城区,教育上可以上清水河小学、初中部等学校上学。
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2、振兴江山赋二期·辰熙& \8 o: h6 G* e$ c; u
振兴江山赋二期地块也是拿地没到一个月,当时以成交总价3.98亿元竞得。作为振兴江山赋二期来规划打造,振兴江山赋·辰熙小区位于永安路以西、佛子岭路以南,项目占地148.5亩,容积率1.6,建筑密度18.3%,绿地率35.1%。
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从规划中可以直接看到振兴江山赋一期和二期的整个小区规划,小区主打新中式古典美宅,同时振兴·江山赋自带12班3600平幼儿园,与六安九中新校区仅一路之隔,还有六安市城北第二小学和解放路第三小学,共三大小区加持,教育资源十分丰富。% }( E4 r1 j1 G& S
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项目还配备商业广场,7月中旬营销中心就会开放,首开时间也在9月份,据透露,振兴江山赋首开预计推出13栋楼,1000多套房源。
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/ N. P c' o4 Q" G. b# l; `而就在昨天,项目还邀请到国际巨星王力宏在8月17日来前来六安助阵开唱,哇哦,六安人也太幸福了吧。( T4 x/ p) r' c) [/ |, f- w# R8 Z
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+ H1 Q! w8 O; [! e: n4 n二、紧急通知!六安地王盘动作曝光,首个万元盘或将开启
m9 }; H1 g3 W' M) {' J, w与此同时,本月六安刚刚诞生的新地王也爆出最新动态,项目案名正式公布。4 I, K& w0 C1 o; V$ R; w/ a. \( P2 e6 ]
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六安地王盘案名正式公布
/ J8 u0 a: }! X- a; @9 N目前,万瑞地产也已经正式公布了地王盘的案名——万瑞·天赋未来! z! o+ f4 E0 p4 k* ^# Y
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而这个盘之所以这么备受关注,就是因为它打破了六安最高楼面价的记录,以4477元/㎡的地价问鼎六安。/ R& j& \# @/ p
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" w/ A; a$ u. }首个万元盘或将出山
( G/ E; G! D7 E; h* ~5 O2 ~新地王诞生的结果,势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看,当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。
6 S$ A& M" {* Y; ^6 E! T如今,新地王的楼面价比它足足贵了100元左右,加上现在的建造成本也不断上涨,业内人士分析:该盘不破万就亏本!
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城东房价被刷新% _4 O1 j: h& D, @4 Y
六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南,净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学,距离万达广场也就10分钟,同时周边有不少大牌房企,像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。- M+ @8 Z8 e* G( D' U+ s5 ?! O
成为新地王在区域自然也很优越,当时该地块竞拍的房企都有十几家,金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬,竞拍时间长达1个小时,可见该地块是“真香”!! G0 L" e: Y* ]% {) [
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! a1 l* _6 @! A1 P8 Z8 g* J w1 B$ L4 }而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高,未来城东整体的房价也会被刷新。/ c* A# U8 G$ p4 H9 L: ~: v/ c
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三、六安超20个纯新盘混战,六安房价新格局已定/ m+ ?" Y# j) M/ O+ ` N
据本站统计,加上6月拍卖的地块,目前六安有超20个纯新盘待开,其中部分已经知道了价格和预计首开时间。
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城西、城东新盘扎堆8 z/ T. g2 A; r+ A# P w s( I
从区域分布来看,除了政务区、河西新区以外,各区都有纯新盘要入市;
: l r- |* r* ^& p- j, |9 S: V1 O从位置来看,城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”,并且不少项目都是一路之隔,未来入市免不了互相竞争。
% g* U! b f7 l而这些新盘受拿地价影响,未来入市房价也会得到刷新。( ?* n7 T# K! Z. H9 z6 U9 w4 \
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$ G3 ]* {0 H) F4 s9 b, j; j刚需、刚改盘马上即将开盘
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1 S: g; c1 w N' I; D8 e0 |就在本周日,城东远大·雍华府马上首开。据了解,首开466套房源,并且预约人数已经达500多位!据悉首开优惠力度非常大,具体一房一价可以咨询售楼部。) M7 T) S1 X* ^6 U1 f* O) s! t
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, P0 q* f! }; L! Z( j城南的刚需盘众安玖珑府会7月进行首开,首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房,共206套,一梯两户,建筑面积约98-130平,并且首开均价不会超过5千,真是刚需的福音。
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大局已定!六安买房门槛要提升% c4 g+ ^/ N& m- H
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随着六安纯新盘扎堆入市,在进一步提高六安的人的居住品质的同时,买房门槛也要提升。. A | N+ C1 S+ c; ^' g6 n5 S* v
纵看六安房价,一直在涨!
" t4 Y4 S* S# _: y% ^# o9 v" h4 l; Z六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨,虽然涨的不多,但是证明房价不会下跌这个事实!4 a9 P% y- W6 Q3 ~' @
中国房价行情网显示,六安本月的房价比上月增长0.14%,均价达到7206元/㎡。
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# h, [2 P, A$ O: N6 Z不仅仅是新房一直在涨,六安的二手房也很抗跌!从去年7月到今年6月,均价下跌318元/㎡。: V8 b* p2 A* f: u$ t. }9 Y
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从六安横向发展前景来看,六安房价未来上涨的后劲很足,现在六安的低价盘正在消失,7500+的楼盘现在遍地都是。, M7 i- `, w7 h; `& h
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# P: p( m) B( p) b买房人最后的建议,不要等2 v, [" x" ^+ O
有些人或许还要争执:房子现在都在打折,根本卖不掉!1 _+ Z5 H9 J# c
8千打折9折卖7200,你就买的起吗?7千打9折卖6300,你买的起吗?* G5 R4 H% P+ s* b0 O$ D' D7 L2 K
6000左右的勉强能买得起,你又觉得花这么多钱结果空气不好、配套不全、品牌一般、装修一般,不想买。1 v K$ Q! |4 r T6 G
7000元盘,对不起,全款优先!
+ N# I$ k8 p7 S5 G5 p0 u所以说,想等着2019年抄底的,收收心吧。# r# o- m k. g9 O: C7 z
2019年的六安买房最大禁忌——等等看! |
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