TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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六安主城区被划分为市中心、城西、城东和城北,每个区域都有一个传奇的小区,或因昔日开盘的辉煌,或因房价涨幅太过震惊,或因曾经开盘不被看好,现在却成为宇宙中心。8 k) a' c- A* j7 r
在六安城北有这样一家楼盘,二手房挂牌均价达9732元/平米,很多人掩面挥泪,痛恨自己当年为什么不多买3套。
) N9 \/ _, O8 g2 `$ `$ X1 M作为区域标杆的小区总是能引起很多人的好奇,于是我今天来到这个小区实探,通过亲身实感和采访业主,从环境到学区再到品质,我竟有一种相见恨晚的感觉...
4 r, e& Y G7 l! ^8 M: a徽盐湖公馆档案
3 |7 D9 D* b |1 C1 e) I. @- f, _" Y■ 所属区域:城北
- b/ O1 \( V2 @5 H2 e3 O■ 位置:光明路与新河西路交叉口西南角(明都阳光水岸正对面)' E% g1 A2 }( K
■ 开发商:安徽盐业银华投资有限公司
" b- a# N; w1 R, |■ 二手房行情:挂牌均价9732元/㎡2 K9 ^1 z8 E4 @. p4 K2 T0 J U
■小区详情:徽盐湖公馆总用地面积47484㎡,总建筑面积160000㎡。容积率2.8,绿化率:40%。8 R9 e3 o# v* E3 D
■ 物业公司:华源物业(国企、二级资质)9 _5 M' i( M6 `! L- f
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■ 周边配套:
2 n+ ^* H0 [! g学校:梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学等/ N( @! P3 @2 H7 c/ S. s3 @
商业:六安环球港、六安万达广场
. y8 w$ l8 I7 G% |5 J/ J医院:六安市中医院6 c# F! A8 g0 E' t7 f2 v
幼儿园:社区幼儿园4 G& ?: d( D% E
公交路线:20、16、13路公交车7 f+ s! ~- \8 A" m0 D
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话不多说,直接上干货,赶紧来看看今天的这个楼盘如何?; n- d! W$ p- Z9 W1 D
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实探徽盐湖公馆:绿化优美,景观别致,瞬间被圈粉!
p. i4 I2 v* G5 p+ D早9:30,我来到位于城北板块的徽盐湖公馆,不得不说真的是太晒了!
" O% A5 j: N8 q; G在36℃的高温天里,还能支撑我出去踩盘的动力,只能是对大家的爱了(还不是因为穷)!9 w8 ^ q# [6 C/ V$ R
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小区大门口有喷泉景观,十分有格调。走近一看,池中有水,但喷泉似乎很久没有开放了。8 [! K* O$ y7 C8 n: H! e
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徽盐湖公馆的物业是华源物业。
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5 Z+ k, k" ~( W4 q小区的门禁不严,大门处没有保安值班,我直接走入没人询问我。
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- I6 u4 T8 a% N6 |% B从北大门进入后,首先映入眼帘的就是一块比较大面积的平地活动区域,路面上是全石材铺装,大气美观。: b5 A9 m! Q7 I) S5 E/ l r
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- q) k4 g! z1 T% |. q通过台阶下来,走进小区内部,我发现有一种“曲径通幽处”的感觉。小区采用了不少堆坡绿化,随处可见的树木、草坪,视觉效果非常有层次感。
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5 x" P9 I5 y+ D, [绿化率达到了40%,茂密的植物错落有致,整齐、美观、利落。行走其中,不由自主地就会感知到强烈而又旺盛的生命力。+ P( ^5 Q; }3 l3 ]- F
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" ]- N8 U& \9 C# Z; S. w5 ?这晾晒在绿化上的拖把有点不和谐,影响美观。
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我注意到小区还提供了不少的木质椅子,走累了随时可以坐上去歇歇。% X$ J* S& T- H, h$ D( H
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# k7 E9 ]( m3 q# G我沿着小区逛了一圈,发现小区虽然不大,但是功能齐全。& k- k: J: J4 O
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9 `9 ~% u/ K3 \+ ~8 i6 ^小区不仅是居住的地方,更是生活的地方,活动区域对于业主来说也是至关重要的。小区设有健身器材活动区,带着小朋友在这里玩耍,家长来这里扭扭腰、锻炼锻炼也是非常不错的。
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6 W3 V# n$ N' p- |1 h& f小区各处的告示牌给人一种温暖的感觉。
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) y7 I7 k& l; S6 {垃圾桶非常别致,周围很干净,档次瞬间抬高。. T* U$ ~5 W5 n' c! Y4 A
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单元外墙是大理石干挂,挑高设计。( ~- S l( L& W
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入户大堂看起来非常的温馨,正容镜、华丽吊灯、单元信息栏,可以说是非常贴心了!地面和墙面,均由瓷砖铺贴,干净美观又整洁。 |! o, n ]( k( r4 C$ }' R
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小区采光非常好,楼间距开阔,上午10点多,除了小区的绿植,视线范围内的楼栋都基本没被遮挡。
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外立面非常新,造型简单大方,充满线条感。不得不说,徽盐湖公馆在附近一圈楼盘中,无论是环境还是外立面,都是特别出挑的。
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, l- J) @1 f" E' L; |/ I7 V' z值得一提的是,整个小区除了单元门前设置了非机动车临时停车区,没有看到一个机动车停车位,这点很好地保证了小区环境的自然和纯粹,安全性也得到了保障,值得称赞!
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: u a( z. e' C+ A/ C9 X▼非机动车库,电瓶车、摩托车停放区。
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@0 d1 O' U9 ]+ d2 E# H X▼机动车停车场。9 H* d: w. i* `3 S% }
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实探完徽盐湖公馆,我觉得除了门禁比较松懈,小区在物业管理和服务上都做得比较好,那周边配套如何?业主如何评价自家小区呢?
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小区西南侧就是梅山路小学!周边商圈繁华,生活太方便了!
5 G: j+ t0 h+ o8 H从徽盐湖公馆实探出来后,我又在小区外围转了一圈。没想到,小区的周边配套,也让人惊喜连连。
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6 A$ ^* }. \& `6 V西南侧紧挨着梅山路小学,在六安的小学中是排名前列的,这简直就是顶级配置!相信很多业主都有切身体会!北大门旁边就是小区自带的胜利幼儿园。除此之外,离六安一中、皋城中学、汇文中学都不远。
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' I# q! _1 Y0 ^! D* z# g/ l9 h梅山路小学
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* Z6 m" u: {, D- A6 y: }胜利幼儿园
$ w7 c- ?! J8 R0 Y小区自带商业街业态比较齐全,有小超市、母婴店等......可以完美解决日常生活消费的基本需求。
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社区商业. F5 u8 b2 g* o! q! Q A
周边3公里范围内还有六安万达广场、六安环球港、六安市中医院等配套。小区东侧是淠河总干渠景观带,环境优美。可以说这个小区占据了六安城北CBD的黄金位置。
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业主自豪表示环境秒杀周边楼盘,要置换小区里的大户型!
4 S" e; P- u4 ?; ]0 f3 a在小区北大门外广场,我采访了一位业主。
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3 o* p, L: j( B+ N5 @7 g: f我:你好,请问你对自家小区整体感觉如何?
( z" _! G, S1 ]; T& I业主:环境没话说的,你自己走走看就知道了,周围的小区跟我们没得比的喂。而且我们这个楼间距超大的,采光很好。( l1 E' e' w. M' D6 E3 `
我:你买的是什么户型?
! x* D. z6 v, y9 y3 I业主:我买的是中间的小户型,如果你要在这里买房,我建议你买两边大点的,通风比小户型好!
1 K; q) C6 }+ ^0 m% x% W5 G: L M: P我:你什么时候买的?
2 d/ K" m/ h% y# s9 R6 D# r4 c# s业主:我是2015年买的,5000多一平,现在买肯定贵了。
* Z, t6 \5 K6 o) K" C$ q% R我:你有考虑置换新房吗?$ V7 w. q, y" W: \* @
业主:有的,目前还在看,也许会置换一个小区里的大户型!' \( U* e1 N( J' h: x7 E
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7 g1 @. @& J4 R z+ q1 _1 v二手房均价9732元/㎡,梅山路小学学区房,价格自然高了!
- L8 Q/ y9 k1 T8 D2 R- i▼我在安居客上查询到徽盐湖公馆的二手房挂牌价是9732元/㎡。
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我从周边中介那了解到:徽盐湖公馆二手房面积80多平到133平都有,二手房源与周边小区相比相对较少。
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5 X& U$ {6 Y- Y1 ?6 V" w) P) ]中介向我透露:徽盐湖公馆是梅山路小学的学区房,又是次新小区,最长交付也就3年,价格自然高了。4 S$ K% l0 t" j
“现在学区房哪有不贵的,你看阳光欧洲城小区环境不怎么样,二手房均价也要9200元/㎡呢。”7 q p( Q9 N) |0 ^5 q
结语:实探完徽盐湖公馆,我觉得这家小区除了大门门禁较松懈,物业在小区管理、环境维护上都比较用心,而且小区环境确实非常优美,业主对自家小区的评价也比较高。1 K0 Q7 A9 v" e+ j1 G h& `
大家对这家小区怎么看?欢迎在评论区留言~ |
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