今天专家放话:六安房价还能涨！新区值得重点投资！

六安热线

9月28日下午14点40分，百瑞地产网六安置业大讲堂正式启幕。合肥学院房地产研究所副所长凌斌亲临现场，立足楼市发展，全面解析三四线买房！现场干货满满。
' o, j) \. a; l% d: t

01
* B5 y0 H! R& f* E6 z楼市不会熄火
/ M8 P+ M( J- w, s5 w. c/ O
三大发展时期来了
5 q- U: n2 E; B* B% n( I本场置业大讲堂在六安市兴茂大酒店举行，刚过下午13点，已经有不少购房者陆续到来，签到进场。
" A! z7 I+ g/ H' X9 x

9 ?4 h- r% a3 C3 E
此次活动现场，吸引了许多业内人士、粉丝，全市金牌置业顾问、力捧首届置业大讲堂。
7 I. ]  \3 \  ~9 D" G随后，活动在百瑞地产网发展宣传片中正式启动。百瑞地产网六安分站副总经理上台致辞后，现场观众终于迎来期待已久的业内大咖——合肥学院房地产研究所副所长凌斌，进行三四线买房，六安楼市未来发展的全面分析。
' L8 k( ]7 `) ]/ H% d
: {7 E# B9 ~7 z1 P2 Q; K' r+ Z
8 X: Y6 k/ }) z$ K6 s0 }1.三四线楼市不会熄火
凌斌老师表示：三四线楼市难以熄火，楼市迎来机遇期。
对于都说三四线楼市熄火这个话题，现场解读中指出四类人会说：
1.三四线房价上涨前，还没在六安买房子的人；
) I7 a: f; H3 f0 h% Z2.吃饱了没事干，坐等楼市下跌，看买了的人后悔；
2 o! u' [3 V1 Q7 q) ?  u3.玩情怀感慨，自己已经买了，希望楼市下跌，拯救还没上车的人；
: S* Q* K8 L# @4.反正买不起。以前3/4千买不起、现在7、8千还是买不起的人。
$ u" i! ~. o+ \- a/ [: E; s

7 ^; p" h% A4 I0 {- X1 ^5 Q2.楼市发展三大时期
# K* h2 e9 V. w9 \% u凌斌老师表明三四线楼市不会熄火后，从楼市的国际因素开始分析。
01.机遇期
8 i( m+ s9 s( @. ]4 U$ o' W' A4 r货币化发展中，美元的铸币税，导致人民币不断升值，2014第一轮人民币羊毛已经被美元薅掉，
4 [. v  B, V4 x( v# {' M" J  ?
  H1 N2 S# M: F, F+ N: J
; E& y7 B. M" w* M+ x5 ?, I结论一：2020年，防范风险化解重大风险攻坚战结束，国际环境决定了六安楼市不能熄火。

, S2 j3 Y- ^7 q3 B( z8 d  m02.成长期
六安的城镇化发展全省排名第四，达到46.1%，距离安徽省内的城镇化水平54.56%，还差8.46%能达到省内平均水平。
( R/ o6 ^/ `' q+ S% Y% M  ~1 ]/ U
# E) ]( f* Q1 f4 j3 g8 _
# T; @% k5 X# z  I& H2 L这一差距表明六安楼市接下来的发展动力后劲很足，这将是六安楼市发展的最大动力，也意味着六安未来的楼市房价还能持续上涨！
0 U* l& l: q* o1 L' \/ B8 ]

6 j3 I. Y# P# B8 ~' A% l针对未来那个板块发展潜力最大，凌斌老师表示，老区要改建，新区要发展，政府在的地方，未来城市化发展肯定不会差！
在六安来说，现在新区发展较快的有东部新城、南山新区、河西新区等热门板块，各种大型的市政配套、重点投资、重大规划，都落户在新区。
老的市区已有的配建基本成型，再去重新建设，成本耗资过大。新区大面积空地待开发，规划跟上时代节奏，所以未来投资新区不会太差。
+ L) J. p+ }# L$ c结论二：国内环境决定了六安楼市发展的长期性，新型城镇化的机遇与潜力。
3 j6 f; ?+ h& y1 q  s三四线楼市不会熄火，但是房价不会暴涨，难保每年上涨百分几。
, ^6 g7 f6 F' f+ @" ?03.发展期
6 J  X4 Y) U4 |合肥人投资肯定是住宅，六安为合肥提供水源，产业布局上受限。六安市第一产业15.3%，第二产业40.6%，第三产业44.1%，所以六安市人均GDP增长受限，城市发展受限。
: z8 T* f6 J) ]3 Z( @; T
1 k3 L6 Z1 o; p$ z  F8 Q
结论三：新区板块是投资重点，刚改住宅与一拖二商铺为首选。
  Y) Q0 A. L5 i  D) J# T板块越好的区域，政府配备的资源也会更多。
5 v/ y+ z* c, D6 h, `! [8 u& Y

3.楼市“避坑”三要素
最后，凌斌老师对六安买房“避坑”进行了全面分析，提出三要素：品牌、品质、品味。从建筑质量、物业服务、配套来说。

- X' O5 D% J* b" q5 E
这三大要素现在已经成为，市场上买房人的衡量楼盘好坏的一杆标尺。
$ W; S8 E7 H& ]1 B3 V3 j02
四次代际购房
' `6 p" \* {+ S楼市不会熄火，楼市还早！凌斌表示：楼市才刚刚起步，怎么能说熄火！
# q, r. k  T" y1.第四代住宅要来
! o3 {4 p: r  b! k/ ?/ i7 x. {第四代住房要来了，每一层都能看到绿植，都能停车。还有被动式建筑！空调一天只能开几次，常年温度保持在17-27℃，非常舒适。
# a4 t0 L, c* f& e/ w4 N) K2 t& C
8 L. |, [/ [; m( j: |$ x, u
8 e  c7 d* L6 L: [2.未来房产金融将会形成基金、债券等
* u# G4 n* T1 h9 B2 _" z凌斌认为，六安目前的投资产品比较单一，整体来看是有价值的，未来房产金融将会形成基金、债券等虚拟产品！
( k7 f/ y. F& U# D0 q. X买住房，应该买四次，第一次刚需，第二次是为了改善买住房，第三次有点钱放在哪不放心，放在股市跌的要命，第三次是为了理财，第四次是为了情怀，成功人士住房可以换四次。
' Z1 N! _4 F+ v/ A! x5 l

在凌斌看来：
) d5 j7 Q+ D! n) s) E* \4 n15年以上的房子，如果没有学区，趁早换；
0 O/ T/ j! [* ?商务性公寓40年的，租一层楼用于出租，保证一定的现金流可以，但是一间间买等着人来租不建议，从居民买房和投资的渠道比较单一，不出五年今后投资房产不一定投资实物，发股票和债权里面用于房产建设的，这时候可以买基金买债权和股票，这是房地产经营后期必然要走的方向。
, E8 {9 P) a* ]$ Z! x. c3 {3 B" h) S03
合六一体化
6 V! F# F9 m* u3 j) v0 w# v对六安房价真的要涨？

) J0 j& K! r9 q5 f2 ]! O# ~: P针对“长三角一体化、合六一体化，将会给六安带来哪些机遇与变化？”
这个粉丝们日常关心最高的问题，凌斌老师指出：
结论六：区域一体化对楼市发展正反两说。
合六一体化对六安来说，多了更多发展机会，但是城际距离的拉进，使六安人口会加速流出。区域性市场打开，外来强势市场进入，区域发展会被吸附，需要警惕。
7 j( j" m, [; w六安房价不一定上升，因为合肥具有虹吸性。


精髓：除了看地段，还是要看质量！
7 o+ ~  e% b  g& K3 m04
多家楼盘助力
% b2 |) V9 _7 [
+ ~; d; s- u0 Z% H1 h: O/ ?" Q0 U金牌置业顾问揭晓
本场置业大讲堂中，除了业内大咖讲解楼市，还为到来的观众准备了抽奖好礼、高性价比楼盘。
- F' c+ C; l/ b$ X现场万创东方樾、兴茂悠然南山、金大地紫金府、印象南湖、恒大首府、万瑞璞悦东城等项目实力助阵。
- \5 d+ {* O, L: O! D. Y
) Y( J6 e7 J9 f4 q) b4 A* n9 u! p
9 t! {& ?( l) g# U* j* I! b多轮抽奖，气氛活跃，现场派送蒸蛋器、加湿器、电子秤……


7 M- x3 P& y8 X. y$ z8 Q4 @$ q/ V; e节目压轴是金牌置业顾问大赛评选颁奖仪式，25多家楼盘参与，碧桂园·正荣凤凰城、太古·光华城、辰龙·欢乐颂、万兴·铂月倾城、万瑞·天赋未来、远大·雍华府等楼盘的置业顾问获奖。


如果，你没有过瘾，没关系，我们还有看房团等活动等你来参加~