刚刚！六安184个小区二手房价出炉！南山新区房价强势领涨

六安热线

刚刚！
六安184个小区二手房价出炉
南山新区房价强势领涨
# j4 j9 ?& g2 W六安九中、清水河等学区房表现亮眼！
一、刚刚！六安184个小区二手房价出炉，4家卖到1万+
/ n# x2 E7 M1 ]. F在金九银十热潮中，很多购房者都在关注六安今年的楼市，除了新房市场，部分购房者也把目光放在二手房上面。为此小编今天统计了六安184个热门小区二手房价。
9 b- F: f5 T: }" O, v) i; l01
( _# {& }" h! g* S+ b最高上涨近千元/㎡
从统计的184个小区最新二手房价来看，有92个小区环比上涨，其中万兴壹号院上涨最高，相比上个月二手房房价上涨821元/㎡，环比上涨11.07%。


2 S. I0 b0 I$ Z7 }
) X1 `+ T3 V* K
02
4家二手房卖到1万+元/㎡
此外，我们还可以看出，已经有4家小区卖到1万+，分别是振兴中央公馆、碧桂园城市之光、万达华府、新都会环球广场。

& p# M9 q2 t+ V1 K" q在这4家卖到1万+/㎡的小区，新都会环球广场的二手房套数相对紧张，从已出售的房源来看，成交均价也在9792元/㎡。



出售房源数量最多的是振兴中央公馆，共有671套在售。

, w7 e" P8 d% t1 X7 o
4 {( @$ J6 f* n8 z同样从已出售的房源成交价来看，基本都在1.1万左右，妥妥的六安万元盘。
这几个万元盘，在位置上都是属于市中心板块，配套上自然都是非常占据优势，附近商场有百大金商都、万达广场等，环境上也拥有中央公园、滨河公园等，还能享受优越的学区配套。
% ^' D! A( p, |0 s- Y/ g# N% M% v0 Q* A除了从统计的数据看出二手房最新价格以外，还体现出六安二手房市场热门区域，几乎是处于领涨态势。
$ t' \# f( v' N5 l+ }

- s* x( e; {* S. q" K- K: U二、南山新区二手房领涨六安！最高猛涨1401元/㎡

7 u( d: F4 W7 Y# l: c
6 }4 ?; U9 y6 j: F2 k一方面由于南山新区成熟的小区不多，另一方面，受各种利好聚集南山，所以区域内仅有的几个现有小区就变得非常抢手，业主挂价也蹭蹭上涨。
◆◆
二手房卖到8千+
4 {, g/ j" [) ~. H. `- [+ m. y◆◆
1 C4 s6 n9 o! [! `5 T- L从南山新区这几个二手房价来看，已经突破8千+大关。对比今年1月份房价，5个小区二手房价格环比皆有所上涨，其中最高涨幅20.8%。
1 ^( j# S, T+ M: A
" B, n" B2 F5 }% K
◆◆
万鼎银河湾猛涨1401元/㎡
" `2 x% K( g" E# \◆◆
其中上涨最明显的是万鼎银河湾，截至10月份，二手房挂牌均价在8133元/㎡，对比1月份已经涨了1401元/㎡。


( Q( }, p1 \. F
从已出售的房源来看，106㎡的毛坯，3室2厅的高层，成交价格也达到8018元/㎡。

/ P1 R7 D* o* t( m* f/ J+ B6 U
* l) F- |, i! j
7 x) j# K) k1 J& M: M根据小编之前对万鼎银河湾实探过程中发现，小区绿化还是相对丰富，喷泉、凉亭。充电装置安排的都比较合理，小区整体居住环境还是可以的。

" J8 P' e( I* K& g" x" U
. y$ n8 c! b8 m7 O3 y5 t4 ]% n( G
: ~& O- A$ l! Q3 B. u" R; a2 D. H
不少中介也陆续带客户前来看刚交房的四期。
' U! x3 Z. w3 M; W" t. v* b* K
7 J3 U3 Q/ a7 U" i1 C6 R7 _
三、六安九中、清水河等学区房表现亮眼


* m7 u& n, l7 e除了南山新区的二手房价格在涨幅上处于领跑，六安九中、清水河学校附近的学区房表现也很亮眼。
+ e8 q8 Y% j  j" B! I1
/ ^3 J' R/ B8 {& l/ U. A1 H& r7 z六安九中学区房卖到9千+
城西的九中附近2所学区房嘉泰丹霞公馆和振兴国悦府二手房也卖到9千+，其中嘉泰丹霞公馆在二手房价环比上涨2月份上涨1671元/㎡，在4月份挂牌均价甚至达到10372元/㎡。
( K, F/ I& Z# m* ~
而嘉泰在今年5月份交房后，对城西相对紧缺的二手房较新的房源起到一个开口效应，不少想在城西买房又着急拿房的客户有了倾向性选择。
  A% m  S( G) J
; k$ F) V5 N* ?$ X# ^6 `
同样，振兴国悦府的挂牌均价也在8206元/㎡。

. d) S( V" Q2 G: b

2
2 L$ z# k; v' ^9 l/ h; m3 c# \清水河学校家长排队报名，周边学区房跟着涨
" p) C& l1 w& }0 }  ?9 X, _) q8 T清水河学校在今年8月份开学的时候就出现家长连夜排队报名的状况，可见周边居民的体量也是非常之大。



4 {; D6 |& G4 R+ H7 }* q7 g
: b- k2 N) x6 j3 I' c根据最新二手房数据来看，柏庄春暖花开、碧桂园等小区二手房价都出现连涨。
% |. M$ }& C9 o, e柏庄春暖花开10月二手房价相比1月每平米上涨1146元，挂牌价9784元/㎡，碧桂园小区最高连涨6个月。


; ?$ U' `% A- }: F
' b/ }, d) {2 C
总结：根据小编整理出的六安二手房价格来看，小编建议在六安挑选二手房的朋友们，尤其是带有投资性质的，可以参照这个逻辑：先是学区，再是地段，再是品牌，再是物业，一步一步地去挑选，对未来小区的保值升值都能有所保障。