TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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做房产行业的大多都知道,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个"金九银十"的现象。7 F2 R8 c$ z) M5 ~: U# a. q
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刚刚进入9月,六安楼市新房市场开始躁动起来,二手房市场也变得扑朔迷离,那么六安二手房市场,到底如何?接下来我们来看:# |/ g- f+ L. d* W% W
二手房房价持续稳中有升,”金九“迹象明显!
& ~% u5 f" X- p; w% t裕安、金安两区二手房均价纷纷上涨! w( c& w$ T( B5 I5 N* A# v3 w
根据安居客9月数据统计,裕安区二手房价均价7714元/㎡,从今年5月开始5个月持续小幅上升。环比上月上涨 0.19% ,同比去年同期下跌 3.71% 。
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金安区二手房均价7508元/㎡,从去年9月开始连续下跌,今年6月均价7531元/㎡暴跌至7429元/㎡,9月二手房价7508元/㎡,环比上月上涨 0.21% ,同比去年同期下跌 2.93% 。; f& l6 s3 _4 G$ V6 T! U; J
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中介表示:一套房刷爆朋友圈,看房人一波又一波
6 o, [. U. T) z6 f/ e位置优越的楼盘比较吃香
5 A" O5 U; \3 l# S7 o+ a$ t9 |* y作为敬业的房产小编,微信好友有超100个中介公司的销售人员。最近开学,小编被一套“海亮官邸,河景房,19楼东边户,4房,96万,满二税费各付,看看多少人在看~~~”的朋友圈刷屏了! {0 k! H! C% E6 ^
为了了解这个朋友圈的真实性,我咨询了六安某中介公司销售人员,他刚好就在带客户看这套房,他透露目前该套房主已经被约,而且也给小编发来了现场视频,从看房现场来看,看房的人真的不少,可想而知,二手房到底有多火!. o( w) G$ A* L! q- T
销售告诉我,9月整体市场比较火热,总体房价平稳,销售的主力还是位置好的二手房。 [$ d7 z) j5 T5 ^9 g
六安268个小区二手房价出炉
* f5 U; x, |) C) T& z7 r最高挂价11872元/㎡!
6 W) e( e% V C/ Y$ D以下是9月六安近300家二手房最新挂牌价,由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差,以下数据仅供参考。8 v9 u V. K' {* k& ?, h0 K4 }+ B
裕安区
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金安区; x7 S& q6 O5 F# U q$ z* V
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从以上9月六安268个二手房房价可以看出:
) R% o3 u& G& |4 x金安裕安两区125个二手房房价下跌,17个二手房房价持平,128个二手房房价上涨。
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裕安区61个二手房下跌,14个持平,58个二手房价上涨。( U& A- @, W W1 C6 Z2 h: x4 u5 m
金安区64个二手房房价下跌,3个持平,70个二手房上涨。0 H: ^) K/ p7 H
9月二手房房价还是持平状态,总体来看今年上半年六安二手房价格还是稳定持续上涨。
3 d$ _0 A5 T! ^7 N2019年置业指南! v9 E' t# `7 B
买房人该如何选择?
" x9 y0 K8 Z7 C+ _一方面,随着这些纯新盘的入市,买房人选择机会变大,接下来市场格局肯定会发生变化,在纯新盘的选择上,买房人又该如何抉择呢?# l( J9 R6 M2 | G, J5 a, d4 G
首先,要学会挑选优质的品牌房企。$ b$ ?. x: Y+ b' M# S( L
比如恒大、碧桂园、徽盐这些品牌,是经历了多少年,开发了多少个好项目,服务好了多少位业主才赢得了市场的好口碑。并不是靠广告吹出来的,所以大家在选择楼盘的时候,不妨多关注下房企的开发实力和已经交付的产品,综合比较下。
' Z# a; j% ]! ~ ~其次,区位很重要。
+ o# n S) v: {6 d% J3 ?目前六安比较火爆的区域以河西、南山这些新区为主,不过城西、城北这些老城区也不错,毕竟配套相对新区要成熟不少,但这些都是宏观的,最重要的是看你工作生活的地点。" g' }% K4 d# `9 _/ F$ _; P1 Y' {9 G5 v
买离上班近的地方,省去路上的时间,毕竟现在年轻人工作都不容易,多一点自己的时间都是幸福的。
8 q: v5 j6 P0 y" o6 ]* ~/ |如果再加上交通、学校等附加值,那就更好了。
" w# @" p |$ F1 F( a6 i2 X当然,价格也非常重要。( v" x) G, {4 w5 b1 K# M
如果你是追求改善,其实当下六安楼市选择是非常广的,看你更注重哪方面,是环境还是想换大户型,这些在六安市场上机会很多。
, h. m. y' G6 Z, C0 ^如果你是刚需,价格为大,那就选择自己能承受的价格范围,在此基础上,再看是否有配套等。
# ?5 W& X# h" I- }. C; t对于购房者来说一旦遇到合适的就要下手。
% I4 W* B0 {+ [4 i5 S+ W目前待入市的房源较多,可适度关注。在看单个楼盘的时候,也可以关注周边二手房市场,如果二手房价倒挂明显的话,这样的楼盘也是很值得买的。 |
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