TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
---|
签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
超级版主
- 积分
- 10889
|
做房产行业的大多都知道,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个"金九银十"的现象。
) i8 @, X; A' e$ X$ K7 Z8 l3 Q$ x: R' S
刚刚进入9月,六安楼市新房市场开始躁动起来,二手房市场也变得扑朔迷离,那么六安二手房市场,到底如何?接下来我们来看:3 p* w: E }( l
二手房房价持续稳中有升,”金九“迹象明显!
1 N+ I' d a+ @- Q裕安、金安两区二手房均价纷纷上涨
6 A, Y0 r5 E1 T. x+ G8 N2 I# X8 j# _根据安居客9月数据统计,裕安区二手房价均价7714元/㎡,从今年5月开始5个月持续小幅上升。环比上月上涨 0.19% ,同比去年同期下跌 3.71% 。
) ^( ~/ z7 X8 Y! N+ W
% R( Q1 ^; W# \, V; M
, X9 a" j7 A: ~: g& X3 _% t金安区二手房均价7508元/㎡,从去年9月开始连续下跌,今年6月均价7531元/㎡暴跌至7429元/㎡,9月二手房价7508元/㎡,环比上月上涨 0.21% ,同比去年同期下跌 2.93% 。. |5 w/ F( D# A8 U; i# E/ W' D
8 p6 m3 {+ w- t& P
7 r6 u% Z( c+ V3 m. q$ G1 D% C
# E; N6 d+ W1 T5 s* h* u* _
中介表示:一套房刷爆朋友圈,看房人一波又一波) }+ R L0 t! X/ G' { b
位置优越的楼盘比较吃香
6 J4 B1 C$ a# q( z! u( M3 U _1 }- B作为敬业的房产小编,微信好友有超100个中介公司的销售人员。最近开学,小编被一套“海亮官邸,河景房,19楼东边户,4房,96万,满二税费各付,看看多少人在看~~~”的朋友圈刷屏了!
6 t5 J; x, x1 N: c5 x1 L为了了解这个朋友圈的真实性,我咨询了六安某中介公司销售人员,他刚好就在带客户看这套房,他透露目前该套房主已经被约,而且也给小编发来了现场视频,从看房现场来看,看房的人真的不少,可想而知,二手房到底有多火!
! ]+ M# ~, d& a7 r7 l销售告诉我,9月整体市场比较火热,总体房价平稳,销售的主力还是位置好的二手房。
* N2 C0 ^0 D" _ `, s六安268个小区二手房价出炉
2 o( o6 z& L& n最高挂价11872元/㎡!
( n9 V, {0 z' X以下是9月六安近300家二手房最新挂牌价,由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差,以下数据仅供参考。* N6 E6 B6 h/ M4 |3 ^
裕安区, Z: B& k- H+ \ K7 q% `+ z
1 ]( M4 }% E; G; A1 x3 G7 e. j) G$ g) Q/ B
$ k' N! I% I& t2 m/ Q3 M3 P/ w
6 b4 E F! ^$ k* T- _
金安区
' b4 A( w$ j# u8 _' R* R) z5 m
/ W) z y; `# t* o' P
; s; A* n+ {/ v
从以上9月六安268个二手房房价可以看出:& @- ] B: @) l
金安裕安两区125个二手房房价下跌,17个二手房房价持平,128个二手房房价上涨。" D( E% W3 Y. d3 t
8 f7 W y6 V0 K% z( f) f
裕安区61个二手房下跌,14个持平,58个二手房价上涨。: _6 c0 T# { y S: r; h* a; l
金安区64个二手房房价下跌,3个持平,70个二手房上涨。$ y v2 X/ E6 O% m+ E& Z1 L3 K
9月二手房房价还是持平状态,总体来看今年上半年六安二手房价格还是稳定持续上涨。
* O$ a/ f8 G+ T" ]4 r2019年置业指南: S" v2 i7 f6 u# [
买房人该如何选择?' L- x V2 b% n7 K2 J
一方面,随着这些纯新盘的入市,买房人选择机会变大,接下来市场格局肯定会发生变化,在纯新盘的选择上,买房人又该如何抉择呢?
# I% l- j* y3 l {! k% E8 U首先,要学会挑选优质的品牌房企。
$ T$ b+ Q3 {3 S! l2 S/ X比如恒大、碧桂园、徽盐这些品牌,是经历了多少年,开发了多少个好项目,服务好了多少位业主才赢得了市场的好口碑。并不是靠广告吹出来的,所以大家在选择楼盘的时候,不妨多关注下房企的开发实力和已经交付的产品,综合比较下。
3 Z& y' ~( L: N9 X$ @, J' d其次,区位很重要。
5 w3 ^( Q e" O( W2 Z* l目前六安比较火爆的区域以河西、南山这些新区为主,不过城西、城北这些老城区也不错,毕竟配套相对新区要成熟不少,但这些都是宏观的,最重要的是看你工作生活的地点。) o; T, S' I. \/ u- M0 G" f2 K
买离上班近的地方,省去路上的时间,毕竟现在年轻人工作都不容易,多一点自己的时间都是幸福的。0 G6 A/ F W, Y# B7 a( z
如果再加上交通、学校等附加值,那就更好了。
. b- A) G+ @- }5 S- D当然,价格也非常重要。
. q" s1 A; V9 E) C如果你是追求改善,其实当下六安楼市选择是非常广的,看你更注重哪方面,是环境还是想换大户型,这些在六安市场上机会很多。" e5 W$ u6 J4 I' o
如果你是刚需,价格为大,那就选择自己能承受的价格范围,在此基础上,再看是否有配套等。
0 H: c+ e) V, S* E1 m对于购房者来说一旦遇到合适的就要下手。& _& q# `1 j, [* p. A% A+ H/ Q' l
目前待入市的房源较多,可适度关注。在看单个楼盘的时候,也可以关注周边二手房市场,如果二手房价倒挂明显的话,这样的楼盘也是很值得买的。 |
|