紧急通知！六安2大纯新盘出山，首个万元盘或来！

六安热线

一、六安2大纯新盘（万兴城北新地块、振兴地块）规划曝光！最新效果图流出……
最新消息，离6月的6号土拍大战结束还未到一个月，就有2大纯新盘规划相继出炉，可见六安楼市热度不减，其中这2大纯新盘的分别位于城西和城北。
1、城北万兴铂月倾城面世
: ?0 u) N# \2 I8 h在6月6日的土拍中，万兴集团以3.54亿再次拿下城北121.4亩地，不久项目案名也已亮相——万兴铂月倾城小区。根据项目规划显示：万兴铂月倾城小区由万星置业有限公司建设，位于梅山北路以西、寿春路以南。
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* n$ x- x8 n/ M# g% T值得关注的是项目在容积率1.5，建筑密度15.8%，绿地率高达45.2%，刚好项目西接淠河北路，享受淠河水景资源，未来小区也会是打造生态自然人居的环境。
项目周边的居住氛围也非常浓厚，从卫星图可以看出，不少大牌房企坐镇，居住的品质整体都很高档。


同时项目北边的寿春路大桥也在6月30日就要通车，以后的出行交通上也十分便捷。以及还可以乘坐7路、20路、以及4路公交车到达城区，教育上可以上清水河小学、初中部等学校上学。
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+ q+ ^) ]& p! E8 O: k0 ~1 t2、振兴江山赋二期·辰熙
9 a8 q) I& c& o$ f" A5 B! Q振兴江山赋二期地块也是拿地没到一个月，当时以成交总价3.98亿元竞得。作为振兴江山赋二期来规划打造，振兴江山赋·辰熙小区位于永安路以西、佛子岭路以南，项目占地148.5亩，容积率1.6，建筑密度18.3%，绿地率35.1%。
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从规划中可以直接看到振兴江山赋一期和二期的整个小区规划，小区主打新中式古典美宅，同时振兴·江山赋自带12班3600平幼儿园，与六安九中新校区仅一路之隔，还有六安市城北第二小学和解放路第三小学，共三大小区加持，教育资源十分丰富。
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项目还配备商业广场，7月中旬营销中心就会开放，首开时间也在9月份，据透露，振兴江山赋首开预计推出13栋楼，1000多套房源。
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0 C8 a9 K* J0 x) b: b% S+ l而就在昨天，项目还邀请到国际巨星王力宏在8月17日来前来六安助阵开唱，哇哦，六安人也太幸福了吧。


二、紧急通知！六安地王盘动作曝光，首个万元盘或将开启
, V: d5 F2 K( Z) D' I与此同时，本月六安刚刚诞生的新地王也爆出最新动态，项目案名正式公布。
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六安地王盘案名正式公布
目前，万瑞地产也已经正式公布了地王盘的案名——万瑞·天赋未来！
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3 U) w; I3 R# [而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。




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首个万元盘或将出山
新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。
( @8 c) V% u7 m/ D如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！
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6 r' O$ \& Y$ g9 ^5 f! d; K城东房价被刷新
/ _8 W8 Z  E  `2 ?! ~六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南，净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学，距离万达广场也就10分钟，同时周边有不少大牌房企，像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。
成为新地王在区域自然也很优越，当时该地块竞拍的房企都有十几家，金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬，竞拍时间长达1个小时，可见该地块是“真香”！



而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高，未来城东整体的房价也会被刷新。
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" O/ K7 X9 X2 @: U# V, l' J) S( G三、六安超20个纯新盘混战，六安房价新格局已定
  t! y( C; n+ {+ T& I据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。


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城西、城东新盘扎堆
& d1 A4 J5 e4 n# {8 X7 V从区域分布来看，除了政务区、河西新区以外，各区都有纯新盘要入市；
从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争。
而这些新盘受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。
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/ ], B# ?& z, P8 m刚需、刚改盘马上即将开盘
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1 W+ q# P$ @( A1 @7 G2 ^7 R3 k6 d就在本周日，城东远大·雍华府马上首开。据了解，首开466套房源，并且预约人数已经达500多位！据悉首开优惠力度非常大，具体一房一价可以咨询售楼部。


% _' o* ?6 e5 N1 _城南的刚需盘众安玖珑府会7月进行首开，首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房，共206套，一梯两户，建筑面积约98-130平，并且首开均价不会超过5千，真是刚需的福音。


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大局已定！六安买房门槛要提升
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9 u3 C" t1 B3 r$ t+ w8 a随着六安纯新盘扎堆入市，在进一步提高六安的人的居住品质的同时，买房门槛也要提升。
纵看六安房价，一直在涨！
六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨，虽然涨的不多，但是证明房价不会下跌这个事实！
中国房价行情网显示，六安本月的房价比上月增长0.14%，均价达到7206元/㎡。
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不仅仅是新房一直在涨，六安的二手房也很抗跌！从去年7月到今年6月，均价下跌318元/㎡。

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从六安横向发展前景来看，六安房价未来上涨的后劲很足，现在六安的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。

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买房人最后的建议，不要等
+ F7 e7 X% o0 H4 [8 i有些人或许还要争执：房子现在都在打折，根本卖不掉！
8千打折9折卖7200，你就买的起吗？7千打9折卖6300，你买的起吗？
: y5 t) [# P! ?  C+ X6000左右的勉强能买得起，你又觉得花这么多钱结果空气不好、配套不全、品牌一般、装修一般，不想买。
5 j" F6 L/ T/ d7000元盘，对不起，全款优先！
. b* f; h" O! D: Z+ P; g) r所以说，想等着2019年抄底的，收收心吧。
1 d4 _1 {0 N* u/ x9 E7 H2019年的六安买房最大禁忌——等等看！