买房人注意！六安这22家楼盘即将交付！

六安热线

不知不觉2019年已过去大半，不少楼盘也来到了面临交付的考验时刻！实探过多家楼盘的交付，当看到业主拿房时的喜笑颜开，我们也为他们感到开心。

那么六安下半年还有哪些楼盘面临交付，又是否会令业主满意？今天我就为大家盘点了一下，发现六安下半年还有22家楼盘待交付！
% }* r! H' E3 U8 T' S# |六安22家楼盘即将交付
9 n! m/ y% f' ^1 R

（包括但不限于以上楼盘，具体以购房合同上的交付日期为准）
4 @+ f6 Y) K( m5 E% E9 \; @伴随着交房的喜悦，
: a" J; c& P6 j$ }" }5 A" H$ \% b+ f准业主们需要注意哪些问题呢？
8 M. e: H: e2 ~7 [2 H下面这份“收房指南”收藏哦！
, M1 K. X: M! ^5 ~& O
六安新房收房要准备多少钱？

, A" h) a) A  j; _* t! L" z* I4 t
1、房屋实测面积差价：
$ h. G* ]2 Z0 t$ ?/ S按照合同约定进行清算；
2、物业费用：
  m% O) p  x# s$ V一平米物业费*实测面积（房产证面积）*12个月=一年物业费用
（具体因楼层、电梯费、二次供水有不同，以物价局备案标准收取）
3、契税：
  p" |$ w% F+ f5 G; y; V5 d首套房90㎡以下，缴纳实测后总房款1%；首套房90㎡-144㎡，缴纳实测后总房款1.5%。二套房契税按照六安市房管局不动产登记中心实际查询情况缴纳，具体以政府部门收取为准。
8 q! ~5 s( h8 J% e4、公共维修资金
5、其它费用：
2 y; u! d. ]% N4 J$ a; _产权登记费、配图费、产证工本费等。
8 C, F/ s% n6 `, d  |装修垃圾清运费等。
' V( r; F% x: E# s7 ~( j0 H; L备注：按照合同规定的交房时间开始计算。
0 m1 v  b: b4 w' R$ ?3 r+ k*以上仅供参考，以开发商实际收费为准。
六安收房流程及注意事项有哪些？
" U7 x6 Z5 K% _( s

8 ]! h. B& E; |5 p7 Y- r- J. h, ~1、新房交房前，开发商会通知并发给业主一份交房通知书（部分开发商会通过微信公众号/电话/短信的方式通知），业主根据通知内容准备相关手续证件。
2、按照交房通知书所写日期，业主到售楼处登记，此时会有一个小区服务人员拿着钥匙陪同业主看房，验房。
3、进入房间后，你要先看看配电箱的位置在哪里，然后按照位置标识依次打开。检查简单电路是否正常。要看一下电表显示数字，是否为零或者接近零。
- D# P4 v/ b" o, N, Z5 E4、 接着检查水表，燃气表，同样在新房交房的时候应该显示零或者接近零的数字的。
+ l3 V' m- Q* @: v! G5、重要的一项就是墙体，顶端，地面，是否存在裂缝，墙面是否明显不平整，当然像顶和墙交接的地方有点小裂缝是很正常的。
* k1 K5 k7 |" B: J: |2 ]) R6、看一下窗子，看看窗子开关是否好用，有护栏的还要检查一下护栏安装是否固定安全。
1 k: X/ @* y, N: c3 Y7、检查都没有问题的话，再去售楼处办理手续领钥匙，还有房屋配件就可以了。
% ^6 W3 Y* \9 r8、签字的手续很多，一定要看好内容再说，不要着急。
PS：
1）以上税费为六安楼市咨询，以官方窗口实际收费为准；
$ R( f* D$ H4 d) G9 z, l2）以上验房技巧仅供参考。