最新公布：六安上半年房价又涨了！卖地4514亩，地王盘被刷新！

六安热线

一、最新！六安上半年新房价格又涨了，超1.6万套新房入市，最高备案价9100元!
' }* U4 [8 K) {: v2 @8 Z转眼，2019年已经过半，上半年的六安楼市也已经落下帷幕，那上半年六安楼市是怎样一个情况，房价有没有上涨，请往下看。
1、上半年六安新房价格最高上涨543元/㎡
0 @6 O  m* M4 `3 f6 Y* O' S根据安居客提供的六安新房数据统计，截止6月30日，上半年六安新房价格又上涨了。
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从上图来看，1-6月六安新房价格总体呈上涨的趋势，其中3月份房价最高上涨至6627元/㎡，相比1月份每平上涨159元/㎡。也就是说按120平的房子来算，买房成本直接上涨将近3万元。
3 f# B& b' A* |3 K5 I/ Q1 w/ r7 g值得关注的是，六安霍山县房价从1月份开始就逐步上升，中间丝毫没有下降，截止6月份，均价已经上涨543元/㎡，可以见得，就连县域市场的也在逐渐升温。
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+ i/ ~1 F( z4 u& b) i) A2、上半年共有16750套新房入市
# i# _" r+ c4 X' V9 R' z上半年，六安共有16750套新房入市，相比较2018年上半年16048套，新增702套房源。
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4 @+ q4 R& l0 X0 ?从上图可以看出，上半年新增房源中，6月份新增房源占比最多，达到3770套。其中安置小区的房源也占很大一部分，像梅花西苑、永安南苑等。
* o  S" A; q, `- Q' W. x$ {3、最高备案价达到9100元/㎡
根据备案情况，城北万兴九州府在端午的时候加推25#、26#2栋洋房，这2栋洋房共有72套，面积段在116-118㎡，均价在8400元/㎡，其中最高备案价已经达到9100元/㎡。


! v* i" z' j$ l" B! H# J二、上半年六安卖地4514亩，揽金超88亿，创历史新高
2019上半年，六安土地市场可谓是十分火热。截止6月30日，共计卖出30宗商住用地，总占地4514亩，揽金88.6亿元，创下了历史新高。


1、6月卖地21宗占地3248亩，城西卖地最多
. a4 W# L5 C" C4 |从上图可以看出，1-5月，六安土地市场供地不多，而6月则呈爆发式增长。整个6月共计卖出21宗，占地面积达3248亩。除了河西和政务区未涉及，东南西北都有卖地，其中城西在上半年卖出9宗地，占比最大，占地面积达1829亩。


2、超10家品牌房企深耕六安，拿地补仓
' J2 s7 S  V% n" W! O9 z8 j同时，从表中也能看出，不少一直深耕六安的品牌房企都有在本月土拍中拿地，像振兴、万瑞、远大、万兴、红达这些本土房企，以及进驻多年，打造多个风景度假旅游区的兴茂置业，还有中国百强房企的名邦置业等等。
) ]7 A& b4 [; z$ f! F通过他们积极拿地可以看出，下半年将有不少纯新盘再次迸发，据不完全统计，下半年将有超20个纯新盘要入市，也意味着他们现阶段楼盘的去化是非常快，急需拿地补仓。


3、新地王被刷新，六安首个万元盘或来
, X1 m& n% i$ n6 I+ T9 A  J% Z6 c而刚刚拿地不久地王盘也即将出山，项目案名也已经正式公布——万瑞·天赋未来！
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而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。
新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。
如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！
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. m  @- I) r( ^' X. M4、六安5大板块拿地楼面价全部上涨
不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高。

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从这些各区域的地王来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
三、六安多家楼盘爆发抢房大战，超20多纯新盘入市，下半年六安楼市稳了
0 j( N( A6 R; b9 u& ]. \$ B( b土地市场的火热以及房价的稳定增长，带给楼市的反应也非常强烈，上半年，六安多盘爆发抢房大战，场面异常火爆！
, y- j1 u9 X$ b) u1、东部新城惊现700人抢房，108套房被秒光
3月23日，六安东部新城万瑞璞悦东城盛大首开，现场开盘人数达到近700人，只能用座无虚席来形容了。


据现场实探了解到，首开共108套洋房，不到1个小时，首开的108套房就全部售罄，连底层也一售而空。
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2、城北爆发800人抢房，负责人亲自上阵指挥
5月2日，高速·时代御府在曙光·铂尊酒店盛大首开。首开一共384房源，遭现场800人哄抢。
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0 }' K; K& C! v3 `' P7 t经过小编现场实探，不到3个小时，已经去化9成，当时还有好多人正在选房。
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当选房基本结束，后面只剩下50人左右没选房，全部进入选房区，选房速度变慢，最后一位现场的负责人直接拿起话筒，现场指挥。
  C/ P+ \0 v1 y  ?1 g/ Y3、六安吾悦广场首开2000人抢房
6月9日，六安吾悦广场项目首次开盘，营销中心广场上搭的大棚里至少迎来近2000人。
经过将近3个小时的选房大战，吾悦广场首开基本结束，根据现场房源销控表来看，基本售罄，连一楼和顶楼都全部卖完，下午5点多，不少买房人还在现场迟迟不愿离开。

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4、下半年六安将有超20个纯新盘要来
* n! x' X# g& H$ c$ t  P2 ^1 j据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。


, [  Y0 B) z) W/ `- a! N从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争，而这些新盘受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。
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/ l# g/ ?/ X+ D) m+ o4、大局已定！六安买房门槛要提升
& ^* a( N8 v1 M3 p' r8 B; g随着六安纯新盘扎堆入市，进一步提高六安的人的居住品质的同时，买房门槛也要提升。
就目前这些楼盘的房价的分布来看，现在六安市区的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。
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( N2 A# O6 m7 y3 x同时，如今越来越多的大牌房企正在慢慢进驻六安，去年底新城首驻六安打造吾悦广场，今年也迎来月星打造六安环球港。
而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市，相信不久的将来也会进军六安，六安楼市格局正在快速打开，未来在六安的买房门槛将会越来越高。