5月百城房价发布，安徽两城涨幅位居前列！六安住宅均价上涨

六安热线

近期，通过频繁的政策微调之后，全国楼市小阳春热度开始回落。但通过六安市5月份的楼市成交数据可以发现，销量下跌，房价却呈现上涨态势！具体情况一起来看！
备注：文中数据来源为六安市住建委，由六安楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。
一、5月百城房价出炉！67个环比上涨！安徽两城市上榜！马鞍山涨幅全国第一、合肥涨幅第二！
来源：中指研究院
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近日，5月百城房价指数公布，安徽两城市马鞍山、合肥上榜！以2.58%、1.93%的房价涨幅位居全国第一、第二！
; p+ d  n, B3 Q2 q  R表：2019年5月百城新建住宅价格指数
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+ G8 r/ }7 _" F0 j" O! u' v数据中显示，2019年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元／平方米，环比上涨0.24％，涨幅较上月收窄0.04个百分点。
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1 u8 p0 G* j3 f& m) }从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。
4 y& @& @9 Y* p' p% i- B" I与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1％以上的城市有12个，较上月减少3个；
! @' E0 S5 x  X0 k" ]本月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，数量与上月持平。
北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26864元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38564元/平方米，环比上涨0.17%。
% q. w0 Y& h/ D, Y$ ^8 ^( }0 r其中，安徽省有两所城市占据第一和第二位！
# k$ K# r6 M- u5月份马鞍山市房价环比上涨2.58%位居第一位，合肥房价环比上涨1.93%位居第二位！
1 o; R0 S& ~- X: r6 W这个数据再一次表明了，5月份安徽房地产市场的热度之高！
那么，5月六安房地产市场成交情况又如何呢？接下来我们一起来看！
1 f0 e6 A, V8 n9 ^二、重磅发布！5月六安销售均价6591元/平米，环比上涨1.5%
5月份的六安房地产市场，相比金三银四热度有所回落。一方面是传统的销售旺季已过，另一方面之前积压的购房需求已经释放的差不多了。
据六安住建局公布数据显示，5月份，六安市商品房销售面积68.1万平方米，同比下降18.4%，环比下降9.6%;销售金额44.9亿元，同比下降8.3%，环比下降8.3%;销售均价6591.1元/平方米,同比增长12.3%，环比增长1.5%。
其中商品住宅销售面积59.6万平方米，同比下降23.1%，环比下降11.2%;销售金额37.1亿元，同比下降15.9%，环比下降11.1%;销售均价6224.3元/平方米,同比增长9.3%，环比增长0.1%。
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具体来看，2019年5月六安商品房成交量数据环比出现了小幅度的下跌，商品房成交均价出现上涨迹象！

! l5 y/ ^- K0 R- a" R从以上走势图可以看出，六安19年房价整体水平比较稳定，稳定在6000+。从三月份开始，六安商品房成交均价呈现逐月上涨的态势，5月商品房成交均价为为6591.1元/㎡，环比上涨1.5%。
三、最新统计！5月六安四县城房价，四县房价均上涨，舒城房价7420元/㎡，稳居第一！
那么，看过了六安城区楼市成交情况，5月份六安各县商品房的销量情况又将如何呢？让我们一起来看看！
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△（舒城县5月房价及销量表）

舒城：5月舒城商品房成交1076套，环比上月下跌2.64%；其中，住宅成交1001套，环比上月下跌2.88%；非住宅成交75套，环比上月上涨3.39%；住宅成交均价为7420元/㎡，环比上月上涨0.09%；非住宅成交均价为10497元/㎡，环比上月下跌0.32%。
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8 Y3 p1 o' B, z, _0 e△（金寨县5月房价及销量表）
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金寨：5月金寨商品房成交511套，环比上月下跌1.53%；其中，住宅成交300套，环比上月下跌3.79%；非住宅成交211套，环比上月上涨7.58%；住宅成交均价为5338元/㎡，环比上涨0.19%；非住宅成交均价为6807元/㎡，环比上月下跌0.29%。
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( u2 w2 i6 D, A8 t  C△（霍邱县5月房价及销量表）

霍邱：5月霍邱商品房成交604套，环比上月上涨2.91%；其中，住宅成交460套，环比上月上涨0.15%；非住宅成交144套，环比上月上涨11.18%；住宅成交均价为5328元/㎡，环比上月上涨0.13%；非住宅成交10773元/㎡，环比上月上涨2.49%。


* z: r8 \9 p1 s: e+ ^: p△（霍山县5月房价及销量表）
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霍山：5月霍山商品房成交228套，环比上月下跌2.96%；其中，住宅成交272套，环比上月下跌1.71%；非住宅成交66套，环比上月上涨5.66%；住宅成交均价为4909元/㎡，环比上月上涨0.21%；非住宅成交12984元/㎡，环比上月下跌2.45%。


% q$ y0 k+ X; I# f: o根据以上数据图可以发现，六安四县城市中，舒城5月住宅成交以1001套位居第一。其中，霍邱、金寨两县5月商品房销量相差无几，但是住宅成交量相差160套；霍山5月成交仅为272套，为四县中销量最少。
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- }. k9 t, S0 l7 ]- D$ Z0 O" M/ l+ }; Z
: i, }! P# |, t( n- G! k/ Q2 G以上表格可以看出：
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4 X) H2 L  ^9 R0 ~2 k、1、六安四县中，房价最高的仍然是舒城县7420元/㎡，其次是金寨县5338元/㎡，霍邱县5328元/㎡，最后是霍山县4909元/㎡。
) z+ v* _6 @$ P  L+ d2、六安四县5月房价均出现上涨，霍邱、舒城房价涨幅呈现略微“低头”之势！环比上月，涨幅最大的是霍山县0.21%，每平米上涨103元。
8 N! i9 _& |, i' V: V% [( q3、舒城县城5月房价呈现上涨趋势，房价仍然高高在上，一直保持县城唯一“7”字头第一位置！
: B" q9 {1 M! K9 n- ] 所谓地价决定房价，最近全国各地频现“楼王”。
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四、全国各地土地市场火热，地王频现！
近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。
1 M  _0 ^" S  }% h! g 二线城市土地成交回暖带动了全国土地市场成交回升。
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据了解，除此之外还有滁州、宣城、安庆……安徽多城近期土拍也是频出新地王。
% _% Q- S+ q  }+ A2 M8 N 土地市场刮起了一场龙卷风，如此猝不及防的，我们被“高溢价、通宵抢拍、地王频出……”这些现象接连暴击。全国一片火热，土地滚烫异常。
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300轮竞价！六安土拍炸出新地王！
" [- F" M/ T& W 6月6日，六安共出让12宗地块，占地面积达1437亩，吸引30家房企抢地。
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最高叫价超300轮，楼面价达到4477元/㎡，直接破纪录，六安楼面价新地王诞生！


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1 d2 Y! w% _6 ?! S; d% Q  R5 U滁州诞生新地王！
+ q: ?( G- A5 w4 v4 g 据滁州楼市在线消息，4月26日滁州出让2宗地，吸引碧桂园、弘阳、正荣、凯迪、和顺、聚诚、国兴，中梁共8家房企抢地。
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最终，凯迪控股以8.47亿竞得1号宗地，楼面价4712.53元/㎡，楼面价超“滁州前地王”。
国兴以2.82亿竞得2号地，楼面价3411.29元/㎡，刷新琅琊新区地王价格。
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" ]3 ~/ l# C' l阜阳一个月7场土拍，刷新记录！
据皖北第一楼市统计，4月份阜阳有7场土拍，刷新历史记录。
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5 Y. ]; m0 \# P6 R* w5 T9 X& g5 n& F  {/ e4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、平和等10家房企争抢城南万达旁50.57亩“袖珍”地块，最终，平和以650万/亩封顶价竞得该宗地。
$ _; p9 K* r2 Z+ H: Z/ @4月8日：金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等10家房企，程激战近3小时！最终，金科喜摘两块地，分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块，总价9.75亿元；和以单价289万元/亩，总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。
4月12日：颍上近200亩地成功出让，6家房企参与土拍！最终浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块，总价2.82亿元；颍上鑫海置业以单价371万元/亩，总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块；碧桂园以单价360万元/亩，总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块。
. I- h1 t! E$ g; l( M* h  |9 Z4月18日：阜阳16家房企夺地！大战3小时！最终荣信置业以单价249万元/亩，总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块；中梁以单价420万元/亩，总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块；阜合产业园城市公司以单价152万元/亩，总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块；碧桂园以单价351万元/亩，总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块；新城以单价650万元/亩，总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块；
+ [: W4 l) H/ j& W% e# n* Y5 K4月19日：阜阳成功出让5宗地，共计370.98亩，揽金11.915亿元！最终金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块；碧桂园以总价8.58亿元竞得太和县2018-87/88/89/90号地块；
4月25日：荣信置业以单价206万/亩，总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块；
4 L' ^# Z. t4 M- f4月29日还有一场挂牌地。
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" K# y2 C5 S$ b宣城：上百轮竞价，再爆新地王
$ y& k: }; C# M 3月19日，宣城土拍，1811号地块经过100多轮的激烈竞价，以634万/亩的高单价被新华地产竞得，楼面价5283元/㎡，溢价率66.84%，成为宣城新地王。
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1 U- y$ c2 {8 L安庆：新地王诞生，地价2年3次创新高
2月22日，安庆土拍现场，十余家房价抢地，最终以溢价率76.8%成交，成交楼面价5726元/㎡，创历史新高。此前的记录是5200元/㎡，是在2018年一季度创下；之后，2018年底，纪录被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。安庆地价，两年3次创新高，楼市热度急速升温。
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# z6 f5 L0 a- ~( J9 n马鞍山167轮大战，楼面价4766元/㎡
3月15日，马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，楼面价4766元/㎡。
: P5 b& v6 k* L5 y- [; O: k当然，在土拍火热的同时，各地政府也在出台调控政策。各地持续优化调控政策，苏州于本月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。合肥也是完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。

“房住不炒”依旧是楼市主题，尽管房价出现小幅上涨，但是依旧在控制范围之内。六安楼市也是一样，5月只是小幅上涨。据业内表示，这和高价楼盘的备案有直接关系，六安房价总体还是保持平稳态势。
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