3分钟教你看懂房市涨跌的绝招，一般人我不告诉他

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论坛里的看多与看空争争不息，各有各的理论论据。 + i5 B( r9 p+ K8 f3 B0 J# [　　我本人对“曝跌”这个词很谨慎，没有研究过详细的数据理论，所以说不清它，腰斩式的，不是很自信，还能跌回5000元/平米的时候？但我保守的认为如果能跌20%也不错了。 " K0 O$ l& {, U2 S" O& X- o% z 　　关于楼 市上涨这个事，至今已经涨了快10年了，有人说在20О8年的时候其实正准备下跌，后来被4万亿给打了兴 奋剂，一直维持到现在。这个理由还是有些道理。 　　我的推测房 价上升与否的方式一种是根据自然式和哲学式（矛盾、质变与量变）： 3 r5 |4 B. E+ T+ @& Z' {% L/ d　　根据自然常规性问题来看，是否真有永远停不了的汽车？是否有永远飞的火箭？是否有永远飞的子弹？ 9 `$ K+ w4 h) T( C; \　　是否有永久的囯 家？这些自然理论人人都会本能的摇头：不可能永远！ * F* t9 k0 G5 `* }; I2 [4 O2 n$ Y　　那么倒过来怀疑：是否有永远上升的房 价？ 9 y3 m3 S) x- {/ m) ? 　　汽车想永远不停止，需要源源的汽油提 供动力和高质量的机械器件，以及无阻挡力；火箭想永远的飞，飞出地球系、太阳系，同样也是需要源源不断的推进动力和无阻挡力；男人想永远性战不停歇，需要用捱绯帝克保持持久的驱动性和稳定性；子弹想永远的飞，需要足够强的曝发力，以及无阻挡力。 　　那么，房 价想永远的上升，也同样需要强力的上升推力和无阻挡力。 - O9 i- Z( Z0 e: l  m" t 5 Y$ y9 h! m  `7 n4 L/ }! c　　那么目前房 价还有哪些足够让它上升的动力，以及阻挡力？ 1 b2 I8 h$ k' ]$ y; V　　我能说出来的上升的动力一种是：1、刚需2、人口源源不断入城，不缺购買力。 : _! P: U0 E" O. C' l* u5 ~+ M$ g 4 b6 R/ L8 S3 Q　　其它的动力没想到，看多者可提 供。 6 Y; {7 t3 E- e+ i: k- l- J2 n 　　阻挡力： 0 M) P# I9 n& p& H3 D % Z! P! B. f9 q) {　　1、反-腐。因为反-腐让一直想把黑金变成固定财产的管员有所收敛，胆小的赶紧抛了。管员是最不想房 价下降的主力，只要有钱，他们都尽量变成房子存起来，也正因为他们手上的房子多了，多年的房产登记联网一直没建成，他们也同时是反 对联网的主力，如果反 腐哪天突然停了，房 价会产生变动异象。 . L, k4 h0 H2 n' _$ q　　2、银 行没太多的钱了提 供购房贷 款和房地产商贷 款了，以及这届领 导没有乱印钱，没乱放出钱，并且房地产商早年借的钱都到期了，需要还债。 / w2 q8 @+ `* F9 G& m" H5 } * ~) E7 D0 S. I* L( P* g　　这里值的一说是2014年多亏马云的理财产品惊醒了吊丝们的：原来还可以这样搞到高利息！ 2 p# W9 c3 X  w0 b3 u, I: i3 v, h 　　这也从今年央行也好，各大银 行也好，都在全力的围剿马云，造成现在马云的理财产品大伤元气，不影响你，你围剿什么劲呢？结果带来的另一种结果是银 行也推出种种理财产品，银 行增加了经营成本，以前可低多了。 7 v. T; ]& M. X- W, C5 u + g+ _, ]- ]0 Z' i' V' V+ X9 z. j. w　　3、库存量太高。因为库存量大，需要变现还贷，想变现怎么办？要么放那继续有价无市的高价出手，要么降低销价回笼资金。假如使用降低销价来实作，间接的是否也会传导影响到二 手房的房 价？ ' T3 m7 N: V4 F4 | 　　4、经济大环境变化了。今年好像普遍的来说经济大环境有点不好，这个没详细了解过，单凭了个人的感觉。 , b0 C+ k4 C# W  z) t. A" [5 r4 w& h　　5、房 价真的太高了，提前透支了未来的价 格。因为太高，很多想购房，能购房的都被 迫放缓了，再加上贷 款限 制，更是缓慢起来了，减少了消耗高库存的手段。有人说，以前房 价也是很高，收入也很低，这个我确实哑言，没有详细的数据来分析，只能推诿那时的市场单纯与腐 败。 3 ^" w$ _" W- _. |2 Z5 T　　6、其它 : M/ y0 R! Y' T4 c) n+ m 　　动力不足，房 价是否会继续强力上升？ : O7 V  }) S# D/ `0 Y1 @　　想上涨的话，强力动力之一：央行印钱、放钱，银 行有钱了，大力放贷。 - a, p3 [4 w2 D5 K+ y& T, X% [3 l/ A- O - ]9 v2 G6 f6 ]+ Q7 T

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一天和网友去宾馆开房，因为是偷情，所以进出都是分着走，假装不认识。处理完套套和隘啡帝克后，我从房间出来，走到吧台准备结帐，她在宾馆门外不远处等我时，看见他老公和一小妞正在往宾馆走。她上前去揪住她老公的耳朵说：“他*的，老娘在这蹲了好几天，终于逮着你了!”

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你笑，全世界都跟你笑；你哭，全世界只有你一个人哭。 / i3 W+ S% ?! I8 i4 I

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刚躺床上，老婆性致来了，手握着Lz的丁丁，往上面喷娭霏堤克，准备开干。我嘴贱说了一句：轻点，你摸得我很难受，一点都不爽，技术比别人差多了。顿时一阵拷问，我只想说不作就不会死啊不说了，找搓衣板去了。

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孔雀在因自己的羽毛而骄傲的同时，也在因自己丑陋的大脚而苦恼。

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任何业绩的质变都来自于量变的积累。任何业绩的质变都来自于量变的积累。