TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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一、火爆!本周49宗地,3201.78亩即将开卖,土拍大战一触即发: Z! ~- d6 B+ J( R5 [6 C6 z( `
上周,安徽4城成功出让6宗518.56亩地,其中宿州和宣城2市土拍竞争激烈,本周安徽各市土拍战火更加疯狂。9 D' b/ a! x& l# @
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据统计,本周安徽将有10个城市开启土拍大战,共49宗商住用地,占地3201.78亩即将开卖。3 `- [. x1 u( s5 u0 j
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1 a8 T1 a( z. o( C" Y: [从上图中可以发现,本周宿州推地最多,为19宗1274.48亩地;其次是合肥,为7宗526.55亩地。除去合肥省会不说,像宿州、滁州、阜阳等地级市今年的土地市场依旧持续保持火热中。% M1 `! h% D, `5 d
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二、六安土拍熄火?近2个月无地供应!其实好戏在后, T) S* k% i3 G' x6 g! S$ s) s
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六安近2个月无地供应
2 r; z- l- j, f) D而反过来看六安,市本级的土拍还只停留在6月份。截至目前,六安公共资源交易网上也没有挂出新的地块信息,六安土拍已经熄火近2个月。5 J( F$ o5 F9 E& y2 D7 I
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此外,放眼4县,也就舒城在7月有2宗300多亩地成功出让,霍邱、金寨、霍山近期土拍声音也很小。. J6 w2 p3 e8 \2 F+ X
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2 e! C2 \' {. q6 x1 H/ W下半年六安还有1200亩地要供应, n9 t- X+ C/ a( i! [0 W4 W
虽然说六安土拍暂时熄火,但根据官方发布的六安2019年市本级供地计划来看:2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩,其中商住用地4900亩。/ V' [ E J/ j+ a
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相比去年和前年的六安供地计划,今年供地同比增长1600亩。其中商住用地增加了1550亩。' j/ V5 V$ ^8 ]6 m. x
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/ J2 ?& F( P2 F( |$ [* n3 t而截至6月底,六安已经成功出让了4514亩地,除去安置地块,下半年六安还有1200亩商住用地要出让。
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+ B' d& G1 @8 i优质待拍地块十分吸精! B$ _8 r' m! ~* u4 v& e
日前,金安区政府公布了今年12宗地块的拍卖信息,其中有4宗地块已经成功出让,8宗待拍地块占地1051亩。
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% y& O: L0 F, y; L# h# Z这8宗待拍地块最吸引人的还是位于南山新区团结路以东,宏基路以南240亩商住用地,其地块位置紧邻一中新校区,10月一中即将动工,这块地的升值潜力无限,想必出让也会遭遇一众房企争夺。
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六安地价整体拔高" q: ^7 L$ W: X1 M" A
不仅如此,六安各个区域的拿地楼面价都在上涨,东南西北,以及南山新区5大板块地王都被刷新,未来买房门槛将被提高。+ H! i3 h/ Z, Z6 h3 b# A
所以说,综合今年的六安土拍整体走向,下半年六安的土拍也是非常有看点。
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三、六安最新房价、销量双双上涨!各区域备案价刷破天花板,9大纯新盘即将首开~9 ?8 W1 _. l1 k& |% h: P
根据六安市住建委的公告,7月份商品房销售面积止住了连续下跌的趋势,呈现出明显的增长态势。" R+ N# C; [0 W( M3 e6 U
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( Y+ I5 L5 ^) c7月房价、销量双双上涨# e+ E; W E+ f! @8 [
★全市商品房销售面积78.5万平方米,同比下降8.4%,环比增长54.0%。
( T" w0 B( c0 b K9 \( U★销售均价6561.4元/㎡,同比增长10.4%,环比下降0.9%。
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1-7月份,全市商品房销售面积446.8万平方米,同比下降13.4%;销售金额291.1亿元,同比下降3.7%;销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来,今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡,按照一套房120㎡,今年买房比去年将近贵了8万块钱!" Z- Z I4 i! Q2 U1 i# [! X
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城西、城南备案价刷破天花板, \. L! L' a! |! b* u
根据六安各大楼盘的最新备案价发现,城西和城南的备案价纷纷刷破区域天花板。
! n4 q4 C% C8 V4 |4 {其中红达·公园首府备案7#、8#楼,7#是30层的高层,8#是11层的洋房。高层备案均价6600元/㎡,洋房均价7300元/㎡。
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相比于今年2月份小编探盘的洋房价格又涨了300元/㎡,相比于首开的6400元/㎡洋房价格涨了900元/㎡,半年多时间涨幅近千元一平。% x% t' Z5 Z/ Q' \2 z
此次的备案价更值得注意的是红达再次刷新了城南的房价格局。$ E5 h- X0 y1 D+ @# r
同时城西某纯新盘备案了一栋7#(11层洋房),共44套,面积段在126㎡,115㎡,143㎡。最高备案价达到9230㎡,直接刷新城西房价天花板。8 Q l7 S( K' E$ l
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楼市金九银十!六安9大纯新盘即将开盘
" _7 M8 S! u9 B随着下半年楼市金九银十脚步临近,目前六安已经有9大纯新盘在这节点放风要首开,当然首开楼盘的价格也是最便宜和最优惠的。
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即将开盘的是8月18日众安·玖珑府,首开4#、5#、8#、9#楼,206套房源,目前预约中,首开最低价仅4680元/㎡!$ ~, j. |+ x1 w6 v( X2 ]% n
白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。
) a' y; |- L2 ?1 c4 @可以看出,接下来,六安楼市又将掀起一阵买房风暴。 |
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