土拍大战来了！六安优质地块提前亮相，9大新盘要开，下半年房价

六安热线

一、火爆！本周49宗地，3201.78亩即将开卖，土拍大战一触即发
9 _- P( H. ^! P9 _: s上周，安徽4城成功出让6宗518.56亩地，其中宿州和宣城2市土拍竞争激烈，本周安徽各市土拍战火更加疯狂。


据统计，本周安徽将有10个城市开启土拍大战，共49宗商住用地，占地3201.78亩即将开卖。
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从上图中可以发现，本周宿州推地最多，为19宗1274.48亩地;其次是合肥，为7宗526.55亩地。除去合肥省会不说，像宿州、滁州、阜阳等地级市今年的土地市场依旧持续保持火热中。
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3 t  z( p) D! |二、六安土拍熄火？近2个月无地供应！其实好戏在后
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六安近2个月无地供应
而反过来看六安，市本级的土拍还只停留在6月份。截至目前，六安公共资源交易网上也没有挂出新的地块信息，六安土拍已经熄火近2个月。
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此外，放眼4县，也就舒城在7月有2宗300多亩地成功出让，霍邱、金寨、霍山近期土拍声音也很小。
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下半年六安还有1200亩地要供应
& w1 H* P) U9 r+ C虽然说六安土拍暂时熄火，但根据官方发布的六安2019年市本级供地计划来看：2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩，其中商住用地4900亩。


% J. C) u- l# k0 S相比去年和前年的六安供地计划，今年供地同比增长1600亩。其中商住用地增加了1550亩。
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而截至6月底，六安已经成功出让了4514亩地，除去安置地块，下半年六安还有1200亩商住用地要出让。


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& |! E+ m6 u- K' |' W$ F) p优质待拍地块十分吸精
* f6 F- D+ f1 y$ S0 w8 b% f. b日前，金安区政府公布了今年12宗地块的拍卖信息，其中有4宗地块已经成功出让，8宗待拍地块占地1051亩。
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1 H' G9 d7 ]# H* g7 F9 n这8宗待拍地块最吸引人的还是位于南山新区团结路以东，宏基路以南240亩商住用地，其地块位置紧邻一中新校区，10月一中即将动工，这块地的升值潜力无限，想必出让也会遭遇一众房企争夺。
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( i* U2 {$ D4 S0 d! h7 S六安地价整体拔高
不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高。
3 Z, }0 R" A$ w6 X8 w所以说，综合今年的六安土拍整体走向，下半年六安的土拍也是非常有看点。



( L6 h  `3 d. h- N4 y5 ]4 x三、六安最新房价、销量双双上涨！各区域备案价刷破天花板，9大纯新盘即将首开~
2 N9 ?& E1 @6 t' [" ?根据六安市住建委的公告，7月份商品房销售面积止住了连续下跌的趋势，呈现出明显的增长态势。
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7月房价、销量双双上涨
★全市商品房销售面积78.5万平方米，同比下降8.4%，环比增长54.0%。
2 y, S) K+ R# E) L( M★销售均价6561.4元/㎡，同比增长10.4%，环比下降0.9%。
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, z8 g/ w2 H/ ?" k8 G/ q1-7月份，全市商品房销售面积446.8万平方米，同比下降13.4%；销售金额291.1亿元，同比下降3.7%；销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来，今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡，按照一套房120㎡，今年买房比去年将近贵了8万块钱！


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! g" p7 I& G& o  L  [4 Z( u% D& m" K. }城西、城南备案价刷破天花板
/ Q- i# A" v/ I9 m& G根据六安各大楼盘的最新备案价发现，城西和城南的备案价纷纷刷破区域天花板。
其中红达·公园首府备案7#、8#楼，7#是30层的高层，8#是11层的洋房。高层备案均价6600元/㎡，洋房均价7300元/㎡。


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相比于今年2月份小编探盘的洋房价格又涨了300元/㎡，相比于首开的6400元/㎡洋房价格涨了900元/㎡，半年多时间涨幅近千元一平。
0 p% `! v$ b& F2 K  \3 Z2 t2 K此次的备案价更值得注意的是红达再次刷新了城南的房价格局。
( S3 F3 s7 Q7 ]( ]6 g同时城西某纯新盘备案了一栋7#（11层洋房），共44套，面积段在126㎡，115㎡，143㎡。最高备案价达到9230㎡，直接刷新城西房价天花板。

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+ z) X) ~1 O5 N6 h0 n楼市金九银十！六安9大纯新盘即将开盘
随着下半年楼市金九银十脚步临近，目前六安已经有9大纯新盘在这节点放风要首开，当然首开楼盘的价格也是最便宜和最优惠的。
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即将开盘的是8月18日众安·玖珑府，首开4#、5#、8#、9#楼，206套房源，目前预约中，首开最低价仅4680元/㎡！
白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。
2 _! j4 B( O0 _0 f$ p可以看出，接下来，六安楼市又将掀起一阵买房风暴。