爆料！六安南湖学府违规交房，野蛮施工，连大门都没盖好！

六安热线

一、小区大门没盖好，楼梯护栏没装，地库严重漏水！南湖学府通知10号就交房~
眼下正值年中，也是不少楼盘交房的时间，但是近期六安各种交房乱象频出，业主苦不堪言。
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0 R/ r0 n2 i' S5 R2 r' }" u% ?小区大门没盖好、楼梯护栏没装
根据南湖学府业主投诉：购买六安金富广置业有限公司开发的六安市南湖学府小区商品房，当时开发商宣传“高档法式花园洋房”，比周边房价都高了1000元/㎡左右。
& R4 @4 z& D; ?  m% F" D如今快交付了，到现场才发现：小区还没有通过单体验收，大门没有盖好，一楼地砖没有贴好，小区绿化还在改造！


! g& P% A* _& j, Z3 I而6月30日交付已经到了，按业主所说的开发商通知10号交房也只剩一周的时间，那现在小区到底现状如何，小编特地前去实探。
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7 i. D, g1 a" y/ y, D号称“高档法式花园洋房”
却是这般模样
小编从西门经过，各种拉土机正在往小区运土和往外排垃圾，从西门进去，里面基本没有绿化，现场好多工人正在修建过道。
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小区楼梯的扶手还没安装，部分一楼地砖也没贴，阿姨们正在全力栽培绿植。
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小编沿着小区走到南湖公园对面的这个门，发现这个大门确实没建好，跟业主2个月前拍的进度就多了个保安室，目前这个大门已经被封起来。

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2 }' _" G. L# d小区地下室严重漏水

1 A/ {& P( n1 ?5 q7 p  w, P; F此外业主还表示：小区地下车库严重漏水，与开发商多次沟通，但是他们并不是很关心。
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虽然小区正在加班加点赶进度，但是开发商通知10号就交房确实赶不上，质量上也很难保证。
5 K+ E' E$ @  t2 S$ @+ T7 q二、业主：不先交钱，不让进小区，更不让验房！房屋裂缝、施工定位出错等质量问题频出！
除了像南湖学府交房前遇到的问题，不少刚交过房子的业主拿房也不省心。
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业主：不交钱，不让进小区
3 N  ]" w" ^$ K9 m# v3 V更不让验房
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根据业主投诉：“城西丹霞公馆小区交房时，业主要求先验房，没问题之后再缴纳相关费用。
但是相关人员表示，不缴纳费用，不在验收单上签字，不准进小区，更不准验房。那就什么验房呢！这不就是强制交房吗”？

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% q* h. z5 {* U5 f水管定位距离不够
马桶无法安装
此外，还有业主表示：准备装修时，发现公共卫生间马桶下水管定位有严重问题，马桶无法放置，坑距或净距离空间完全不够。结合对比楼上的下水管位置，本楼层下水管定位肯定有问题，物业或开发商推脱不给处理。
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7 g8 N6 C) A6 x! M客厅存在5米长的裂缝
墙面多处空鼓
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( k  r2 t' S! o; ]) C; Q4 S( {而佳源巴黎都市已经拿到房的业主投诉：“由于自己近期装修新房，发现客厅和卧室的地面都有明显的裂缝，最长有5米，并且墙面多处空鼓，房屋质量堪忧”。

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三、城东业主拉横幅愤怒维权，公园变寺庙，幼儿园旁建垃圾站！
( N- k5 q, Z" f0 Q: b) b此前小编从微博得知，六安城东一家楼盘售楼部门口遭业主拉横幅维权！
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网友投诉:徽盐龙湖湾欺诈消费者！购房时开发商只字未提建垃圾中转站，菜市场，现在一期快交房了才发现垃圾中转站建好了。我想问小区里面适合建垃圾中转站吗？还有购房时说好的公园为什么变成寺庙了？在市中心建寺庙？
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小编也在六安市人民政府网站上发现徽盐龙湖湾的业主关于小区内部建垃圾站的投诉！
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业主表示：徽盐龙湖湾垃圾中转站离幼儿园不过几十米的距离，请问有没有考虑过儿童的身体健康？夏天垃圾中转站的恶臭有200米远的距离，苍蝇会带着细菌到处乱飞，幼儿园有几百人！
四、御龙湾小区二次逾期交房，业主现场维权愤怒写申请书
5月31日上午10点多御龙湾售楼部门口聚集了十多位业主现场维权，无奈大门上了锁，业主只能在门口苦等！
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当时不少业主表示自己来了几次都没有见到开发商负责人，这次还搞个孕妇出来面对业主们。


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1 |% I% k! f  `御龙湾小区二次逾期交房

据了解，御龙湾小区4#、5#商品房业主因开发商二次延期交房，只能售楼部找开发商讨要说法！
这两栋楼购房合同上写的是2018年12月31日交房，后开发商与业主协商约定于2019年5月31日正式交房。今天开发商又用拖字诀称下个月底交房。
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, C& U& p* G) |8 W- h" p去拿房的业主看到自己的房子只能维权。售楼部大门开后，越多越多的业主聚集到售楼部。


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# V2 Q. R3 D6 ~/ J, ?0 [* s9 r打电话找开发商多次无果，业主们气愤到写维权申请书到房产局。


0 H3 J7 _4 j% ^9 i0 ?据悉，这两栋楼的200多户业主在17年买的时候均价7600元/㎡，好的楼层房价都过8000元/㎡了，现在开发商无负责人出面解决，一直电话和业主联系！
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7 B& L3 H2 `8 ^小孩着急上学的可以先拿房交水电
4 E! B( E2 J0 ^业主咨询项目负责人咨询延期交房事件如何处理时，对方称下个月交房，现在急着孩子上学的可以先拿钥匙去装修，去交3个月的水电费就可以去上城北小学。

开发商还表示违约金赔偿用来替业主缴纳房屋契税！很多业主表示自己无法接受这样的安排。
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最后一次通话时开发商负责人表示工程进度不是他们能控制的下个月只能保证水电气通了。

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2 m. H4 f& O, g1 ~五、交房两大标准，5项收房宝典要牢记
对于一些购房者购买期房和准现房很容易出现延迟交房和违规交房的情况，那么到底应该怎么办呢？别慌，小编给你支招。
. X6 j, H3 b" G9 _2 z9 e注意保留材料
你在购房一直到交房时候的所有材料必须要保存起来，这个非常重要，这是关键时刻能够硬怼开发商的证据。如果你材料都不齐全，那你再有理都有难度。

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" I" [+ W- Z. ~- X查看开放商验收报告
! H6 C5 F* B  s/ G3 P开发商在交房之前，会先取得政府相关部门的验收报告才能进行交房，如果没有验收报告，那就属于违规交房。
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核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。


可以找专业验房师前去验房
(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
, R! o; J6 [' s(3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。
+ o- W; f+ K& k* [) G$ w(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
2 x  z$ `& G4 v7 Y(5)验收下水情况。
(6)验收地面下水情况。
(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
(8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。


先协商，不成向法院起诉
& w) o; t0 {) f6 D这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
: n5 b* N9 q5 a若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
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