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六安刚需哭诉买房3大痛处:买不起!买不到!买不了!字字扎心…

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  • TA的每日心情
    开心
    2022-9-23 15:09
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    [LV.1]初来乍到

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    楼主
    发表于 2019-10-11 13:29:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
    六安刚需哭诉买房3大痛处6 u/ T. y- V2 f
    买不起!买不到!买不了!3 _* ~6 P$ v3 [" ~2 y% D% e! d
    字字扎心……
    / E2 E) f8 I  ?一、买不起!
    : k; r. \2 w, y" ?! @2 V0 e六安房价破万在即!房价远比工资涨得快5 t' F! b! S9 N2 A
    自从金九银十以来,六安楼市显得格外热闹,各大楼盘纷纷抢着首开,让不少返乡置业的人十分诧异,无奈表示六安房价“变了”!变得快要买不起了……6 L! x2 D2 S& X& H
    01% }, P8 R" ^, ~/ |9 D' M9 {: I1 l
    各区域地价刷新高
    , P+ b6 Q+ {" U. X1 _. \% k, t如今,随着六安的快速发展,城市潜力不断被激发,不少品牌房企纷纷来六安投资开发,抢滩六安市场,以前拍地只有几家房企报名,如今增至几十家" o' b, Q  e+ s) A3 [3 O2 d
    从今年6月6日的土拍大战中就可以看出,就直接引来30几家房企角逐,七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。
      X% Q( b  F. L3 G4 l
    8 K- c* g) S+ L$ u' R
    . r2 `) J- z4 l6 h# w在这样的状态下,随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了,同时,六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍
    : [% ^7 j7 O% R* H东南西北,以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。
    5 C+ S6 d9 D" r2 i + G& v0 {. C4 @* y# g8 g
    4 F0 c; u) d+ s0 R6 m' ~- B* Q9 e- B) W
    从这些各区域的最高楼盘价来看,目前城南的地价最低,但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡,同样城北的地价没破3千元/㎡,而城北的房价也在8千多。显而易见,这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势( f; x; U( n  e
    02# M) N$ Y. M2 @7 b) S$ n7 o0 F, B
    高价盘围城; k! f2 c% N$ H+ i* v& P9 e* S- C+ G. \
    面粉贵了,面包的价格自然也要涨。如今,一个一个高价盘拔地而起,六安城区房价已经被高层7千+元/㎡,洋房8千+元/㎡的所霸屏,3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍,逐渐跨上6千+的梯队。* G! t9 k( V# F% n7 Z( N  Y' O; r
    而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代,不得不说,房价上涨的速度,永远比你工资的上涨的速度要快得多
    + t- V+ F! D2 z  D
    & z5 p) |" y. i! V% q! [0 r
    . O% I( y0 `- R' k
    2 W/ o$ S6 I8 J7 o) w# t4 [" d" s" n" r1 W
    二、买不到!2 }4 N) D" c, Y
    六安刚需盘全靠抢,选好也不一定是你的) X/ U+ E% X3 E8 g
    而随着六安居住条件的不断升级,各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造,土地却只有那么多,换句话说绝版地段不可复制  n$ U, s% ?1 z' ?
    如果在价格上又占优势,就会遭到无数购房者的疯抢,近年来,六安出现不少这样的爆品,不少购房者前期选好的房子,最后也不一定会收入囊中。% h1 Y# S0 w5 V$ h; }" F% \
    1' X; o7 A+ y7 s
    六安惊现4千人抢房,平均4个人抢一套' [2 @: _9 J! S& T0 `
    9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。
    6 e% d( @6 w/ m& w5 _振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到
    0 |1 D5 W6 \3 d4 u- I% [* D原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房
    * c$ h+ ^" y( e3 f7 ~# ^2
    6 ^# c+ m  P3 U: p$ \城南刚需盘4680元/㎡首开,千人哄抢
    & U# n% m  V$ s城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡,加上优惠最高能立减到6万元,一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到,在六安还真的算是超低价盘。
    2 J) @, ]9 |7 Q8 S$ Q
    3 S/ Z4 K! H6 \  p9 M
    . M  f5 I6 t5 Y* S7 }# a  k首开一个小时之后,选房区的楼栋已经被选的所剩无几。
    # v' L0 n, Q8 N( Y: K& ? . T' k) O: ]9 m4 s# y
    . u  t$ j0 M' S' |! M- _
    其中10#全部售罄,一楼和顶层也被抢空。据了解,购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。
    8 F. k4 u, d/ m5 u" ?% V2 p三、买不了!' _& t7 ~0 Q" ^6 }4 I6 A
    房贷利率要变,网贷上征信,有钱也没辙
    ( m1 I  |6 P$ g8 Q# l4 w# t. v此前,小编对六安的银行进行了摸底,电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知2 {8 f; |  e# G5 p1 s, |5 y
    110月8日,银行房贷利率要变+ d: n. o+ G( Q; b' U; v

    1 F2 K- X% c: g$ w' ~( I) A
    $ X5 k& o( }4 s. i3 |. P(备注:电话摸底截止2019年9月9日)
    ' L; R9 f% Z( }0 z中国邮政银行徽商银行盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。) J6 s$ N2 D3 f6 ?
    中国建设银行贷款要看放贷的情况,只给合作楼盘贷款。
    ' q9 Y. V/ |+ f六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷,10月份合作的楼盘都不一定能贷到。1 u+ ^' s8 C' d' |
    不仅仅是房贷利率要变了,现在网贷也要上征信系统了,而且影响贷款买房。
    3 u/ M  z0 D' ~) x3 ~9 d9 r; k3 ?0 o - X; Q( ^* @& v7 ~
    ( W; L' t+ B! ]6 Y4 D# i# P" ~
    2官宣!网贷上征信系统
    6 ]% K* d: R/ D" P7 ?' ]9月2日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》,支持在营P2P网贷机构接入征信系统! z! f1 t$ \2 v: W! Z
    值得一提的是,P2P机构接入征信系统的同时,还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息5 @9 a" S7 y2 T" ~, @) G+ U
    对于利率超过最高法规定的,借款人有权提出异议,要求更正。' g& A& `9 n, G4 @- R2 O9 L
    同时,征信体统应当建立异议处理机制,保护信息主体合法权益。
    $ h# l" y3 _1 F% j6 r3影响未来申请贷款的利率- ~3 y- A0 w7 Y6 g' X) c
    之前,央行征信和百行征信互不相通,不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛,也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。3 C) K" m( S3 A! c! L7 s

      f3 _; {9 }  w  u6 q  \3 z/ Z( O, S# `1 [/ s" c
    不少恶意逃废债人认为不上央行征信,借款就可以不还;银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。
    * F  K" \; _6 U! x, O2 s这份通知的下发,无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。
    4 j+ K' \1 i3 v% K# Q7 f; v - \. F. e3 R* O* p

    : l0 H/ g* s6 l  C/ t若借款人在P2P平台借钱不还,那么他的相关信息将会被记录,同时产生污点。5 y- w( u; H/ T. M) Z$ ~: g4 y
    征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活,比如无法乘坐高铁,不能入住星级酒店,甚至影响子女上学等。
    2 s! `' @4 |; c0 \  w' S: l/ @: K除此之外,还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。
    + m* N! w$ K% m- L/ T结语:2019年,作为六安刚需来说,买房确实是至关重要的一年,如果你买房还是要观望,那留给你的注定是越来越高的房价。
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