TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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一、火爆!本周49宗地,3201.78亩即将开卖,土拍大战一触即发. x: u. V: d& H& w1 o; p
上周,安徽4城成功出让6宗518.56亩地,其中宿州和宣城2市土拍竞争激烈,本周安徽各市土拍战火更加疯狂。7 `3 s$ C. i! @
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据统计,本周安徽将有10个城市开启土拍大战,共49宗商住用地,占地3201.78亩即将开卖。' J' ]6 ?3 D& ?. i- L
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# M& Z+ Q( r- Y3 Z8 o5 B从上图中可以发现,本周宿州推地最多,为19宗1274.48亩地;其次是合肥,为7宗526.55亩地。除去合肥省会不说,像宿州、滁州、阜阳等地级市今年的土地市场依旧持续保持火热中。8 N& u7 L/ Q, g0 A0 H% [" y4 j; M
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二、六安土拍熄火?近2个月无地供应!其实好戏在后
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六安近2个月无地供应' r" z# f/ l G7 m8 K6 O
而反过来看六安,市本级的土拍还只停留在6月份。截至目前,六安公共资源交易网上也没有挂出新的地块信息,六安土拍已经熄火近2个月。
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此外,放眼4县,也就舒城在7月有2宗300多亩地成功出让,霍邱、金寨、霍山近期土拍声音也很小。) [' u% q: k0 p. v
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下半年六安还有1200亩地要供应2 N- K0 A) V8 `9 Z) E% \0 k: D/ G
虽然说六安土拍暂时熄火,但根据官方发布的六安2019年市本级供地计划来看:2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩,其中商住用地4900亩。 S# m5 z& ~0 `5 Q5 N' f
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4 ?% f7 u2 M) w1 d( K# M' U相比去年和前年的六安供地计划,今年供地同比增长1600亩。其中商住用地增加了1550亩。
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: y2 |- d; U) I4 B- I$ O" M! H- y而截至6月底,六安已经成功出让了4514亩地,除去安置地块,下半年六安还有1200亩商住用地要出让。
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# R2 L. D, r& [4 Q$ D0 V优质待拍地块十分吸精8 D6 ~. b9 @; F" {
日前,金安区政府公布了今年12宗地块的拍卖信息,其中有4宗地块已经成功出让,8宗待拍地块占地1051亩。# A9 x( J/ p6 Q% w! O/ n( A( u
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1 o( y1 E9 i( r: n6 r) o8 p这8宗待拍地块最吸引人的还是位于南山新区团结路以东,宏基路以南240亩商住用地,其地块位置紧邻一中新校区,10月一中即将动工,这块地的升值潜力无限,想必出让也会遭遇一众房企争夺。
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4 \5 m. R8 `7 ]7 U3 v+ r六安地价整体拔高2 G! F) T) E- L
不仅如此,六安各个区域的拿地楼面价都在上涨,东南西北,以及南山新区5大板块地王都被刷新,未来买房门槛将被提高。
/ \+ ]3 z7 F6 P% C. Z# Y所以说,综合今年的六安土拍整体走向,下半年六安的土拍也是非常有看点。( @# L8 G( y& }+ H
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三、六安最新房价、销量双双上涨!各区域备案价刷破天花板,9大纯新盘即将首开~& r! `' T1 K0 {; ~/ g% S: J
根据六安市住建委的公告,7月份商品房销售面积止住了连续下跌的趋势,呈现出明显的增长态势。
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7月房价、销量双双上涨& G) H8 ~5 G4 C) D _( r* C n
★全市商品房销售面积78.5万平方米,同比下降8.4%,环比增长54.0%。
* t% H" w! s& c3 J5 p: s★销售均价6561.4元/㎡,同比增长10.4%,环比下降0.9%。9 { _7 ?8 j8 d& Q. q
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1-7月份,全市商品房销售面积446.8万平方米,同比下降13.4%;销售金额291.1亿元,同比下降3.7%;销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来,今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡,按照一套房120㎡,今年买房比去年将近贵了8万块钱!
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城西、城南备案价刷破天花板3 F3 d/ o8 z4 `+ ]
根据六安各大楼盘的最新备案价发现,城西和城南的备案价纷纷刷破区域天花板。
5 ~8 z# g2 C2 K2 P B' f' X其中红达·公园首府备案7#、8#楼,7#是30层的高层,8#是11层的洋房。高层备案均价6600元/㎡,洋房均价7300元/㎡。
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相比于今年2月份小编探盘的洋房价格又涨了300元/㎡,相比于首开的6400元/㎡洋房价格涨了900元/㎡,半年多时间涨幅近千元一平。
/ l2 Y; N* C; r8 _4 W& h, H此次的备案价更值得注意的是红达再次刷新了城南的房价格局。
9 q/ @5 p! r3 K. C( }- d$ Y同时城西某纯新盘备案了一栋7#(11层洋房),共44套,面积段在126㎡,115㎡,143㎡。最高备案价达到9230㎡,直接刷新城西房价天花板。
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楼市金九银十!六安9大纯新盘即将开盘
J: {1 t2 z* _随着下半年楼市金九银十脚步临近,目前六安已经有9大纯新盘在这节点放风要首开,当然首开楼盘的价格也是最便宜和最优惠的。
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9 z6 |3 R7 W% k$ r% N$ ^& W& J* q即将开盘的是8月18日众安·玖珑府,首开4#、5#、8#、9#楼,206套房源,目前预约中,首开最低价仅4680元/㎡! h# C5 y; f# s
白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。" ~. v" [ t4 ?4 v3 e
可以看出,接下来,六安楼市又将掀起一阵买房风暴。 |
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