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土拍大战来了!六安优质地块提前亮相,9大新盘要开,下半年房价

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    2022-9-23 15:09
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    发表于 2019-8-15 16:52:42 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
    一、火爆!本周49宗地,3201.78亩即将开卖,土拍大战一触即发, m5 a, g0 R4 T( ]/ v) e' [  F
    上周,安徽4城成功出让6宗518.56亩地,其中宿州和宣城2市土拍竞争激烈,本周安徽各市土拍战火更加疯狂。$ U* w  c! |3 J: ?

    9 m1 ^8 ^% T9 j2 E) u9 K. t/ _( r3 A7 q- P
    据统计,本周安徽将有10个城市开启土拍大战,共49宗商住用地,占地3201.78亩即将开卖。
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    * i/ p+ Y2 }3 k
    从上图中可以发现,本周宿州推地最多,为19宗1274.48亩地;其次是合肥,为7宗526.55亩地。除去合肥省会不说,像宿州、滁州、阜阳等地级市今年的土地市场依旧持续保持火热中
    % k/ ^" t( q2 a9 l$ c* X5 ^【广告】
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    9 J  U* E9 g  \- \) y2 z
    0 m1 \. u/ C! i2 Y- G二、六安土拍熄火?近2个月无地供应!其实好戏在后- E/ [8 s7 u: P
    1
    : c1 F) [% o, l# }. G' X4 _$ v( Q& L  h六安近2个月无地供应0 q1 I( J1 V8 \6 h! Y/ F3 o2 I0 [) j5 u  _
    而反过来看六安,市本级的土拍还只停留在6月份。截至目前,六安公共资源交易网上也没有挂出新的地块信息,六安土拍已经熄火近2个月/ C4 l7 }  w! ^4 ]

    . p' u- F: l$ H  k. B4 u0 m
    + a7 M5 D( K8 ~此外,放眼4县,也就舒城在7月有2宗300多亩地成功出让,霍邱、金寨、霍山近期土拍声音也很小。5 _2 l0 a" r# Y) U1 O: r
    2) k# U% ^6 i3 [- _1 W
    下半年六安还有1200亩地要供应
    : H! p  ]3 c. J; o虽然说六安土拍暂时熄火,但根据官方发布的六安2019年市本级供地计划来看:2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩,其中商住用地4900亩。
    8 H- e( i1 O7 i% B/ A 2 s  t. |0 |4 ~, |7 o1 X- k
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    相比去年和前年的六安供地计划,今年供地同比增长1600亩。其中商住用地增加了1550亩- G, G& s# l* B! Z

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    而截至6月底,六安已经成功出让了4514亩地,除去安置地块,下半年六安还有1200亩商住用地要出让% \2 R5 D$ A- \3 i6 W

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    % `2 f: q0 n/ I! O+ Y; ^0 S, f( L3
    & d" d# i) ^4 N& `2 `优质待拍地块十分吸精( W9 {' Q8 s$ C$ T" ~
    日前,金安区政府公布了今年12宗地块的拍卖信息,其中有4宗地块已经成功出让,8宗待拍地块占地1051亩。
    : |" D$ \! r/ ?
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    ' `' ^0 G& U, \) ^- H# \这8宗待拍地块最吸引人的还是位于南山新区团结路以东,宏基路以南240亩商住用地,其地块位置紧邻一中新校区,10月一中即将动工,这块地的升值潜力无限,想必出让也会遭遇一众房企争夺。
    # u5 ?  G) C9 o: K& K
    + L& e6 H& }! H( A8 J
    & s2 {$ n3 R( z43 E8 h) r+ `9 H. H
    六安地价整体拔高
    # E$ c1 K! ]( D( Y' ]0 S* H不仅如此,六安各个区域的拿地楼面价都在上涨,东南西北,以及南山新区5大板块地王都被刷新,未来买房门槛将被提高
    5 B" ?2 ^. v2 G' E所以说,综合今年的六安土拍整体走向,下半年六安的土拍也是非常有看点
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    & ^% T% @* T7 W3 ]3 z+ T$ Z 9 s& T  W* Z( W' P2 Z
    # m: Q3 I5 P+ J. u
    三、六安最新房价、销量双双上涨!各区域备案价刷破天花板,9大纯新盘即将首开~
    $ T. B4 V9 }  ^+ N# ?: }根据六安市住建委的公告,7月份商品房销售面积止住了连续下跌的趋势,呈现出明显的增长态势" c- a% A, }5 r* y5 l
    12 u0 t& T* {# F6 U
    7月房价、销量双双上涨
    8 A6 N0 d4 t' F6 h/ R★全市商品房销售面积78.5万平方米,同比下降8.4%,环比增长54.0%。, D6 ], f- S/ p- E  `7 i; Y0 Z
    销售均价6561.4元/㎡,同比增长10.4%,环比下降0.9%。, x5 B% u& }' E' g/ u1 R

    0 t. r/ N7 R; f$ n' |
    1 Z) z" J5 _, p( H4 U" c' r1-7月份,全市商品房销售面积446.8万平方米,同比下降13.4%;销售金额291.1亿元,同比下降3.7%;销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来,今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡,按照一套房120㎡,今年买房比去年将近贵了8万块钱!
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    & B0 [  _6 u- }4 r% H
    / h% j6 }, {7 Y$ o1 b4 j2
    ( p! y. I6 C) Q0 G  c% W' u- Q' V城西、城南备案价刷破天花板' B$ y  P5 q. z! Y" K8 K
    根据六安各大楼盘的最新备案价发现,城西和城南的备案价纷纷刷破区域天花板。
    , C3 n  `* x1 n7 e1 h其中红达·公园首府备案7#、8#楼,7#是30层的高层,8#是11层的洋房。高层备案均价6600元/㎡,洋房均价7300元/㎡。9 @( C# Z1 W2 C0 x; K
    # S7 R4 Z, q: K- ]( s' d& @+ j5 k

    3 ~! |! f- @8 x% Z, a
    / P! Q% E( _$ H& \/ x" d- u4 p# }; n: C, p, U
    相比于今年2月份小编探盘的洋房价格又涨了300元/㎡,相比于首开的6400元/㎡洋房价格涨了900元/㎡半年多时间涨幅近千元一平. b7 H! \- C0 i' Q" w
    此次的备案价更值得注意的是红达再次刷新了城南的房价格局。
    2 G: [0 l2 N7 j# w' j1 j& Y- l同时城西某纯新盘备案了一栋7#(11层洋房),共44套,面积段在126㎡,115㎡,143㎡。最高备案价达到9230㎡,直接刷新城西房价天花板
    ( l% ~% y& l) e: m5 n
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    * s. A/ |0 V/ q, c2 G" y6 D- ]0 {$ I; a2 p
    3
    5 x" }9 C% u0 y) t9 d楼市金九银十!六安9大纯新盘即将开盘
    # t- {3 m% T- o& i9 a5 l随着下半年楼市金九银十脚步临近,目前六安已经有9大纯新盘在这节点放风要首开,当然首开楼盘的价格也是最便宜和最优惠的。
      r" Z5 k$ J0 b6 ^" m& M4 X  L/ L, T: w0 q3 Q+ m0 g0 F# r  t0 q

    * \! k7 X8 G% e8 r, C2 b
    ; q0 H4 K& v- @, A4 X即将开盘的是8月18日众安·玖珑府,首开4#、5#、8#、9#楼,206套房源,目前预约中,首开最低价仅4680元/㎡
    : @" e) g; B' U& `白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。
    3 g( L1 ^, P: U! t可以看出,接下来,六安楼市又将掀起一阵买房风暴。
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