TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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在六安买房,是一件扎心又愉悦的事。
" [$ n9 w1 k# |( x扎心,是因为目前来看六安的房价,不管是看行业情形还是用数据说话,涨势都较明显,虽然知道错过就不再了,但因为预算问题而犹豫不敢出手。3 X0 |0 A9 E# S q& j+ z
愉悦,是因为相较于周边城市,六安仍属房价洼地,前景很好,买了房不用太担心价值问题。
( _9 ?% Q( Z4 O8 V2 r1 c; q这种感受,大部分存在于我们刚需中。但我今天整理了六安地价、房价等数据后我发现,正在苦苦寻觅中意刚需盘的我们,随着时代的浪潮正不断漂向改善时代...
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六安2019年至今有25宗地块未上市销售,未来改善产品成主流
/ ^( ^4 }. X- g5 h! n据统计,截至目前六安还有25宗地块项目未上市销售,5宗地块楼面价破2500元/㎡,分别是:万瑞天赋未来、六开出2019-10号地块、振兴江山赋二期“辰熙”、白鹭园壹号、万兴铂月倾城。4 a; {. w3 w" [9 b% n+ D% k; W
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* W$ Z$ f' A9 T0 D5 n其中有超10宗地块项目已经公布案名,如万瑞天赋未来、万兴铂月倾城、红达星河府、印象南湖等,大多是曝光度、关注度较高的项目。
# r3 Y( W1 I8 A' K+ I0 l/ m万瑞集团旗下产品,从最初广受人们追捧的【公园系】万瑞·公园华府,到赞誉全城的【天悦系】万瑞·天悦南湖,到环合肥·官亭万亩林海的【林语系】万瑞·林山翠语,再到立标东部新城的【璞悦系】万瑞·璞悦东城等,都是万瑞开发的高端品系项目。/ ^% R F7 O/ Z8 `4 Y9 A. D
此次六安城东万瑞天赋未来是万瑞【Top系】著作, 从项目的楼面地价、周边配套综合来看,针对的客户大多或完全是改善群体,未来新房售价值得期待。( K. C9 C6 ]% H/ \. `0 W6 x* Z
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土地资源逐渐稀缺,所以随着城市化进程的不断推进,高品质改善住宅会成为主流,现在有不少人买房自住,对产品也越来越严苛了,就连我身边的一些朋友都看向了一些高价值板块。
5 h% O* Z- f" M7 k8 M. }5 n其实,随着改善时代的降临,买房人的心态也在改变。6 P' W, d: D: i
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7月10家楼盘计划推新,大多为区域内价格较高楼盘,刚需纠结买房问题...% Q, ?' x4 }7 O; |! B0 g" Y+ f
上半年六安的开盘潮比较汹涌,无论是核心区域还是较偏远区域楼盘的开盘,去化结果都很不错,“抢房”两个字现在听着都不觉稀奇。
7 c7 j8 x" f. a/ u1 } { e0 Y. {据统计,7月10家楼盘有开盘加推计划,其中水岸华庭、万兴九州府、高速时代御府、金大地资金府、六安吾悦广场都是区域内价格较高的楼盘,可以说是为改善买房人量身打造的。
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说实话,在六安7000元/㎡的价格可以说是刚需能接受的最大限度了,而且如果要寻找交通便捷,地理位置又满意的楼盘,并非易事。
: X: x+ s( X$ {3 C& }2 P3 u这是令刚需购房者们非常纠结的问题,想在主城区附近购置新房,然而预算却比较骨感,感觉不是我挑楼盘,而是楼盘挑我...
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, D/ J. _* }5 i8 N是安于现状,还是先上车,以后再置换,亦或咬牙背负压力,一步到位...这或许是每一位在买房问题上犹豫的买房人最难抉择的。
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城南逼近7000元,市中心8000元+,政务、城东、河西、城西7500元+,各板块都在默默崛起!6 T1 l4 C w! b9 i' I' P
最后,我们回归到房价数据,上周安徽楼市统计了安徽16城最新房价,其中六安房价6958元/㎡,环比增幅0.86%! x: H" k0 N( z
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我们再来看看六安各个区域的均价金字塔:
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市中心一如既往保持房价的领先,新房均价为8000元/㎡以上;政务区由于近半年来土地出让、规划较少,所以7000-8000元/㎡的新房均价势头平稳;南山新区新房均价6000-7000元/㎡,东部新城新房均价5000-6000元/㎡,河西平桥方向均价将近5000元/㎡。" j2 ^5 ]/ }1 N3 P- F3 E
目前政务区、城东、城西、河西的新房均价房价都已破7500元/㎡,市中心更是早已突破8000元/㎡的大关。
' c% L: V7 \9 e6 Y城南伴随着区域内低价盘逐渐去化完毕和涨价,房价也正在向7000元/㎡逼近!' d" F$ R; h! C: a! w8 o) E
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1000个人眼中有1000个哈姆雷特,或许每个人对改善时代的定义不同,但回归到最本质的就是最骨感的数据,从地价到房价,再看我们买房人观念的转变,我们正在默默接受改善时代的来临,只是看你有没有做好准备! |
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