蚌埠推地3741亩！深圳卖地224亿，六安房企狂拿地！房价怎么跌？

六安热线

刚刚！深圳史诗级土拍揽金224亿！六安6宗地独家全揽！房企在三四线拿地信心重回！蚌埠城南184亩地拍卖转延期挂牌！10宗地3741亩全部亮相，城南成为全市焦点！
一、史诗级拍地爆发！深圳一天揽金224亿！六安土拍某房企全揽6宗！
! j6 E+ _( f% T& R近期土拍热火具有全国蔓延之势！
5 X) \  k! b( d; F* K) g: u深圳作为全国楼市的风向标城市，一天卖地224亿元，秒速封顶限价！
) \+ @5 ~2 Q) z7 e六安作为安徽三四线城市代表，昨天土拍恒大一次性拿地6宗！刷爆朋友圈！
1
4 m9 H" i+ }1 G4 w/ x7 T深圳史诗级土拍，超80家房企夺地，3小时揽金224亿！
' ^2 H  Y1 c* j9 a% V6月24日下午，深圳史诗级土拍正式拉开序幕。
  B9 I! f. Z% |0 f( Z本次土拍，深圳豪推5宗地，总建筑面积约68.97万方，挂牌起始总价约154亿。
, \% J+ a/ C1 c! \" S- b
. f# K( Q/ n+ R
  k, m6 z1 M( e/ R5 C据了解，这是近20年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次土拍，也因此吸引了万科、保利、华润、新城、招商等80多家大牌房企参与。
) E7 c0 ^; F! _5 p. P参与竞投的保证金加起来超过1100亿！

, J* d3 a" N% W7 T$ K. T( i
  z% {: w( j8 l9 _' A" ?此次土拍采用“单限双竞”原则，即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价，未超最高地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。
) _1 f8 }& E/ q( ?5 }4 o而达到最高限价后，由竞地价转为竞人才房，按报出无偿移交的只租不售人才房面积最多者得的原则确定竞得人。
1 \; K; ^1 e6 d0 i

尽管竞地规则较严，但房企们的竞地热情不减，竞争过程太激烈，全部地块几乎都秒速封顶最高限售价!
% ^5 N+ ?, O- y% u7 b
; S0 a, |% y* Z9 m

5 b# C" o  `' f' i( l4 W4 o, m此次土拍激战3个小时，5宗地疯狂揽金224亿。其中两宗地块的楼面价超过6万/㎡，最高达到6.7万/㎡！
3 W$ ^% X5 S# @& c. j. D$ I
, P, p5 u" L2 O: L
2
六安9宗地揽金超32亿，恒大包揽6宗！
5 b7 ]- v$ `& @  d3 c2 t; U昨日，六安土拍落下帷幕。入市9宗地块全部成交，总成交额超32亿，全国五百强房企恒大一次性拿地6宗，超20亿元！


此次六安土拍信号明确传出：大牌房企拿地信心回归，三四线楼市火热！
! f0 \3 M* U. r4 U1 d  E其中恒大连拿城西6宗地块，六安的第二个恒大御景湾这样的千亩超级大盘来了，今年的房企拿地报名、竞拍都明显比去年下半年土市要火，像恒大这样的世界500强房企三四线大手笔拿地深耕，看得出来房企拿地信心回归。
, v% v" I# I, r% N2 ?- V% {1 [3 ~

二、蚌埠城南184亩地拍卖转挂牌！还有1065亩地要卖！
  q0 C& G# L! q近日，蚌埠土地推介会推出的30宗地引发各界媒体的持续关注，尤其是城南板块的土地动态。

1.蚌挂（2019）37号地拍卖改为挂牌，延期！
蚌埠市自然资源和规划局最新消息，原定于2019年6月26日公开拍卖的蚌挂（2019）37号地块改为挂牌出让。挂牌日期为2019年6月25日至2019年7月5日。


蚌挂(2019)37号地位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧。出让面积123251.066平方米，约184.88亩,容积率≤1.5,出让起始价51960万元，起始楼面价为2810.52元/㎡，出让年限70年。

& V: g4 X5 {$ w3 i+ j
从地块本身来看，土地较为平整，但杂草丛生，现场还发现垃圾堆积和土地种植的状态，日后开发难度相对较小。
2 r1 O0 W2 H! w* b; F4 s1 L. V从周边配套来看，附近有蚌埠奥体中心、湖上升明月景区。黄山大道两侧上中石化加油站、聚云商务广场、新二院都举步可达。值得一提的是，地块西侧一实小城南校区近在咫尺，不远处就是蚌埠二中，教育资源优质。
周边有宝业学府绿苑、石榴江淮院子、佳源东方都市等炙热品质楼盘。该地段房价均价在8000+。
- v1 r: ]5 G) n/ e# ?; X; g而此次该地块的延期出让令小编有点意外，但应该不妨碍该地块的成功出让，对于后期出让结果，本站还将会进行最终归属报道。
2.城南还有10宗约1065亩地待出让！
在6月21日的蚌埠土地推介会上，30宗合约3741亩地亮相。其中仅城南板块就有10宗合计约1065亩地待出让!

$ W1 a& D& M% [$ g5 F" R
从用地规划来看，城南的这10宗地全部为居住或商住用地，而住宅的容积率普遍低于1.2，这意味着后期城南板块将有大量低密高端房源入市！
随着城市重心的南移，城南新区发展前景广阔。各项市政配套建设的不断投入，使得该区域土地价值逐步提升，未来房价也将有所上涨。
三、蚌埠30宗3741亩地集中亮相！城南、淮上价值全要涨！
近日蚌埠土地推介会上，30宗合约3741亩地集中亮相，从发布的土地画册来看，这些地块于主要集中在城南片区。

5 \* ~9 q+ h" I* {
& z* \- r/ O9 q& e/ I; n此次拟出让的地块大多是净地，少部分在拆迁中，基本可以直接上市。通过地块画册，我们可以清楚了解到这30宗地的位置、面积、规划用途以及周边配套与房价。
9 j$ @) G3 T2 b" z8 I1.蚌山区10宗地1065亩，奥体附近9宗
5 y! Z# |! @: s' D) [) C
+ r( c9 v( {# ^# j9 s
2 {6 M0 p5 I% x1 v4 U; ^
1 J# O) B- ~& `7 O/ A: ~

0 O: o$ W% y) @: M


/ p3 k( X% T8 q( p+ K



8 h* e/ F0 r# x) E; ^

. q! \0 w3 w" y. W; v8 h
% W4 d. @0 O" |- @  I" _


0 f" y, f4 [- x; X4 y# w
, r- V2 E. \; `  m5 h; T( m
3 O, @; T. M3 ?; h3 n/ I
! ?, F: P. f4 L- l/ w

( ~# @, ~& H5 ^( O) u( ^  h9 p

% d9 C$ c& c% O& D

: R+ P$ s) T/ F0 g4 I; Q& \
( H$ W( h5 U4 N& ?( p( m( }5 O
7 z) G( F; G' q( s
$ S7 E) g0 }  B( [  o% T; l
/ o  j3 h7 y( F4 |+ ^1 v
8 m  f5 k) ?" E
5 b6 @; V% H6 L4 u
+ [0 }4 v( L% ?: o

+ F1 L/ N- w9 ^. G3 e& g

5 n" T# W" l2 g+ w

2.龙子湖区4宗地362亩，1宗商办地
' ]  ]" F) G, j" y$ L0 c



" {; N" m, L* w8 r" H- n
* [0 q8 `9 j6 u" Q; a; u

3 E% i+ l' o5 r( ^8 Q0 |" `






7 c, Q; x; Q8 q% y

3.淮上区7宗地1113亩，仅1宗商业办公用地


& h1 b: K' H; O. G$ G; E



  L* K2 p: G4 o% Q
9 n  \2 P! H: T2 u1 ]+ S
4 z: n- \6 d& Y) l

2 D, o8 i: z0 g" d5 j; I9 ]
" U# w9 A; L1 B7 y3 j
9 B. a; r" q. L. c
# \# F6 N6 }& M' e
8 g4 ~& G+ ~1 c5 F) b, d" o/ [& M



' \2 y( c$ S- D, U. B$ E: _

, `8 }# @$ `0 R- M4 }7 u


/ r! S% e+ r- O4 H* x) k. q% V4 b
( C0 `' q. j& W  c( X


& x$ C; H2 G! i2 H0 k! n, W5 o
4.经开区5宗地590亩，滨湖巨无霸成为亮点

& a* A& R5 C( @
$ K! E- k# a$ H: V







# Z' L& G) T# A6 t2 N8 w' Y
. z$ A- d/ A) k; P9 A
! o3 v) p) ~' w$ C. @; Y$ ]* {

% Z2 C8 K$ l3 _1 W" E
0 N9 W& b6 I- ^0 V; }' v


& ~/ Z3 H( [& c2 G; s8 T, D
9 T. u5 r7 D+ }; c: U
5.高新区4宗地661亩，迎宾大道附近3宗
1 e7 B- }* ^8 I4 q, a


+ A& Q) o6 R  X& F$ ^( B4 J4 q



- e( B5 J" A+ c* M* I! H; Q5 ~  n
8 z1 X. Q- J# z4 h' J' C0 M& ]



! F2 P+ f* ]0 L2 B7 C3 E; X7 ?$ z0 _
' B8 U0 s: E3 z


* I' }* t& k3 r/ b& ^四、大规模土地集中爆发，蚌埠楼市活力将再度起跃！
约3741亩土地的出让，为蚌埠楼市注入活力。一方面可吸引更多的优质房企前来开发建设，有楼市发展的地方，也就意味着区域有价值。大规模楼市开发，将加速蚌埠的城市建设，提高城市等级。
4 S/ _- K6 Q7 f; Z$ a, m另一方面，大规模居住地出让后不久，会带来大批房源集中入市，届时，购房者的选择将会增多！

- z  ]4 C8 P1 J8 c4 s7 }1 m
/ C' Z) N2 i5 P2 L除此之外，在上半年供地的用地规划中，居住类地块的容积率都偏低，这意味着后期将出现大量低密度高端住宅，将会带动周边房价的上涨。

% i& ~' K% M4 V2 J5 M# t8 m最后，不同区域的供地规模可以迅速拉开区域之间的发展价值。在供地量大的板块，大量配套建设也会随之而来。从此次推介土地信息及上半年土拍来看，淮上区、城南板块等区域供地规模巨大，小编预测这些区域往后或将成为价值高地。