TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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最新消息,本月诞生的六安新地王传来最新动作,地王出山,六安楼市格局要变。
$ V0 }! K! D1 ?9 U; E3 T: P' {1、六安地王盘案名即将公布$ c6 V. Y; m2 M
根据万瑞地产项目工作人员发布的朋友圈来看,6月6日刚拿地不久的六出2019-9号地王盘,将在3天后公布案名。- ?$ O: B0 F1 Y2 d2 i4 {
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$ h5 Z! q4 F }8 U' ~- I而这个盘之所以这么备受关注,就是因为它打破了六安最高楼面价的记录,以4477元/㎡的地价问鼎六安。
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首个万元盘或将出山8 w; J$ e5 k9 O N+ w$ N
新地王诞生的结果,势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看,当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。4 U6 J% }% s6 ]
如今,新地王的楼面价比它足足贵了100元左右,加上现在的建造成本也不断上涨,业内人士分析:该盘不破万就亏本!
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) K6 r4 h6 I3 H" o& f: i% N城东房价被刷新8 f5 O2 R& X) g0 f4 @
六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南,净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学,距离万达广场也就10分钟,同时周边有不少大牌房企,像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。* D2 F! m- Y8 }: {0 n* ?, ?& z I
成为新地王在区域自然也很优越,当时该地块竞拍的房企都有十几家,金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬,竞拍时间长达1个小时,可见该地块是“真香”!
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而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高,未来城东整体的房价也会被刷新。4 F( k: h- q6 _0 b! J6 A; b4 h; W
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& K7 q; x6 }7 N& W& n! W) ^二、全国房价涨声四起,5月67城房价连涨!六安半年内一套房涨2万多
2 P/ m C; p; z' K近日,国家统计局又公布了全国5月份的房价,小编统计出全国70城中,67城房价上涨!
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L2 t2 P# ]+ j Q& t N" F67城房价上涨
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4 Y* l9 Q4 Z( l3 @: A, P g01、新房方面:全国67城房价环比上涨,其中西安环比上涨2%,排名全国第一;" Y7 p9 Y9 F+ P4 n4 l
02、二手房方面:全国55城房价环比上涨,最高涨幅为1.8%;
5 z6 x6 x+ ~ h" }# m1 W03、从同比来看:新房70城全涨,二手房68城保持上涨;
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2 _* Z4 t5 R( s4 M& P▲来源:国家统计局# J& `+ }0 _0 `( T
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▲来源:国家统计局
1 ?% y c2 d2 N; _5 A其中安徽的3个城市,合肥、安庆、蚌埠新房环比全部上涨,合肥和蚌埠的二手房,价格也是环比保持上涨。" ^1 m& P" }) F9 V
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合肥:新房环比上涨0.1%,二手房环比上涨0.2%;
8 @, U) P6 v7 v" N0 L安庆:新房环比上涨0.6%,二手房环比下跌0.1%;
# Z% `2 Y0 H* d0 j3 ^7 Q6 A6 g$ z蚌埠:新房环比上涨0.6%,二手房环比上涨0.4%;
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# V1 p: |1 M6 J5 m q0 T0 B6 Q▲网络配图3 Z0 D! f$ D/ R! x! C+ k z( Q$ H
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% \% r# `! l! w8 U" D全国房价连续多月上涨4 y( }: a; a+ L U$ W! R: n
纵观全国10年房价发展史来看,中国一线城市房价变化趋势明显,整体趋势是呈增长趋势,尤其是北上广深等大城市,一直霸占全国房价排行榜前位!
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, a( r; A; S; g. o▲来源:中国房价行情网' c$ D* x+ r7 P' ^' q
同样就今年来看,2019年1月-4月全国70城房价由1月份的58城上涨到后来的65城房价上涨,4、5两个月连续67城房价上涨,全国房价就没出现下跌。
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3 y2 | s/ m: S2 W) B5 N ~! W; H8 \' ]六安半年一套房涨2万多+ @$ P( n, Q! f4 K* Y+ b3 f, K4 P
小编简单扒了一下金刚石数据,2019年1月份六安整体均价为7194元/㎡,5月整体均价为7352元/㎡,房价上涨了158元/㎡,一套房等半年要贵上2万多块钱,搞不好还被人抢走了!
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/ A( {% b' y7 }9 s: `. u纵看六安房价,一直在涨!* m7 x8 E& u( B# a. y! R
六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨,虽然涨的不多,但是证明房价不会下跌这个事实!
# x5 c$ k l! \中国房价行情网显示,六安本月的房价比上月增长0.14%,均价达到7206元/㎡。
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从六安横向发展前景来看,六安房价未来上涨的后劲很足,现在六安的低价盘正在消失,7500+的楼盘现在遍地都是。; p' m! _! Q, U
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三、连夜开盘,3小时清空一栋楼,多城掀起千人抢房潮! u8 Q7 E. ~, o4 U3 \2 A7 i
根据全国楼市买房定律来看,都是买涨不买跌,而且遇到性价比高的楼盘只能靠抢!
" Z0 Z2 W3 H2 I1 c2 ]1六安吾悦广场首开2000人抢房
: P) L9 N- R- k! d$ V+ K2 v4 X上周,六安吾悦广场项目首次开盘,营销中心广场上搭的大棚里至少迎有近2000人。- E& @2 @$ N' Z. V
4 ~$ _. X8 I3 Q: _$ u3 r% m7 i1 X! |经过将近3个小时的选房大战,吾悦广场首开基本结束,根据现场房源销控表来看,基本售罄,连一楼和顶楼都全部卖完,下午5点多,不少买房人还在现场迟迟不愿离开。4 q# K9 @$ R; L- n# {/ W; U
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) d7 y3 Q" E9 X" k. e2安庆金大地首开,去化9成!
8 e/ C6 @% {' Q' j' n0 o这一轮的楼市回暖热潮中,安庆东部新城的市府板块自然是“先知先觉”,特别是位于市府板块腹地的金大地·天元府,近日完成了首次的盛大开盘,开盘期间数百组客户到访,房源劲销9成!. C9 O( [5 V* Q' i
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(金大地·天元府开盘现场图)% ]7 C- ?) ?. o7 u: R
3池州绿地城,4开4罄!" y; s Z$ S, j$ P
5月底,池州绿地城再次加推!现场火爆场面再一次上演。9 ~: q# u& p: F- ~' t6 \9 ^* X h0 S( @
开盘当天,6点不到,购房客户便早早赶到现场,涌现排队的人潮。7点开始签到后,整个签到区瞬间人潮涌动,现场座无虚席。( |* ]7 u9 ?+ C. R
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! s$ D, Z) p- a& K5 x3 `* b/ k, h: z(开盘现场图)
. m9 E# @9 W' w( v, w值得一提的是,从2018年12月23日首开,如今项目已经4开4罄,火热程度可想而知。9 t$ N0 X: L" l6 i
4广东中山3小时即清空了1栋楼!
; E! ~" v. R5 N/ A- R; m' a. K据卓域不完全统计,广东中山市最近开盘/加推楼盘多达9个,全市住宅推货节奏明显加快。
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(开盘现场视频截图)* i$ t. F) \$ m1 e7 S3 ^& }
其中,中山火炬开发区的保利林语加推21栋,折后价格区间9800-12000元/平,带装修。由于价格优惠优势,该楼盘迎来抢房现象,3小时即清空了1栋。6 W8 n7 B) g" E6 q2 P$ \+ Q
5广州亚运城凌晨5点就来排队等开门
/ c0 ~5 w" S' {8 C5 T广州亚运城刮起一场6月蓝色风暴,再度席卷了整个广州楼市!6月6日,上午还不到8点,工作人员都还未上班的情况下,售楼部销控区就已经是大排长龙。据说有客户凌晨5点钟就来售楼部门口排队等开门了。8 a. o1 c2 m$ Q$ k \# t" g3 D
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(开盘现场图)8 ^0 J2 z- v% a
6厦门两个小时,258套房基本售罄!
0 j4 A; f! D( ]8 q$ l1 ^厦门保利和光悦城项目,5月25日,首次开盘,就上演了颠倒众生的一幕。( |$ ^6 j! p" M' j$ E/ q
在众人的目光下,首次推出47-110㎡名校旁一至四房,用爆卖的成绩,宣告“神盘”诞生,迅速炸响一片。
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5 \9 N' y* X+ `' [; l1 j5 l(开盘现场图)
/ S* J h1 X/ x( L当天开盘现场,人气级别堪比“核爆级”。近千名购房者争相涌入,等待这场抢房盛宴的开席。* ]* r% x" D7 G6 z5 l1 ~
朋友圈里,开盘盛况、网友热议轮番刷屏,隔着屏幕都能感受到炸裂般的人气。: m( J- p0 }! p( P3 G
结果自然是毫无悬念,短短两个小时,258套房源基本售罄,又一场传奇式的开盘落幕,现场还是那熟悉的感觉。
/ i; J; @' x% {/ ~" s四、楼市“现场级爆款”再现,六安房子只会越等越贵" @3 x2 C. ^" W5 C, y- ~
楼市“现象级爆款”再现,照此情景,阜阳买房只会越等越贵!
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三四线开盘楼市“现象级爆款”再现!
( o9 B7 ~# L; J/ H0 g从最近安徽省内六安、阜阳、池州、安庆等市的火热开盘来看,楼市“现象级爆款”再现!
* l" W& d8 w* {千人抢房,加推去化9成,连开连罄!从这几个开盘项目来看,主要原因在于首开价格和区位优势明显!
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I* ^' ^3 w- l7 {9 s+ E2 m(开盘现场图)
7 @" ]2 O3 ]4 y尤其是六安,作为人口流出型城市,城市综合实力排在全省中下阶段,但在近年来,随着三四线城市棚改的发展,以及乡镇人口不断涌入市区,住房需求潜力也在慢慢变大,因此六安楼市显著升温。' O2 @" n6 T, H
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开盘火热,土市影响成关键因素
# F/ c- w7 i1 \0 \ ?6 ?三四线城市土地大量出让,房企也借机积极布局,以碧桂园、恒大为首的很多大牌房企相继打入三四线城市。* F4 h4 @* _8 b
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(网络图)
9 T8 s9 u% r" R% H- r$ F就从六安来看,目前全国大牌正在慢慢进驻六安,去年底新城首驻六安打造吾悦广场,今年更是迎来月星打造六安环球港。
) _, a6 q' _9 ]! o9 q2 M而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市,相信不久的将来也会进军六安,六安楼市格局正在快速打开。- R8 b Z: U& J& e
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打败你的不是房价,而是犹豫和等待7 e1 A9 W0 Z7 h1 b
因为有时候你买房,打败你的不是房价,而是犹豫和等待!正如房产圈内流行的一句话一样:我用1小时给你介绍房子,你用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟,却要你多花1年的积蓄……0 c% r) E b, C& `$ M$ k' _0 @5 }
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/ f3 w8 Z0 B$ Q) P这句话虽然非常短,却非常值得深思!以后在合肥买房,再也不能等待!7 H% ^0 M! R! b
' {9 C* {. k7 l' \: d, n8 B& p买房就是这样,看房+定金+首付有时候就等于我有房了。而看房+问朋友+找关系+商量+犹豫,往往只能引来一声叹息:我靠!房价又涨了!
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0 w& c& ?6 e; Q* d( l结语:最近的楼市有点燥热,抢房事件不断出现!六安楼市正在全面回暖,往后买房再也不能观望和等待! |
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