TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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最新消息,本月诞生的六安新地王传来最新动作,地王出山,六安楼市格局要变。% J& B* m2 R1 n8 V3 I6 l0 y3 V
1、六安地王盘案名即将公布
( B+ q/ a" c2 J* I& K6 P根据万瑞地产项目工作人员发布的朋友圈来看,6月6日刚拿地不久的六出2019-9号地王盘,将在3天后公布案名。
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而这个盘之所以这么备受关注,就是因为它打破了六安最高楼面价的记录,以4477元/㎡的地价问鼎六安。
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首个万元盘或将出山$ y W' S4 \% w; g
新地王诞生的结果,势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看,当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。
& I! L' `' k* i. j如今,新地王的楼面价比它足足贵了100元左右,加上现在的建造成本也不断上涨,业内人士分析:该盘不破万就亏本!( e- u0 Y" y" x4 O j
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城东房价被刷新
. I; E5 D' r: T' Q \六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南,净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学,距离万达广场也就10分钟,同时周边有不少大牌房企,像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。
, G: x& I$ Q8 a& ] I1 Z成为新地王在区域自然也很优越,当时该地块竞拍的房企都有十几家,金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬,竞拍时间长达1个小时,可见该地块是“真香”!3 p6 t' b/ S" j/ P$ Z
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而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高,未来城东整体的房价也会被刷新。* ]0 z. U9 f/ S) @
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* [" l$ H3 K% d3 G4 T: }3 q4 y% I) R二、全国房价涨声四起,5月67城房价连涨!六安半年内一套房涨2万多
! r* E/ x* g7 I! H; B1 F近日,国家统计局又公布了全国5月份的房价,小编统计出全国70城中,67城房价上涨!
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: O9 ?6 P' t; e% K1 R67城房价上涨; M- N" V2 f+ O4 |# |0 V
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1 B4 h+ O1 O( U9 _3 E$ d01、新房方面:全国67城房价环比上涨,其中西安环比上涨2%,排名全国第一;
2 d' _9 _% |7 ^3 a02、二手房方面:全国55城房价环比上涨,最高涨幅为1.8%;
1 P y) V7 p7 q& c: U6 p3 D3 x03、从同比来看:新房70城全涨,二手房68城保持上涨;' j* _5 D6 n i% a+ O
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. D S$ z/ C1 w7 m3 a▲来源:国家统计局5 ?* x- U2 A- ~' R2 K: F' P
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▲来源:国家统计局
3 q. a1 m" v5 O其中安徽的3个城市,合肥、安庆、蚌埠新房环比全部上涨,合肥和蚌埠的二手房,价格也是环比保持上涨。2 ]4 R0 t& |! K5 I- \! }0 N u
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" ]/ N8 s4 w% |合肥:新房环比上涨0.1%,二手房环比上涨0.2%;5 R6 c, a: J- ~2 V/ _3 f, g. O1 d. \
安庆:新房环比上涨0.6%,二手房环比下跌0.1%;+ s& e' ?" c+ D4 ?. G
蚌埠:新房环比上涨0.6%,二手房环比上涨0.4%;
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' r0 L' c& }) k5 `' A9 Y▲网络配图4 r9 w0 s# @7 X) J6 l6 O* M
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全国房价连续多月上涨9 u# V' R( d( y& b
纵观全国10年房价发展史来看,中国一线城市房价变化趋势明显,整体趋势是呈增长趋势,尤其是北上广深等大城市,一直霸占全国房价排行榜前位!
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▲来源:中国房价行情网
8 Y6 @$ K, `' ^; H4 q同样就今年来看,2019年1月-4月全国70城房价由1月份的58城上涨到后来的65城房价上涨,4、5两个月连续67城房价上涨,全国房价就没出现下跌。
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* [ ~4 w- t( f! J& ]六安半年一套房涨2万多
7 W6 Y+ T2 [+ }+ K" l1 ?小编简单扒了一下金刚石数据,2019年1月份六安整体均价为7194元/㎡,5月整体均价为7352元/㎡,房价上涨了158元/㎡,一套房等半年要贵上2万多块钱,搞不好还被人抢走了!7 s; D4 t( l9 O" o* h' k
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纵看六安房价,一直在涨!% Q+ `! |' @6 }/ O' `; J3 Y
六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨,虽然涨的不多,但是证明房价不会下跌这个事实!
5 O$ [, r' z( d- ]中国房价行情网显示,六安本月的房价比上月增长0.14%,均价达到7206元/㎡。
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从六安横向发展前景来看,六安房价未来上涨的后劲很足,现在六安的低价盘正在消失,7500+的楼盘现在遍地都是。8 g. l* B: y7 T8 m' W" ]/ ^0 U* j& @
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* m7 |6 T/ V8 c. G3 [三、连夜开盘,3小时清空一栋楼,多城掀起千人抢房潮
; M" l" V0 M# p6 U2 z6 B根据全国楼市买房定律来看,都是买涨不买跌,而且遇到性价比高的楼盘只能靠抢!
$ j4 x* h5 _, p7 b1六安吾悦广场首开2000人抢房
, T9 Z( J( @6 o9 u9 [' x上周,六安吾悦广场项目首次开盘,营销中心广场上搭的大棚里至少迎有近2000人。
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经过将近3个小时的选房大战,吾悦广场首开基本结束,根据现场房源销控表来看,基本售罄,连一楼和顶楼都全部卖完,下午5点多,不少买房人还在现场迟迟不愿离开。2 N/ K8 H T( {0 h# _7 }2 C% @2 c2 f
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9 w9 S% V) n8 d m+ v9 q! I2安庆金大地首开,去化9成!
" s/ q& f6 p" S- n4 }) d& m这一轮的楼市回暖热潮中,安庆东部新城的市府板块自然是“先知先觉”,特别是位于市府板块腹地的金大地·天元府,近日完成了首次的盛大开盘,开盘期间数百组客户到访,房源劲销9成!
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, N( y1 N! A' ?0 q! {(金大地·天元府开盘现场图)0 M) S* A) ]) d' {( E/ U
3池州绿地城,4开4罄!) s5 J2 _) R2 y1 R6 I
5月底,池州绿地城再次加推!现场火爆场面再一次上演。/ K9 Z8 F' E: G% S! x
开盘当天,6点不到,购房客户便早早赶到现场,涌现排队的人潮。7点开始签到后,整个签到区瞬间人潮涌动,现场座无虚席。3 |5 o! g) B! Q
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+ I3 V' z4 T. m+ f9 A5 B: X(开盘现场图)8 a* w) I4 b# A6 G% f7 a
值得一提的是,从2018年12月23日首开,如今项目已经4开4罄,火热程度可想而知。
/ _; I/ t) M8 `1 d Y) _4广东中山3小时即清空了1栋楼!
+ g' W+ Y. ?9 r: G& |据卓域不完全统计,广东中山市最近开盘/加推楼盘多达9个,全市住宅推货节奏明显加快。! X: m' y# t6 c6 X) n: o
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(开盘现场视频截图); ?2 F/ M9 t4 E- h% B" Q4 t5 D
其中,中山火炬开发区的保利林语加推21栋,折后价格区间9800-12000元/平,带装修。由于价格优惠优势,该楼盘迎来抢房现象,3小时即清空了1栋。
- P0 Q% ]4 f5 m L/ Q8 z5广州亚运城凌晨5点就来排队等开门
: I8 i4 S* f2 } Z4 n( @广州亚运城刮起一场6月蓝色风暴,再度席卷了整个广州楼市!6月6日,上午还不到8点,工作人员都还未上班的情况下,售楼部销控区就已经是大排长龙。据说有客户凌晨5点钟就来售楼部门口排队等开门了。1 o% T, S# ~% F5 g
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(开盘现场图)8 @ k% N d1 F; B/ w
6厦门两个小时,258套房基本售罄!: h+ n% H# i4 x( P( H
厦门保利和光悦城项目,5月25日,首次开盘,就上演了颠倒众生的一幕。
- w7 S) U/ A# P8 l. @8 K- x0 k; D, }& R在众人的目光下,首次推出47-110㎡名校旁一至四房,用爆卖的成绩,宣告“神盘”诞生,迅速炸响一片。
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(开盘现场图)
5 }+ h+ r/ P1 ~# n ]" i当天开盘现场,人气级别堪比“核爆级”。近千名购房者争相涌入,等待这场抢房盛宴的开席。$ D+ {5 u* k4 O
朋友圈里,开盘盛况、网友热议轮番刷屏,隔着屏幕都能感受到炸裂般的人气。 W2 N# u4 g$ ~( l$ x0 h1 a
结果自然是毫无悬念,短短两个小时,258套房源基本售罄,又一场传奇式的开盘落幕,现场还是那熟悉的感觉。
5 W) Z1 m) R$ B9 U3 H+ T h! s四、楼市“现场级爆款”再现,六安房子只会越等越贵 i. X" l! _) G& o
楼市“现象级爆款”再现,照此情景,阜阳买房只会越等越贵!; B) Y, ]# M+ h( |3 j% G- R
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三四线开盘楼市“现象级爆款”再现!
, j9 w% P0 \' `$ V( q. X从最近安徽省内六安、阜阳、池州、安庆等市的火热开盘来看,楼市“现象级爆款”再现!2 d: s0 M4 J3 S; P# U8 H# ?0 v
千人抢房,加推去化9成,连开连罄!从这几个开盘项目来看,主要原因在于首开价格和区位优势明显!
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' V% ?, n0 e7 c8 F(开盘现场图)
' e& O! G4 Q' J0 x: O3 Q尤其是六安,作为人口流出型城市,城市综合实力排在全省中下阶段,但在近年来,随着三四线城市棚改的发展,以及乡镇人口不断涌入市区,住房需求潜力也在慢慢变大,因此六安楼市显著升温。
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* S5 b$ w- I d L" L开盘火热,土市影响成关键因素
8 M p- G' p- J三四线城市土地大量出让,房企也借机积极布局,以碧桂园、恒大为首的很多大牌房企相继打入三四线城市。' f' N; k8 b# k2 Z, I, O
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- J' G5 U( @ K9 E; d3 v+ H: ?3 o(网络图)
6 m2 g8 B _; W( q2 O F就从六安来看,目前全国大牌正在慢慢进驻六安,去年底新城首驻六安打造吾悦广场,今年更是迎来月星打造六安环球港。0 z/ i0 Z# N$ x- c
而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市,相信不久的将来也会进军六安,六安楼市格局正在快速打开。$ l: ~5 W$ H6 E6 x. K7 }) c+ ]
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打败你的不是房价,而是犹豫和等待3 r! w ]' K" X; B5 m% E* h
因为有时候你买房,打败你的不是房价,而是犹豫和等待!正如房产圈内流行的一句话一样:我用1小时给你介绍房子,你用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟,却要你多花1年的积蓄……
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这句话虽然非常短,却非常值得深思!以后在合肥买房,再也不能等待!" O6 h+ Q4 g! P/ E9 B; D. n
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买房就是这样,看房+定金+首付有时候就等于我有房了。而看房+问朋友+找关系+商量+犹豫,往往只能引来一声叹息:我靠!房价又涨了!, ?' }& h' w& E# _
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" P |- f5 m; W/ O0 Y6 m7 B1 ?1 K结语:最近的楼市有点燥热,抢房事件不断出现!六安楼市正在全面回暖,往后买房再也不能观望和等待! |
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