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楼市下行,六安这家开发商却要求全款买房?

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    2022-9-23 15:09
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    发表于 2018-11-20 11:32:30 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
    很多报道都说“房价跌了”,甚至好多二手房“降价几十万都没有人买”,一成首付,98折优惠等标语更是漫天飞舞。于是刚需人群又开启了观望模式。就等着房价再跌一点,跌的越多越好,这样好像大家都又能买得起房了。' a6 S3 f7 j! S8 f- x' l
    别的先不多说,就问一句正在看房的朋友们:你看上的房子价格降了多少?那些位置好的、配套齐全的房子价格又降了多少?
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    7 y, K4 o: D3 H& d5 T9 v- b6 M! j

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      J: g$ G+ B/ `$ o1、房价真的降了吗?
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    5 u. g) ~3 F; M2 O! T3 e# J首先,有一点是我们无法否认的:有一些区域的楼盘确实房价降了,不少新开的楼盘也不如之前那样抢手了。" Z  s2 |% v: Y7 z) d4 t( `! S
    为什么呢?
    ; K! Y6 J) A8 g" b! E  l想想这几年疯涨的房价,有多少区域的房价是泡沫式涨价?事实上,那些降房价的区域,现阶段的发展根本就支撑不了涨起来的房价。于是,到了楼市冷静期,一系列调控政策下来,虚高的房价明显就支撑不起来了,只能靠降价活下来。
    # E: D& S' j- k# t, V. H最近,我们都会看到很多报道,哪里新开的楼盘 无人问津...在这种时候,希望你们先去看看这个楼盘所在的城市及区域,再来思考房价这个问题。
    . m7 D; I7 h- p" f7 g; G6 L; W+ Z事实上,位置好的,价格合适的,依然很抢手。你看得上的房子,别人也看得上;你不买,不代表别人也不买。遇到有适合的,刚需的你就不要再问房子到底能不能买了,明确答复你:赶紧买!
    7 c0 L( N! G, x: z- K) m* y" P! \2、房价降了,你为什么还是没有买房? 5 k1 O3 G) |' k) {! b
    4 h3 ^# k6 b, o$ q# M
    7 S) M: `5 }+ d5 J% V) a
    你说房价降了,但事实上有些位置好 的楼盘已经在悄悄涨价。10月份金大地紫金府一期在售项目总价上浮2%。0 [$ |4 [3 w' m' v; A
    + l% M% \- D& `, ~0 }
      M5 s$ Y( N+ h" h! p
    0 ?6 n) J( r0 E

    * ~, C* b/ ~! o, n) S5 t2 |0 ?1 H/ m
    1 A0 J# l% D+ r0 P" E
    前几天,六安"xx龙湖湾"加推,小伙伴给我发来了,他和置业顾问的聊天记录,都说楼市下行,可开发商却直接要求,必须全款!
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    : Y7 y0 N8 n5 Q8 D' S/ o& R6 V9 E# g& p, m- |' v' L; O! \
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    5 z6 {; B  p  {' h8 ?) `, R$ N7 ~

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    8 A9 @0 Q  L% A( c (大家可以猜猜,是哪家楼盘?)/ K$ @$ t5 S) Y0 M& R
    那还是有不少地方房价降了,那么你为什么还是没有买房呢?9 U+ F" l% Y  L/ |! M: c
      ! o0 C7 U6 m0 M( A" \& m" ]
    • 第一:你看不上那些房价降了的区域,那不是你想要买的地方;
      3 S( d. _6 Q! W7 s$ ]  A. D
    • 第二:你还在等着房价继续降,降到最低谷的时候(什么时候是最低谷,你也不知道,我们都不知道!);
      - |5 @- r/ v+ u
    • 第三:你总觉得,如果在降价的时候买了,一定就会亏。所谓的买涨不买跌,可是涨的时候也没见你出手;6 x- W( z1 R1 c1 r
    3、现在买房的你,将要面对什么? # |7 }+ U: Q4 b9 t. \

    + E( N/ T% Q3 m' t持续上涨的房贷利率2 Z1 c* ~  ^7 h$ B
    从2017年9月开始,银行响应国家楼市去杠杆政策,实现“房子是用来住的,不是用来炒的”政策导向,一线城市开始回复、上调房贷利率。& }% i7 M7 H6 Z# k3 n6 W% q
    11家银行首付最高40%,首套房利率全部上浮20%,6家银行认房认贷。$ S1 d( E( u; ?( U9 h) T

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    7 V: [' M$ h4 g# Q5 ^ 9 B. Y' W+ v# a" e- m- V) @

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    (以上调查 仅供参考)
    # _! o# x( a$ Q3 A( s% I观望者,虽然等到了楼市调控,房价不再暴涨,却等来贷款利率不断上升。2 [* R5 @, a% }* j& n. j
    与此同时,银行房贷利率仍在稳中有升,市场对买房人的要求越来越高,可以肯定的是:房贷利率处于相对较低水平,未来极有可能呈现低幅上涨的趋势,买房需要支付的利息增加,等待放款时间拉长,整体资金、时间成本增加。" `) N! j; {  u
    所以,想买房的小伙伴,无需观望。趁着开发商调价,挤掉多余的价格水分,赶紧上车,毕竟明年买房出现的差价,没有人会补偿给你。
    % d6 w  H9 d" |% ?' ?' P: m图文来源于网络
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