楼市下行，六安这家开发商却要求全款买房？

六安热线

很多报道都说“房价跌了”，甚至好多二手房“降价几十万都没有人买”，一成首付，98折优惠等标语更是漫天飞舞。于是刚需人群又开启了观望模式。就等着房价再跌一点，跌的越多越好，这样好像大家都又能买得起房了。
别的先不多说，就问一句正在看房的朋友们：你看上的房子价格降了多少？那些位置好的、配套齐全的房子价格又降了多少？
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1、房价真的降了吗？
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( k( A. I6 Q1 p3 Z6 P. \4 S" Y6 M0 o首先，有一点是我们无法否认的：有一些区域的楼盘确实房价降了，不少新开的楼盘也不如之前那样抢手了。
" }& ?) ~# B6 j5 s, R/ f为什么呢？
) z6 j2 G& X: m) e" J7 S想想这几年疯涨的房价，有多少区域的房价是泡沫式涨价？事实上，那些降房价的区域，现阶段的发展根本就支撑不了涨起来的房价。于是，到了楼市冷静期，一系列调控政策下来，虚高的房价明显就支撑不起来了，只能靠降价活下来。
# S( D* O) W  Z4 q最近，我们都会看到很多报道，哪里新开的楼盘 无人问津...在这种时候，希望你们先去看看这个楼盘所在的城市及区域，再来思考房价这个问题。
+ T% e% `+ F- W& _% N* b1 o* W5 H事实上，位置好的，价格合适的，依然很抢手。你看得上的房子，别人也看得上；你不买，不代表别人也不买。遇到有适合的，刚需的你就不要再问房子到底能不能买了，明确答复你：赶紧买！
2、房价降了，你为什么还是没有买房？

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你说房价降了，但事实上有些位置好 的楼盘已经在悄悄涨价。10月份金大地紫金府一期在售项目总价上浮2%。




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9 l- p; T" U+ I8 `前几天，六安"xx龙湖湾"加推，小伙伴给我发来了，他和置业顾问的聊天记录，都说楼市下行，可开发商却直接要求，必须全款！

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$ @- ?6 I  q, c% C, h （大家可以猜猜，是哪家楼盘？）
8 x2 N  d) P- Y( F5 r那还是有不少地方房价降了，那么你为什么还是没有买房呢？
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• 第一：你看不上那些房价降了的区域，那不是你想要买的地方；
  
• 第二：你还在等着房价继续降，降到最低谷的时候（什么时候是最低谷，你也不知道，我们都不知道！）；
  
• 第三：你总觉得，如果在降价的时候买了，一定就会亏。所谓的买涨不买跌，可是涨的时候也没见你出手；
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3、现在买房的你，将要面对什么？

! y. v7 q, K: `持续上涨的房贷利率
从2017年9月开始，银行响应国家楼市去杠杆政策，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”政策导向，一线城市开始回复、上调房贷利率。
11家银行首付最高40%，首套房利率全部上浮20%，6家银行认房认贷。



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& {: V0 H0 Z9 \（以上调查 仅供参考）
9 d' I, y$ k( Q- n* B观望者，虽然等到了楼市调控，房价不再暴涨，却等来贷款利率不断上升。
与此同时，银行房贷利率仍在稳中有升，市场对买房人的要求越来越高，可以肯定的是：房贷利率处于相对较低水平，未来极有可能呈现低幅上涨的趋势，买房需要支付的利息增加，等待放款时间拉长，整体资金、时间成本增加。
所以，想买房的小伙伴，无需观望。趁着开发商调价，挤掉多余的价格水分，赶紧上车，毕竟明年买房出现的差价，没有人会补偿给你。
图文来源于网络