TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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签到天数: 2 天 [LV.1]初来乍到
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在六安买房,是一件扎心又愉悦的事。
3 v# l1 N& z( T( e3 `& m扎心,是因为目前来看六安的房价,不管是看行业情形还是用数据说话,涨势都较明显,虽然知道错过就不再了,但因为预算问题而犹豫不敢出手。
/ e% j+ V( g$ T/ _% _愉悦,是因为相较于周边城市,六安仍属房价洼地,前景很好,买了房不用太担心价值问题。/ U) G8 J. p. p: H* ?: Z
这种感受,大部分存在于我们刚需中。但我今天整理了六安地价、房价等数据后我发现,正在苦苦寻觅中意刚需盘的我们,随着时代的浪潮正不断漂向改善时代...
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六安2019年至今有25宗地块未上市销售,未来改善产品成主流
! Q5 q. W5 x5 E$ f z! y \据统计,截至目前六安还有25宗地块项目未上市销售,5宗地块楼面价破2500元/㎡,分别是:万瑞天赋未来、六开出2019-10号地块、振兴江山赋二期“辰熙”、白鹭园壹号、万兴铂月倾城。
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其中有超10宗地块项目已经公布案名,如万瑞天赋未来、万兴铂月倾城、红达星河府、印象南湖等,大多是曝光度、关注度较高的项目。7 v* L, b+ M, G3 t4 Z8 a! Z- b
万瑞集团旗下产品,从最初广受人们追捧的【公园系】万瑞·公园华府,到赞誉全城的【天悦系】万瑞·天悦南湖,到环合肥·官亭万亩林海的【林语系】万瑞·林山翠语,再到立标东部新城的【璞悦系】万瑞·璞悦东城等,都是万瑞开发的高端品系项目。
' g/ v5 ]( K! J( S0 i: d此次六安城东万瑞天赋未来是万瑞【Top系】著作, 从项目的楼面地价、周边配套综合来看,针对的客户大多或完全是改善群体,未来新房售价值得期待。- }" e4 K' E( Z" s' T# z6 v
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土地资源逐渐稀缺,所以随着城市化进程的不断推进,高品质改善住宅会成为主流,现在有不少人买房自住,对产品也越来越严苛了,就连我身边的一些朋友都看向了一些高价值板块。6 e# U- v7 v' ]: k
其实,随着改善时代的降临,买房人的心态也在改变。
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8 N, a, v G7 E7月10家楼盘计划推新,大多为区域内价格较高楼盘,刚需纠结买房问题...* k0 z! S4 V+ w
上半年六安的开盘潮比较汹涌,无论是核心区域还是较偏远区域楼盘的开盘,去化结果都很不错,“抢房”两个字现在听着都不觉稀奇。
7 e0 [/ ^/ A8 V" S据统计,7月10家楼盘有开盘加推计划,其中水岸华庭、万兴九州府、高速时代御府、金大地资金府、六安吾悦广场都是区域内价格较高的楼盘,可以说是为改善买房人量身打造的。
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2 ^0 Q* b5 M: V1 o) @, Y7 g& z说实话,在六安7000元/㎡的价格可以说是刚需能接受的最大限度了,而且如果要寻找交通便捷,地理位置又满意的楼盘,并非易事。
, w* V, }, Y; M, ]* x# [; N; E4 n这是令刚需购房者们非常纠结的问题,想在主城区附近购置新房,然而预算却比较骨感,感觉不是我挑楼盘,而是楼盘挑我...+ e& `. ?, h3 B% ~1 K- O/ a; p
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是安于现状,还是先上车,以后再置换,亦或咬牙背负压力,一步到位...这或许是每一位在买房问题上犹豫的买房人最难抉择的。
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城南逼近7000元,市中心8000元+,政务、城东、河西、城西7500元+,各板块都在默默崛起!
; Y, Q& D% @ S U; k3 [$ f$ P4 e最后,我们回归到房价数据,上周安徽楼市统计了安徽16城最新房价,其中六安房价6958元/㎡,环比增幅0.86%!: H) b3 v( l0 {" ]
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我们再来看看六安各个区域的均价金字塔:7 J( z* K6 B- l% K: _
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市中心一如既往保持房价的领先,新房均价为8000元/㎡以上;政务区由于近半年来土地出让、规划较少,所以7000-8000元/㎡的新房均价势头平稳;南山新区新房均价6000-7000元/㎡,东部新城新房均价5000-6000元/㎡,河西平桥方向均价将近5000元/㎡。" \7 j& o: f. ^& g
目前政务区、城东、城西、河西的新房均价房价都已破7500元/㎡,市中心更是早已突破8000元/㎡的大关。
: W/ m F, `% D5 z城南伴随着区域内低价盘逐渐去化完毕和涨价,房价也正在向7000元/㎡逼近!
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. J" g V: |3 f+ w& @) I1000个人眼中有1000个哈姆雷特,或许每个人对改善时代的定义不同,但回归到最本质的就是最骨感的数据,从地价到房价,再看我们买房人观念的转变,我们正在默默接受改善时代的来临,只是看你有没有做好准备! |
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